據(jù)悉，該筆交易總成交金額約為人民幣24.8億元，成為目前長三角地區(qū)內(nèi)（除上海）有史以來金額最大的有穩(wěn)定收益物業(yè)的整棟交易�！�

　　此外，記者了解到，南京國際金融中心位于有“中華第一商圈”之稱的南京新街口西南角，于2009年啟動(dòng)，以220米的高度成為“新街口第一高樓”，是南京標(biāo)志性的綜合體項(xiàng)目，總建筑面積超過10.9萬平方米，包含72,686平方米的甲級(jí)辦公樓、27,503.9平方米零售物業(yè)以及292個(gè)停車位。　　 

　　如今的南京國際金融中心，已成為眾多國內(nèi)外知名企業(yè)進(jìn)駐南京時(shí)首選的辦公及零售目的地。據(jù)悉，該項(xiàng)目辦公樓部分目前的出租率已超過98%，且租戶多為國內(nèi)外知名企業(yè)，另外，零售物業(yè)部分也幾乎滿租，且主要業(yè)態(tài)形式為餐飲�！　� 

　　在該筆交易中，值得關(guān)注的是，雖然ARA基金曾表態(tài)稱此次拋售南京物業(yè)與李嘉誠本人無關(guān)，長江實(shí)業(yè)并不直接持有南京國際金融中心股份，該物業(yè)歸屬于ARA基金旗下的亞騰亞洲基金，并且長江集團(tuán)并無投資在該基金�！　� 

　　盡管如此，記者粗略估算，去年一年，李嘉誠已在中國內(nèi)地出售了在大約120多億的物業(yè)，雖然李嘉誠旗下公司多次強(qiáng)調(diào)這些買賣僅為普通商業(yè)行為，但其在內(nèi)地陸續(xù)減持優(yōu)質(zhì)物業(yè)的基金持有量，轉(zhuǎn)而頻頻向海外特別是歐洲業(yè)務(wù)擴(kuò)展的事實(shí)，實(shí)在難以擋住外界悠悠之口�！� 

　　與李嘉誠相反，不少內(nèi)地有實(shí)力的企業(yè)還是相對(duì)看好中國內(nèi)地的市場(chǎng)，進(jìn)而不斷收購省會(huì)城市的重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目。　　 

　　據(jù)了解，三胞集團(tuán)是江蘇省最大的多元化民營企業(yè)之一，是一家以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為核心，集商業(yè)連鎖、電子商務(wù)及物流、信息服務(wù)、房地產(chǎn)開發(fā)、投資與金融服務(wù)五大板塊于一體的大型企業(yè)集團(tuán)�！　� 

　　南京作為長三角城市群核心之一以及江蘇省的省會(huì)城市，除了三胞集團(tuán)，還吸引了不少投資客，包括海外房地產(chǎn)基金、國內(nèi)保險(xiǎn)資金以及大型國內(nèi)企業(yè)。有業(yè)內(nèi)人士表示，未來幾年，南京的辦公樓物業(yè)，尤其是位于核心商圈的辦公樓，仍會(huì)受到較多機(jī)構(gòu)投資者的關(guān)注。（來自：贏商網(wǎng) 記者 蘇丹丹）

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