紅商網(wǎng)訊：截至2013年6月底，證大持有21億港元現(xiàn)金，不足以應(yīng)付其16億港元短期債務(wù)及上述土地收購(gòu)計(jì)劃。但證大已在2013年7月向協(xié)皇及景林發(fā)行3.42億港元股票，使證大保留一定的流動(dòng)性。

　　穆迪投資者服務(wù)公司2月4日表示，上海證大房地產(chǎn)有限公司計(jì)劃收購(gòu)江蘇省一幅土地，此舉對(duì)其B3公司家族評(píng)級(jí)和穩(wěn)定展望沒(méi)有即時(shí)的影響。

　　據(jù)悉，2014年1月29日，證大宣布正尋求股東批準(zhǔn)有關(guān)江蘇省一幅土地的收購(gòu)行動(dòng)。如這次收購(gòu)成功進(jìn)行，將可為證大補(bǔ)充土地儲(chǔ)備，提供更多的發(fā)展機(jī)會(huì)。

　　然而，穆迪指出，與證大的業(yè)務(wù)規(guī)模比較，這幅土地的總成本龐大，遠(yuǎn)高于投標(biāo)過(guò)程9億元的起始價(jià)。

　　穆迪助理副總裁及分析師鄒吉明稱(chēng)：“這并非證大第一次參與龐大的土地收購(gòu)。我們已就證大現(xiàn)行B3評(píng)級(jí)考慮其把握業(yè)務(wù)發(fā)展機(jī)會(huì)的方針和相關(guān)的執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)。”

　　此外，穆迪還指出，過(guò)去證大可能使用外部融資、轉(zhuǎn)讓權(quán)益及建立項(xiàng)目合作關(guān)系等方式，以支付土地收購(gòu)價(jià)和共同開(kāi)發(fā)商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。至于其最新的項(xiàng)目(商業(yè)和服務(wù)式寓所項(xiàng)目)，穆迪預(yù)期證大會(huì)使用類(lèi)似的方式，不會(huì)使其流動(dòng)性狀況受到影響。

　　據(jù)穆迪公告介紹，由于2013年的合約銷(xiāo)售疲弱，證大的流動(dòng)性仍然緊絀。截至2013年6月底，證大持有21億港元現(xiàn)金，不足以應(yīng)付其16億港元短期債務(wù)及上述土地收購(gòu)計(jì)劃。但證大已在2013年7月向協(xié)皇及景林發(fā)行3.42億港元股票，使證大保留一定的流動(dòng)性。

　　而穆迪也強(qiáng)調(diào)，如證大未能解決這次土地收購(gòu)的融資問(wèn)題，或最終使債務(wù)大幅增加，其評(píng)級(jí)可能會(huì)面臨壓力。（來(lái)自：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）

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