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紅商網(wǎng)訊：公司稱，鑒于該案件結(jié)果已形成三聯(lián)集團(tuán)占用公司資金事實(shí)，公司董事會(huì)將依法向三聯(lián)集團(tuán)主張權(quán)益
昨日晚間，三聯(lián)商社發(fā)布的關(guān)于中銀大廈房產(chǎn)糾紛訴訟案件的公告中稱，山東省高級(jí)人民法院(下稱“山東省高院”)下發(fā)(2011)魯民一終字第185號(hào)民事判決書，判令解除三聯(lián)集團(tuán)與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商中銀公司簽訂的《商品房預(yù)(銷)售協(xié)議》，由三聯(lián)集團(tuán)將該處房產(chǎn)返還中銀大廈土地使用權(quán)人即中國(guó)銀行股份有限公司濟(jì)南分行，同時(shí)由濟(jì)南中行返還三聯(lián)集團(tuán)購(gòu)房款1236萬(wàn)及對(duì)應(yīng)利息。
此案起源于2006年9月，三聯(lián)集團(tuán)與三聯(lián)商社簽訂《房產(chǎn)抵債協(xié)議》，擬以其持有的中銀大廈第20層整層房產(chǎn)，抵償其對(duì)公司資金占用款1412.6萬(wàn)元。該以資抵債方案于2006年11月獲臨時(shí)股東大會(huì)通過(guò)。
不過(guò)，2007年，三聯(lián)集團(tuán)以該房產(chǎn)所有人身份向濟(jì)南市中院提起訴訟，以上述中銀大廈第20層房產(chǎn)買賣合同糾紛為由，訴該房屋開(kāi)發(fā)商濟(jì)南中銀實(shí)業(yè)有限公司以及中銀大廈土地使用權(quán)人中國(guó)銀行股份有限公司濟(jì)南分行。
三聯(lián)集團(tuán)訴稱，2000年1月其與開(kāi)發(fā)商之一的中銀公司簽訂了《商品房預(yù)(銷)售協(xié)議》，并于2001年8月將總價(jià)款付給了中銀公司，但中銀公司一直未為其辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。經(jīng)查，該土地為劃撥地，土地使用權(quán)人為濟(jì)南中行，現(xiàn)中銀大廈的房屋所有權(quán)人亦為濟(jì)南中行，產(chǎn)別為全民自管房，根據(jù)法律規(guī)定該種房產(chǎn)不允許買賣。據(jù)此，三聯(lián)集團(tuán)訴訟要求解除與中銀公司簽訂的《商品房預(yù)(銷)售協(xié)議》，并要求中銀公司返還購(gòu)房款，賠償利息損失及裝修費(fèi)，合計(jì)約2110萬(wàn)元。
在2011年6月，濟(jì)南中院下發(fā)一審判決，判令解除三聯(lián)集團(tuán)與中銀公司簽訂的《商品房預(yù)(銷)售協(xié)議》，三聯(lián)集團(tuán)將該處房產(chǎn)返還濟(jì)南中行，同時(shí)濟(jì)南中行返還三聯(lián)集團(tuán)購(gòu)房款1236萬(wàn)元及對(duì)應(yīng)利息。一審判決下達(dá)后，濟(jì)南中行表示不服判決，向山東高院提起了上訴。而三聯(lián)商社為主張公司權(quán)利，保護(hù)公司及股東的合法權(quán)益，公司以案外第三人身份，于2012年3月向中華人民共和國(guó)最高人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彶@得受理。山東省高院于2012年12月17日進(jìn)行了開(kāi)庭審理。
2014年1月23日，三聯(lián)商社收到山東省高院下發(fā)的(2012)魯民再字第20號(hào)《民事判決書》，認(rèn)為原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，公司再審申請(qǐng)理由不成立。判決維持山東省高院(2011)魯民一終字第185號(hào)民事判決，本判決為終審判決。
三聯(lián)商社方面認(rèn)為，三聯(lián)集團(tuán)在以資抵債方案已報(bào)經(jīng)中國(guó)證監(jiān)會(huì)批復(fù)同意并經(jīng)公司股東大會(huì)批準(zhǔn)通過(guò)的情況下，在將房產(chǎn)抵債給公司后未告知公司，仍然以房屋產(chǎn)權(quán)所有人的身份向法院主張權(quán)利并獲得法律判決的支持，這種做法嚴(yán)重?fù)p害了公司及公司全體股東的利益，并在2011年末，公司已將該項(xiàng)資產(chǎn)轉(zhuǎn)入其他非流動(dòng)資產(chǎn)核算，并全額計(jì)提減值準(zhǔn)備。分析人士認(rèn)為，可見(jiàn)，三聯(lián)商社對(duì)自己能否拿到這筆錢并無(wú)信心。鑒于該案件結(jié)果已形成三聯(lián)集團(tuán)占用公司資金事實(shí)，公司董事會(huì)將依法向三聯(lián)集團(tuán)主張權(quán)益，維護(hù)公司的合法利益。
而從三聯(lián)商社的三季度報(bào)告來(lái)看，公司在2013年前三季度的營(yíng)業(yè)收入為6.06億元，而歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)為1692萬(wàn)元，可見(jiàn)本案涉及的金額對(duì)三聯(lián)商社利潤(rùn)的影響舉足輕重。
值得一提的是三聯(lián)商社與三聯(lián)集團(tuán)的各種糾紛問(wèn)題可以說(shuō)是當(dāng)年黃光裕收購(gòu)三聯(lián)商社所遺留下的后遺癥。黃光�；�6.7億元收購(gòu)三聯(lián)商社并一度計(jì)劃將其打造為國(guó)美在A股的“代言人”，但是隨著黃光裕入獄，這些問(wèn)題的真相最終變得撲朔迷離。
（證券日?qǐng)?bào) 見(jiàn)習(xí)記者 王荊陽(yáng)）
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