|
紅商網(wǎng)訊：調(diào)高目標(biāo)，布局全國，越秀地產(chǎn)正在加速擴(kuò)張。
近日，越秀地產(chǎn)公布了2013年的年度業(yè)績，共實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約142.09億元人民幣（下同），同比上升75%；盈利約28.8億元，同比上升16.1%。
同時(shí)，在過去一年中，越秀地產(chǎn)大舉進(jìn)軍一二線城市，并首次嘗試與投資基金合作購地的創(chuàng)新模式，這些都為其進(jìn)一步擴(kuò)張?zhí)峁┝嘶A(chǔ)。
越秀地產(chǎn)將2014年的業(yè)績目標(biāo)定為220億元，較2013年146.34億的業(yè)績同比增長50%。越秀地產(chǎn)董事長張招興表示“很有信心能完成目標(biāo)”。
經(jīng)營業(yè)績再創(chuàng)新高
財(cái)報(bào)顯示，越秀地產(chǎn)2013年累計(jì)合同銷售金額約146.34億元，累計(jì)合同銷售面積約115.52萬平方米，同比分別上升19.0%和11.6%。
從年度銷售目標(biāo)的完成度來看，越秀地產(chǎn)完成了年度目標(biāo)145億元的100.9%。145億元并不是最初目標(biāo)，越秀地產(chǎn)2013年初定的目標(biāo)是132億元。
但由于銷售業(yè)績優(yōu)于預(yù)期，越秀地產(chǎn)在2013年年中將全年銷售目標(biāo)調(diào)高至145億元。公開資料顯示，越秀地產(chǎn)在2013年上半年便已完成銷售額86.16億元，占最初目標(biāo)132億元的65.3%。
按地區(qū)分，2013年的累計(jì)合同銷售金額中，廣州約占72.3%，珠三角（除廣州）約占8.2%，長三角約占5.5%，中部地區(qū)約占9.5%，環(huán)渤海約占4.5%。按產(chǎn)品類型劃分，住宅及車位約占90%，商業(yè)及其他產(chǎn)品約占10%。
平均售價(jià)的提高成為越秀地產(chǎn)去年業(yè)績提升的原因之一。據(jù)了解，越秀地產(chǎn)2013年的銷售均價(jià)為12700元/平方米，同比上升6.7%，主要是因?yàn)?013年部分項(xiàng)目的售價(jià)有所提升，以及推出了銷售均價(jià)相對高的全新項(xiàng)目。
利潤方面，越秀地產(chǎn)去年實(shí)現(xiàn)權(quán)益持有人應(yīng)占盈利約為人民幣28.8億元，同比上升16.1%。每股基本盈利約為人民幣0.3094元，同比上升15.8%。越秀地產(chǎn)管理層解釋，盈利的增加主要是由于2013年廣州財(cái)富天地廣場獲得較大的投資物業(yè)評估升值。若將投資物業(yè)評估升值和相關(guān)稅項(xiàng)影響及負(fù)商譽(yù)剔除，核心凈利潤約為人民幣15.40億元，同比上升28.8%。
不過，值得注意的是，越秀地產(chǎn)的毛利率卻有所下降，由2012年的47.5%下降到28.9%。越秀地產(chǎn)管理層表示，毛利率下降是由于產(chǎn)品結(jié)構(gòu)以及區(qū)域結(jié)構(gòu)變化，2012年較多高毛利的商業(yè)產(chǎn)品入賬，而2013年入賬的產(chǎn)品大部分是2011年下半年和2012年上半年銷售的受市場調(diào)控而影響到售價(jià)的產(chǎn)品及新開收項(xiàng)目的初期產(chǎn)品。 共2頁 [1] [2] 下一頁 越秀地產(chǎn)今年目標(biāo)220億元 經(jīng)營業(yè)績再創(chuàng)新高 張招興辭任越秀地產(chǎn)總經(jīng)理 陳志鴻接任 越秀地產(chǎn)：有信心完成2014年220億業(yè)績目標(biāo) 越秀地產(chǎn)去年多賺16% 今年銷售目標(biāo)220億 廣州越秀友誼國際時(shí)裝城專業(yè)市場電商孵化基地昨掛牌 搜索更多: 越秀 |
