紅商網(wǎng)訊：已經(jīng)堪稱商業(yè)巨無(wú)霸的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)正行駛在快車道上。對(duì)于達(dá)到如今萬(wàn)達(dá)這般體量的企業(yè)，依然保持著如此旺盛的精力、胃口和野心，無(wú)論是在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)還是業(yè)外，都并不多見(jiàn)。
盡管萬(wàn)達(dá)集團(tuán)尚未公布2013年全年集團(tuán)總收入和地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入狀況，但無(wú)論是萬(wàn)達(dá)內(nèi)部人士還是研究人員均確信，今年萬(wàn)達(dá)集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的收入將輕松完成年初制定的1370億目標(biāo)，連續(xù)第二年進(jìn)入年收入突破千億元的龍頭房企行列之一；而水漲船高的集團(tuán)總收入甚至有望摸高至2000億元大關(guān)。
對(duì)于如今以持有型商業(yè)物業(yè)為業(yè)務(wù)主要發(fā)展方向、住宅銷售僅占其商業(yè)格局中一個(gè)并不起眼的角落，同時(shí)還在大力發(fā)展旅游度假、文化娛樂(lè)、百貨零售和電子商務(wù)的綜合性企業(yè)而言，以銷售額作為業(yè)績(jī)考量標(biāo)準(zhǔn)，其實(shí)并不能完整描繪出如今的萬(wàn)達(dá)的真實(shí)面貌。
不過(guò)，對(duì)于集團(tuán)的階段業(yè)績(jī)，王健林本人還是非常看重的。在2013年萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的上半年工作總結(jié)會(huì)議上，王健林就提出，要確保實(shí)現(xiàn)全年收入1800億元的既定目標(biāo)，為了今年年內(nèi)實(shí)現(xiàn)成為世界500強(qiáng)企業(yè)、明年超越美國(guó)西蒙公司成為全球最大的不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)這一宏偉目標(biāo)奠定基礎(chǔ)。
年復(fù)合增長(zhǎng)30%-50%的萬(wàn)達(dá)速度固然已經(jīng)非常驚人，但萬(wàn)達(dá)的野心似乎更加深不可測(cè)。在多數(shù)市場(chǎng)研究人士看來(lái)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已經(jīng)是近年中國(guó)名副其實(shí)的成長(zhǎng)最快的企業(yè)之一。傳統(tǒng)業(yè)務(wù)持續(xù)高速增長(zhǎng)，跨領(lǐng)域收購(gòu)?fù)顿Y大動(dòng)作頻頻，國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)多線推進(jìn)，資產(chǎn)和投資規(guī)模急速擴(kuò)張。
或許除了王健林本人，沒(méi)有人知道萬(wàn)達(dá)擴(kuò)張的邊界在哪里。
中國(guó)商界的航空母艦
萬(wàn)達(dá)有多大？
全國(guó)幾乎到處都有已經(jīng)開(kāi)業(yè)或者正在建設(shè)中的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。無(wú)論你是生活在一線的國(guó)際化大都市，還是地處三線但經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的東部縣市，或是中西部的省會(huì)城市；總會(huì)有看到萬(wàn)達(dá)充滿自豪的宣傳廣告詞：“一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)就是一個(gè)城市中心”。
并且，正如萬(wàn)達(dá)集團(tuán)宣傳的那樣——幾乎每一個(gè)有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)入駐的城市，在其開(kāi)業(yè)不久之后，它很快就會(huì)成為當(dāng)?shù)厥忻穸颊J(rèn)可的繁華鬧市、商業(yè)中心。無(wú)論它是位于城市傳統(tǒng)市中心(雖然這并不多見(jiàn))，還是周遭仍在大興土木的新城區(qū)，“開(kāi)一個(gè)火一個(gè)”幾乎成了萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的標(biāo)志性特征；“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)到哪兒、哪兒的房?jī)r(jià)跟著周圍地價(jià)就注定大幅上漲”，又成了萬(wàn)達(dá)在各地都成為當(dāng)?shù)攸h政一把手座上賓的最好理由。
如王健林本人津津樂(lè)道的一個(gè)成功案例是，“(廣州)白云萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于原來(lái)的白云機(jī)場(chǎng)，屬新發(fā)展區(qū)域，周邊半徑一公里內(nèi)基本沒(méi)有住戶，但開(kāi)業(yè)前三天總?cè)肆魍黄?0萬(wàn)人次，創(chuàng)造了廣州紀(jì)錄。”
數(shù)字更容易說(shuō)明一切。
截至2013年12月，全國(guó)已開(kāi)業(yè)了85座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，持有物業(yè)面積規(guī)模全球第二；萬(wàn)達(dá)集團(tuán)目前旗下有54家五星級(jí)和超五星級(jí)酒店；140家萬(wàn)達(dá)影城，1232塊銀幕(其中IMAX屏幕78塊)，占全國(guó)15%的票房份額；“大歌星”品牌量販KTV81家；81家萬(wàn)達(dá)百貨；總持有物業(yè)1373.4萬(wàn)平方米；正在開(kāi)發(fā)8個(gè)國(guó)際文化旅游區(qū)，分布于北京通州、湖北武漢、山東青島、遼寧大連、云南西雙版納、吉林長(zhǎng)白山、黑龍江哈爾濱、廣西桂林和江西南昌，單個(gè)項(xiàng)目投資都逾數(shù)百億元之巨……
這一連串?dāng)?shù)字構(gòu)成了如今的萬(wàn)達(dá)。更可怕的是，萬(wàn)達(dá)的步伐絲毫沒(méi)有放慢的跡象，反而持續(xù)保持著以沖刺速度不斷向更高的目標(biāo)進(jìn)軍的節(jié)奏。僅就集團(tuán)主業(yè)商業(yè)地產(chǎn)而言，萬(wàn)達(dá)的目標(biāo)是，到2014年累計(jì)開(kāi)業(yè)110座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，持有物業(yè)面積2300萬(wàn)平方米，從這個(gè)幾乎肯定可以完成的計(jì)劃來(lái)看，屆時(shí)萬(wàn)達(dá)將坐穩(wěn)“全球最大不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)”的王座，且身后不再有追隨者。
而到了2015年，按照集團(tuán)計(jì)劃，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的總資產(chǎn)預(yù)計(jì)將超過(guò)4000億元，年收入超過(guò)2500億元，凈利潤(rùn)將突破200億元。盡管競(jìng)爭(zhēng)的賽場(chǎng)有所不同，但到了那時(shí)候，人們?cè)僬勂鹬袊?guó)房地產(chǎn)企業(yè)的龍頭，會(huì)更多地想起萬(wàn)科還是萬(wàn)達(dá)，恐怕將成為一個(gè)有趣的話題。
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