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調(diào)整與轉(zhuǎn)型
對(duì)于卓越近年來(lái)的發(fā)展策略，相關(guān)分析人士認(rèn)為，2009年上市受挫沉寂一段年頭后，卓越正在逐步通過(guò)調(diào)整產(chǎn)品線，加速擴(kuò)張步伐。
自2006年起，卓越就開(kāi)始籌備上市。2007年，卓越首次籌資15億，并且指定摩根士丹利和瑞銀集團(tuán)協(xié)助其上市，但2008年突降經(jīng)濟(jì)危機(jī)，卓越的赴港上市計(jì)劃也因此擱淺。2009年，卓越再度重啟港股IPO，但因各方面原因未能成行。
此后，卓越進(jìn)入了兩年的低調(diào)期，發(fā)展速度較為緩慢，2012年間曾一度傳出因資金緊張，選擇出售福田中心區(qū)的卓越·世紀(jì)中心1號(hào)樓部分單位的消息。
不過(guò)，值得一提的是，隨后卓越也加強(qiáng)了旗下物業(yè)的銷售，除了推售寫(xiě)字樓項(xiàng)目外，在住宅方面也加快了銷售步伐。
對(duì)此，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士就曾指出，卓越已不再追求住宅項(xiàng)目的高價(jià)格、高利潤(rùn)，有些住宅項(xiàng)目已轉(zhuǎn)讓，有些則降價(jià)銷售，然后用住宅項(xiàng)目的現(xiàn)金流來(lái)接濟(jì)商業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展。
相關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，2013年，卓越旗下寫(xiě)字樓項(xiàng)目卓越城共售出194套項(xiàng)目，位列深圳寫(xiě)字樓銷售排行的亞軍。
除商業(yè)地產(chǎn)外，卓越還成立了全國(guó)首家做城市更新版塊的集團(tuán)公司，即卓越城市更新集團(tuán)有限公司。為使該城市更新公司的作用發(fā)揮極致，卓越還專門(mén)聘請(qǐng)了曾任職被稱為深圳“舊改專業(yè)戶”的佳兆業(yè)集團(tuán)的總經(jīng)理耿延良擔(dān)綱卓越集團(tuán)副總裁，兼城市更新集團(tuán)有限公司總經(jīng)理。
目前，卓越除在深圳簽約的卓越城市更新項(xiàng)目包括河?xùn)|、流塘、黃田等十個(gè)項(xiàng)目，面積總量達(dá)127萬(wàn)平米。
卓越還表示，未來(lái)該集團(tuán)計(jì)劃在3年內(nèi)拓展新項(xiàng)目土地面積500萬(wàn)平米以上。(觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)) 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 卓越集團(tuán)今年著力打造五大綜合體 加大對(duì)資金把控 卓越集團(tuán)躋身商業(yè)地產(chǎn)十強(qiáng) 榮獲第三名 卓越集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)：5年內(nèi)開(kāi)發(fā)量近300萬(wàn)㎡ 卓越集團(tuán)青島金融廣場(chǎng)城市綜合體隆重奠基 卓越集團(tuán)奉賢拿地 上海灘擴(kuò)張CBD模式 搜索更多: 卓越集團(tuán) |
