2月28日，和記黃埔公布，截至去年12月底止全年純利為311.1億元，升20.1%，較市場預期的300億元為高；期內(nèi)錄得收益總額增3.8%至4129.3億。

　　期內(nèi)稅后投資物業(yè)重估溢利3200萬元，2012年為11.13億元。稅后出售投資所得溢利及其他為5200萬元，2012年為18.03億元抵減。

　　和記黃埔集團主席李嘉誠表示，2013年經(jīng)濟狀況仍未明朗，持續(xù)影響公司經(jīng)營所在之若干市場與地區(qū)，但除部分新興市場外，2013年下半年走勢普遍改善，為業(yè)務整體在2014年帶來積極之展望。他指出，以股東之長遠利益為依歸，并考慮相關(guān)之經(jīng)濟與政治因素，繼續(xù)秉持“穩(wěn)健增長”策略，持續(xù)投資以發(fā)展其核心業(yè)務；仍以長期取得經(jīng)常性盈利增長及維持強健財務狀況為主要目標，對公司前景審慎樂觀。

　　和記黃埔土地儲備97%在內(nèi)地

　　2013年，和記黃埔地產(chǎn)及酒店業(yè)務占集團收益6%，稅息折舊及攤銷前利潤的15%，息稅前利潤的21%。

　　據(jù)了解，該部門主要由投資物業(yè)、住宅發(fā)展項目以及酒店業(yè)務組成。

　　其中，投資物業(yè)包括在香港的1180萬平方尺、內(nèi)地及海外的220萬平方尺，物業(yè)類型有辦公樓（26%）、商業(yè)（29%）、工業(yè)（44%）與住宅物業(yè)（1%）。2013年，投資物業(yè)租金收入同期增長12%至港幣42.59億元，主要由于續(xù)租租金增加及出租率上升。

　　2013年，集團已完成應占總樓面面積900萬平方尺的住宅及商業(yè)物業(yè)，并已確認銷售應占樓面面積780萬平方米尺的物業(yè)發(fā)展，分別較2012年增加5%與15%。來自已確認銷售的相應收益，增加29%至港幣152.33億元。

　　在和記黃埔的地產(chǎn)業(yè)務中，在內(nèi)地還是占絕大多數(shù)比例，去年全年完成建設890萬平方尺的樓面面積，來自已確認銷售內(nèi)地之住宅及商業(yè)物業(yè)發(fā)展溢利，于年內(nèi)為集團之EBITDA貢獻港幣52.1億元，較2012年增加14%。

　　據(jù)悉，目前，和記黃埔應占土地儲備約8300萬平方尺，其中97%在內(nèi)地，以及3%在英國與新加坡。這些土地儲備包括分布在22個城市的43個項目，預計數(shù)年內(nèi)分期發(fā)展。若市場情況許可，預期于2014年內(nèi)完成應占約830萬平方尺之總樓面面積之住宅及商業(yè)物業(yè)，主要在內(nèi)地和新加坡。

　　此外，2014年，和記黃埔目標為訂約銷售超過10,700個住宅單位。預期出售位于內(nèi)地19個城市、新加坡與英國合共應占約1,040萬平方尺總樓面面積（包括應占之150萬平方尺商業(yè)物業(yè)）。

　　零售業(yè)務明年新增1200家店鋪

　　作為和記黃埔旗下業(yè)務的重要組成部分，零售物業(yè)主要由屈臣氏集團旗下公司組成。

　　據(jù)了解，屈臣氏集團目前經(jīng)營14個零售品牌，在全球25個市場開設超過10500間店鋪，提供優(yōu)質(zhì)個人護理、保健及美容產(chǎn)品、食品及洋酒、以及消費電子及電器產(chǎn)品。2013年，屈臣氏集團占集團收益36% 、集團EBITDA15%及集團EBIT18%。

　　其中，屈臣氏業(yè)務繼續(xù)為中國內(nèi)地占領(lǐng)導地位之保健及美容產(chǎn)品零售連鎖集團。由于內(nèi)地消費者情緒較預期疲弱，2013年按相同基準計算之店鋪銷售額增長維持于0.6%之水平。然而，在18%之店鋪數(shù)目增長帶動下，收益總額持續(xù)取得17%穩(wěn)健增長，足以抵銷有余。

　　據(jù)悉，屈臣氏門店數(shù)在2013年新增225家，平均新店現(xiàn)金回本期少于10個月，每間新店之平均資本開支為港幣120萬元，目前于內(nèi)地297個城市經(jīng)營逾1600間店鋪。

　　其他零售業(yè)態(tài)還包括百佳超級市場與其他相關(guān)概念式商店、豐澤消費電子及電器產(chǎn)品零售店、以及屈臣氏酒窖零售店，這四大品牌經(jīng)營逾530間零售店。

　　展望2014年及以后，集團將持續(xù)擴展其零售店鋪組合，并預期在明年新增逾1200間店鋪。

　　和記黃埔表示，集團持續(xù)評估策略性選擇，務求為零售部門爭取最高價值及未來增長潛力。此策略性檢討過程，可能包括考慮于適當市場公開發(fā)售（同時保留控制權(quán)）所有或部分零售業(yè)務之可能性。目前尚未選定任何特定選擇，于現(xiàn)階段不會考慮將瑪利娜作為可能首次公開發(fā)售之候選業(yè)務。團已委任三家財務顧問協(xié)助檢討，并與規(guī)管當局及潛在投資者接觸，作為持續(xù)策略評估之一部分。盡管自2013年10月以來策略檢討已取得進展，現(xiàn)時未決定采納任何特定選擇。（來自：贏商網(wǎng) 記者 陳巧明）

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