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紅商網(wǎng)訊：近日，據(jù)泰禾相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，源于看重廣州中山市優(yōu)渥的投資環(huán)境，泰禾已經(jīng)初步確定要在中山打造一個(gè)集高端購(gòu)物、娛樂為一體的泰禾廣場(chǎng)。這也標(biāo)志著，泰禾將再次加大在商業(yè)地產(chǎn)的投入，擴(kuò)大商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)規(guī)模。
據(jù)了解，伴隨住宅限購(gòu)政策繼續(xù)從嚴(yán)，為探索新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，不少房企及投資者將注資的目光投向商業(yè)地產(chǎn)，一時(shí)間，被催熱的商業(yè)地產(chǎn)步入了發(fā)展的快車道，林林總總的商業(yè)地產(chǎn)遍地開花。但稍事走近便不難發(fā)現(xiàn)，商業(yè)地產(chǎn)自身的發(fā)展還存在諸多瓶頸，其中以同質(zhì)化現(xiàn)象最為嚴(yán)重。不管是商場(chǎng)設(shè)計(jì)、品牌引進(jìn)、店面鋪陳還是商場(chǎng)的營(yíng)銷手段及運(yùn)營(yíng)方式，似乎都可以用“差不多”來(lái)形容，長(zhǎng)此以往，便失掉了顧客對(duì)于商場(chǎng)的依賴感，使得商場(chǎng)人流量逐漸下降。在時(shí)下電子商務(wù)浪潮的沖擊下，商業(yè)地產(chǎn)如何與自身的優(yōu)勢(shì)及特有資源相結(jié)合，打造出讓人耳目一新的項(xiàng)目、提升客戶粘性則顯得尤為重要。
泰禾縱覽商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀，強(qiáng)調(diào)泰禾的商業(yè)地產(chǎn)與傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)思路不同，堅(jiān)持不做標(biāo)準(zhǔn)化，并提出了“泰禾精品商業(yè)模式”這一全新的發(fā)展策略，矢志于既要學(xué)習(xí)萬(wàn)達(dá)，又要超越萬(wàn)達(dá)。
泰禾商業(yè)模式的獨(dú)特特征表現(xiàn)在三個(gè)方面。第一，規(guī)劃設(shè)計(jì)。每一個(gè)泰禾廣場(chǎng)都是以城市地標(biāo)的定位來(lái)設(shè)計(jì)，包括建筑立面、購(gòu)物環(huán)境、商業(yè)動(dòng)線的規(guī)劃等方面。如五四北泰禾廣場(chǎng)，3萬(wàn)平方米的外立面采用的是國(guó)內(nèi)首個(gè)幻彩鋁板幕墻，造價(jià)達(dá)到8000多萬(wàn)元，中庭設(shè)計(jì)則是采用“峽谷式”;第二，適度超前。國(guó)內(nèi)很多商業(yè)項(xiàng)目，無(wú)論是購(gòu)物中心定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃，還是品牌組合，都基本雷同。泰禾商業(yè)在品牌招商方面堅(jiān)持“精準(zhǔn)定位、定向招商、適度超前”，走高端精品開發(fā)路線。根據(jù)購(gòu)物中心的定位來(lái)做業(yè)態(tài)規(guī)劃和品牌組合，對(duì)于適合的品牌，泰禾采取主動(dòng)上門的定向招商模式。如五四北泰禾廣場(chǎng)，200多個(gè)知名品牌中，有超過30%是首次進(jìn)入福州;第三，創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)服務(wù)。五四北泰禾廣場(chǎng)引進(jìn)了福州首部超炫“飛天梯”、360度超大LED屏，福建首個(gè)反向智能尋車系統(tǒng)等，運(yùn)營(yíng)管理非常人性化且獨(dú)具創(chuàng)新。
得益于泰禾堅(jiān)持的差異化之路，泰禾商業(yè)地產(chǎn)取得了不俗的銷售業(yè)績(jī)，得到了市場(chǎng)的充分認(rèn)可，僅就不完全統(tǒng)計(jì)，東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)憑借全年20億的銷售額，再次問鼎2013年度“福州樓市商業(yè)項(xiàng)目單盤銷冠”;泉州華大泰禾廣場(chǎng)以5個(gè)月7次開盤售罄，狂銷22億當(dāng)之無(wú)愧地成為當(dāng)?shù)劁N售冠軍。
不僅如此，為了進(jìn)一步促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)的成長(zhǎng)，未來(lái)泰禾將繼續(xù)加大商業(yè)地產(chǎn)的投入，力爭(zhēng)在3到5年內(nèi)，在全國(guó)各地打造20至30座泰禾廣場(chǎng)。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，泰禾商業(yè)地產(chǎn)騰飛指日可待。(東方今報(bào))
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