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133號地塊所在片區(qū)規(guī)劃圖。南寧市規(guī)劃管理局網(wǎng)站供圖
紅商網(wǎng)訊：1月15日上午，南寧市國土資源局舉辦了2013年第94期國有建設用地使用權公開掛牌出讓截牌儀式。當天出讓的近200畝地塊位于五象新區(qū)平樂大道與玉洞大道交匯處附近，成交價約4.13億元。據(jù)了解，該地塊將用于建設一座集商業(yè)、辦公、酒店為一體的商業(yè)綜合體，地塊所在也已被規(guī)劃成一個包含公園、綠化景觀軸和商務、公益等項目的區(qū)域。
當天出讓的GC2013-133號地塊位于五象新區(qū)明月西路東側、秋月路北面，也就是平樂大道與玉洞大道交匯處西北不遠處。地塊面積190.17畝，批準用途包括商業(yè)、辦公和酒店，容積率>1.5且≤2，建筑高度不得超過36米。上午10時，南寧市國土資源交易中心的大屏幕上顯示，50號競買人以起始價217萬元/畝應價。經(jīng)確認沒有其他競買人要求現(xiàn)場競價后，地塊順利成交，折合總價約4.13億元。
據(jù)了解，50號競買人為廣西城建投資集團有限公司。該公司相關負責人在截牌現(xiàn)場表示，133號地塊上的項目定位為商業(yè)綜合體，預計會包括商務辦公、商業(yè)街等產(chǎn)品。由于地塊臨近已建成的廣西美術館，項目中可能還會有一部分文化元素。
15日下午，南國早報記者到133號地塊周邊走訪時發(fā)現(xiàn)，目前平樂玉洞路口西北側片區(qū)除了廣西美術館和五象湖公園外，還沒有任何配套設施，也沒有一個樓盤和商業(yè)項目。在這樣一個人氣不足的片區(qū)建設商業(yè)綜合體，能否發(fā)展得起來?業(yè)內(nèi)人士分析，作為五象新區(qū)副中心的玉洞片區(qū)近年少有地塊出讓，有望在最近兩年迎來供地高峰，進入快速發(fā)展階段。133號地塊所在的平樂玉洞路口西北方向片區(qū)，正是2011年獲批的《自治區(qū)重大公益性項目控制性詳細規(guī)劃》的規(guī)劃區(qū)。該規(guī)劃區(qū)范圍北至五象嶺第五峰，東以平樂大道為界，南至玉洞大道，西到江北大道延長線，總用地面積549.22公頃。規(guī)劃結構包括一個中央公園、一條綠化景觀軸和多個商務、文化、公益等項目組團。根據(jù)規(guī)劃圖，133號地塊處在規(guī)劃區(qū)西側的“文化組團”區(qū)域，附近規(guī)劃有圖書館、檔案館、網(wǎng)絡中心等設施。
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