紅商網(wǎng)訊：昨天，杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會傳來消息：深國投商用置業(yè)集團成功競得高沙地鐵上蓋物業(yè)地塊。

　　杭州市場上，古墩路和西溪兩處位于城西的“印象城”即為深國投旗下品牌。據(jù)悉，深國投此番下沙拿地，是要在杭州城東再建一座“印象城”。這意味著，繼銀泰城和龍湖天街之后，又一家大型品牌商業(yè)娛樂購物中心將在下沙落地開花。

　　“伺機”三年后終落地

　　開發(fā)區(qū)招商中心副主任李紅華透露，深國投已在下沙市場旁觀了三年，時機成熟后才加入攻城略地的隊伍。

　　公開信息顯示，深國投摘得的地塊東至規(guī)劃1號渠綠化，南至規(guī)劃校苑路，西至規(guī)劃景苑北路，北至金沙大道、地鐵1號線高沙路站，總出讓面積24741平方米，地上總建筑面積不大于10.64萬平方米，此前已簽約的銀泰下沙項目物業(yè)面積約6.5萬平方米。

　　這一地塊屬于金沙湖板塊，是下沙新城的行政和商業(yè)核心區(qū)塊，周邊現(xiàn)有銀泰商城、龍湖天街等商業(yè)綜合體落戶，目前物業(yè)均在建設(shè)中。

　　其中，龍湖天街與之距離在2公里左右，分居地鐵1號線金沙湖站和高沙站的上蓋物業(yè)，而已簽約入駐曉城天地的世紀聯(lián)華距之更在1公里以內(nèi)。

　　如此密集的商業(yè)布局是否會引來殘酷的“貼身肉搏”戰(zhàn)？業(yè)內(nèi)人士分析，對于零售業(yè)來說，下沙幾乎是一塊空白的新興市場，店多攏市能更快吸引人氣，激發(fā)區(qū)域購買力。

　　沃爾瑪山姆店能否花開城東？

　　深國投總部位于深圳，旗下?lián)碛杏∠蟪�、新一城和深國投廣場品牌，已布局全國眾多一二線城市，其中杭州目前有兩個項目，分別是位于古墩路和西溪濕地的印象城。

　　深國投挺進下沙市場后計劃再建一座城東“印象城”，涵蓋大型購物中心、超市、影城、休閑娛樂、餐飲等集中商業(yè)。

　　一種為業(yè)內(nèi)普遍接受的說法是，深國投是配合沃爾瑪在中國的發(fā)展而成立的。因此，深國投拿地消息傳出后，最讓下沙市民期待的是，與之關(guān)系緊密的沃爾瑪是否會將山姆會員店在此地“開花”，在世紀聯(lián)華、華潤萬家和物美等品牌大賣場業(yè)態(tài)之外再多一種選擇？

　　沃爾瑪山姆店是會員制賣場，實名會員需繳納150元的年費，陳列商品“少而精”，目標客戶為有車富裕一族，因而選址大多遠離市中心。

　　“從西溪店的營業(yè)情況來看，不排除我們將在杭州市場開第二家店。”沃爾瑪華東區(qū)媒體總監(jiān)李呈肪謹慎表示，目前山姆店在全國共有10家，其中僅北京和深圳擁有兩家門店。

　　去年4月，入駐西溪濕地印象城的沃爾瑪山姆店在杭州首次亮相，據(jù)稱已聚集超過8萬名會員用戶，輻射濱江、紹興、臨平等地。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，下沙的交通網(wǎng)絡(luò)優(yōu)于西溪濕地，錢江新城、蕭山、海寧等地的高購買力人群驅(qū)車或地鐵前往都非常方便，山姆店城東開店的可能性非常大。
　　（每日商報 陳穎 魯佳 陶青）

深國投杭州下沙拿地再建“印象城”

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