厚街萬達(dá)營銷中心實景圖
紅商網(wǎng)訊：萬達(dá)集團(tuán)進(jìn)入東莞以來，掀起一波又一波的造城運動。今年7月，長安萬達(dá)廣場已盛大開業(yè)，明年9月，東城萬達(dá)廣場投入運營，近期，萬達(dá)在莞的第三座廣場——厚街萬達(dá)廣場也開放了營銷中心，開業(yè)時間初定2015年下半年。在東莞，一年打造一座購物廣場，“萬達(dá)速度”令人震驚。
近日，記者從厚街萬達(dá)廣場了解到，該項目在萬達(dá)第三代產(chǎn)品的基礎(chǔ)上進(jìn)行了延伸，增添了不少旅游文化的元素。“厚街萬達(dá)廣場不但要成為市民物質(zhì)消費的場所，還要打造成精神消費的場所。”厚街萬達(dá)廣場相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
經(jīng)歷四次華麗轉(zhuǎn)型 不斷求變
萬達(dá)進(jìn)入東莞以來，造城運動進(jìn)行得如火如荼，極大地改變了東莞的商業(yè)格局，其強(qiáng)大的競爭力讓業(yè)界矚目。
近日，記者走訪厚街萬達(dá)廣場，了解到萬達(dá)集團(tuán)歷經(jīng)25年發(fā)展，目前已邁向全球，并通過四次華麗的轉(zhuǎn)型，成為商業(yè)地產(chǎn)龍頭企業(yè)。
關(guān)于萬達(dá)的核心競爭力，有人認(rèn)為是商業(yè)模式，但萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林認(rèn)為是“創(chuàng)新”。“從第一代到第二代、第三代，萬達(dá)不斷在求變，研發(fā)新的產(chǎn)品。”厚街萬達(dá)廣場相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前萬達(dá)正在轉(zhuǎn)型，今后地產(chǎn)的比例會降至40%以下，而文化與旅游的比例則會在50%以上。萬達(dá)的產(chǎn)品不僅將滿足吃喝玩樂購，還將融入文化旅游的元素，現(xiàn)在每一座萬達(dá)廣場都在朝這個方向發(fā)展。
厚街萬達(dá)廣場首期推步行街鋪
目前，萬達(dá)在東莞的第三座廣場——厚街萬達(dá)廣場已開放了營銷中心。記者從營銷中心了解到，厚街萬達(dá)廣場是占地14萬平方米、建面達(dá)60萬平方米的巨無霸城市綜合體，集大型商業(yè)中心、商業(yè)休閑步行街、國際甲級寫字樓、高端住宅、精裝SOHO等于一體，引進(jìn)萬達(dá)百貨、萬達(dá)國際影城、大歌星KTV、大玩家、電器賣場、大型超市，齊聚百貨、娛樂、文化、休閑、餐飲等豐富業(yè)態(tài)，以高度成熟的運營模式，攜手國際一線品牌，構(gòu)筑獨立的大型商圈，締造厚街商業(yè)新地標(biāo)。
記者從現(xiàn)場的沙盤上看到，在項目最中央的位置，打造了一個3萬平方米的人工湖，湖上還設(shè)有大型音樂噴泉。打造人工湖據(jù)說是王健林提出的概念。很多人認(rèn)為這種應(yīng)該放在北上廣等更有人文底蘊的大都市的項目規(guī)劃理念，現(xiàn)在在厚街萬達(dá)廣場上得以落實，成為該項目的亮點，使得厚街萬達(dá)廣場在第三代產(chǎn)品的基礎(chǔ)上進(jìn)行延伸和提升，足以看出萬達(dá)在產(chǎn)品創(chuàng)新方面的決心和行動。“我們希望，不僅要把萬達(dá)廣場打造成物質(zhì)消費的場所，更要打造成精神消費的場所。”現(xiàn)場工作人員如是說。
據(jù)了解，厚街萬達(dá)廣場首期推售的是50～120平方米地鐵上蓋步行街商鋪，預(yù)售手續(xù)正在辦理中，目前正接受誠意登記。從現(xiàn)場氛圍來看，前來咨詢的客戶不在少數(shù)，不少客戶向記者反映：“對萬達(dá)的產(chǎn)品，我非常有信心。”實際上，除了商鋪，該項目明年也將上市增送空中花園、戶型相當(dāng)好的住宅產(chǎn)品，非常適合居家，現(xiàn)場人員認(rèn)為，厚街萬達(dá)廣場有可能成2014年的東莞單盤銷售冠軍。
將在厚街引發(fā)商業(yè)地產(chǎn)投資熱
萬達(dá)在東莞“造城”的速度非�？�，基本上是一年一座：今年長安萬達(dá)廣場已經(jīng)開業(yè)，明年9月是東城萬達(dá)廣場，目前剛剛啟動的厚街萬達(dá)廣場的開業(yè)時間定在2015年下半年。而事實上，萬達(dá)在東莞接二連三發(fā)力，推動了東莞的商業(yè)地產(chǎn)近一兩年來也呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展之勢。
對于萬達(dá)來說，統(tǒng)一持有是一個重要的獨特賣點。持有的比例越大，說明開發(fā)商對這個項目越有信心。市場上流行一句話：“投資商鋪，最重要的是地段、地段還是地段。”身處東莞版圖腹心——厚街的東莞第三座萬達(dá)廣場，其輻射不但覆蓋周邊鎮(zhèn)區(qū)，更是對南城生活功能的補(bǔ)充，并將在一定程度上為厚街吸引更多的外來消費力。事實上，萬達(dá)廣場的強(qiáng)大區(qū)域輻射力，對自身的發(fā)展也起到了支撐作用，比如今年7月開業(yè)的長安萬達(dá)廣場，將近35%的消費群體來自深圳。
據(jù)了解，厚街萬達(dá)廣場50～120平方米地鐵上蓋步行街商鋪即將發(fā)售，作為臨湖一線的單層商鋪，屆時必定在厚街引發(fā)一場商業(yè)地產(chǎn)的投資熱。
�。ㄐ畔r報 記者 葉虹）
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