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比如建設工程消防驗收意見書和綠化驗收報告，是去年12月26日出的，浙江省建設工程規(guī)劃核實確認書是12月27日確認的，環(huán)保部門的驗收也是同一天。據(jù)住建局房產(chǎn)科負責人介紹，他們拿到驗收材料匯總，已經(jīng)是12月30日，這也是酒店公寓交付的日子。
“這么多章，集中兩天蓋，這么急著驗收，會不會都是走過場呢……”業(yè)主質(zhì)疑。
●疑點三：五星級的公寓，裝修成本到底多少？
業(yè)主對于交付的房子，諸多抱怨。這樣的裝修，算不算五星公寓？在一間50多平方的公寓內(nèi)，隨行的裝修人士告訴記者，在他看來，衛(wèi)生間的裝修還算五星級，洗手間全套用科勒的，一萬六左右，但其他地方，做工相對粗糙，比如廚房、客廳的墻上就有不少顆粒，沒有處理。
而在協(xié)調(diào)會上，業(yè)主也曾就此咨詢過開發(fā)商，但對方說結(jié)算成本還沒出來，目前也不清楚。
開發(fā)商：樓盤裝修存在施工瑕疵
帶著業(yè)主的這些疑問，記者設法聯(lián)系了開發(fā)商寧波嘉麗置業(yè)。
“業(yè)主抱怨裝修質(zhì)量差，我不這么認為。”董事長胡云波說。
他的依據(jù)是，公寓是由并按照五星級酒店標準進行裝修，從設計師到施工單位，到用的材料，都是五星級酒店平時用的，比如地上的地毯，就是從慈溪杭州灣大酒店的地毯截了一段，照著量身定制的，另外在公寓內(nèi)，僅智能化設施投入就超過2000萬元。
他告訴記者，目前根據(jù)財務部門的計算，室內(nèi)裝修成本超過4000元/㎡，但整個公寓具體的裝修數(shù)據(jù)，要晚點才能提供給記者。
“我們的交付率有50%，并不是業(yè)主所謂的‘大多數(shù)沒交付’。”他說，目前酒店式公寓共500多間，已銷售300多間，交付了160多間。
至于業(yè)主質(zhì)疑的樣板房提前被拆除，他解釋說，當時的臨時樣板房，是建在綠化帶上，為了綠化驗收的需要，進行了拆除。但在拆除前，他們在2號樓伯爵公館的11樓，做了20多間的樣板房。“當時是電話通知業(yè)主，可能有部分沒通知到。”
對于“敲章”問題，他表示，他們是2個月前就開始做分項驗收，包括郵政、電信、供電等31個單位敲章，一項項驗收下來，前期整改和準備工作時間長，所以有幾個印章，最后幾天敲出是可能的。
不過胡云波也承認，目前樓盤的裝修是存在施工瑕疵，春節(jié)之后，如果施工單位維修效率不高，態(tài)度不好，開發(fā)商也會自己成立維修隊伍，幫助業(yè)主進行突擊修復。
那么，樣板房究竟能不能拆？樓盤的內(nèi)部裝修，究竟歸誰管？
在協(xié)調(diào)會上，住建局的相關負責人表示，所有立體工程的驗收，是由開發(fā)商組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等幾個部門進行驗收，不需要通過建設局，建設局只是備案，質(zhì)監(jiān)站只是確認驗收程序是否合法。換句話說，就是開發(fā)商自己驗收。
而對于樣板房的拆除，這位負責人表示，是為了樓盤驗收的需要，也是允許的。（來自：浙江在線） 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 嘉麗慈溪 |
