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紅商網(wǎng)訊：TCL集團(下稱TCL)昨晚(23日)公告透露，將把旗下房地產(chǎn)業(yè)務轉(zhuǎn)讓給花樣年集團。同時，TCL會認購花樣年定向增發(fā)的股票，將成為花樣年集團的第二大股東。TCL稱，今后TCL原有的地產(chǎn)業(yè)務將由花樣年來經(jīng)營，有利于聚焦核心業(yè)務。
12月23日，TCL與花樣年雙方的相關(guān)公司簽訂了《惠州TCL房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議，惠州TCL房地產(chǎn)公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣1.64億元，其中TCL和控股子公司“TCL香港”分別以約7400萬元和4100萬元，轉(zhuǎn)讓所持惠州房地產(chǎn)公司45%和25%的股權(quán)；TCL還向“花樣年地產(chǎn)”轉(zhuǎn)讓其對惠州TCL房地產(chǎn)公司的債權(quán)，轉(zhuǎn)讓價不超過23億元。
當天，TCL香港與花樣年集團簽訂《股份認購協(xié)議》。雙方有條件地同意由花樣年集團向TCL香港發(fā)行股份，TCL香港認購花樣年集團股份約8.6億股，認購股份比例為花樣年集團擴大后股本的15%，每股認購價約為1.4港元，認購金額為12.2億港元。
花樣年方面向TCL方面支付的股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓款，將分四期支付。其中，首期收到的轉(zhuǎn)讓款與TCL香港認購花樣年集團15%股份的對價基本相當；剩余轉(zhuǎn)讓款將由花樣年地產(chǎn)在未來三年內(nèi)支付完成。上述方案，已經(jīng)TCL集團董事會審議通過。
花樣年集團主營房地產(chǎn)開發(fā)，2012年營業(yè)收入62.3億元，凈利潤11.57億元�；幽甑禺a(chǎn)為花樣年集團控股子公司。
惠州TCL房地產(chǎn)公司在惠州、武漢擁有7個地產(chǎn)業(yè)務子公司，今年前三季收入2.5億元，凈利潤2130萬元。轉(zhuǎn)讓了惠州TCL房地產(chǎn)公司70%股權(quán)后，TCL還仍保留深圳TCL地產(chǎn)公司及其子公司，主要經(jīng)營TCL自用工業(yè)地產(chǎn)項目及2個持有少數(shù)股權(quán)的在建地產(chǎn)項目。
截至2013年9月30日，TCL享有惠州TCL房地產(chǎn)公司17.47億元債權(quán)，花樣年地產(chǎn)將于交割日向TCL支付其中的7.99億元，未支付債權(quán)價款三年內(nèi)分三期支付完。交割日將定在本次轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后的45個工作日內(nèi)。
TCL稱，這次將惠州TCL房地產(chǎn)公司的股權(quán)和債權(quán)轉(zhuǎn)讓給花樣年集團，將有利于公司更專注于主營業(yè)務，是雙方基于社會專業(yè)化分工而進行的戰(zhàn)略性合作。今后，TCL原有的房地產(chǎn)業(yè)務將由花樣年集團經(jīng)營，TCL將持有花樣年集團15%的股份，成為花樣年集團的第二大股東�；诨幽赀^去幾年快速成長，預計未來TCL可分享花樣年創(chuàng)造的價值。本次交易預計將為TCL帶來股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益約人民幣7000萬元。
一位TCL內(nèi)部人士向記者表示，TCL這次交易的目的就是“聚焦主業(yè)”。因為TCL在房地產(chǎn)業(yè)務上沒太大投入，回報也不太多，且沒有專業(yè)能力，但在工業(yè)地產(chǎn)上還是有些資源，現(xiàn)在拿地成本高、房地產(chǎn)業(yè)泡沫較多，所以從自己直接經(jīng)營轉(zhuǎn)為財務投資，房地產(chǎn)業(yè)務處于“半退”狀態(tài)，只保留一些工業(yè)地產(chǎn)項目。
“房地產(chǎn)業(yè)務對整個TCL集團來說微不足道，這次交易對TCL總體影響不大。”一位家電分析師認為。
而TCL在昨晚的新聞稿中則表示，在互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)時代，與花樣年將在智能家居、安防系統(tǒng)等領(lǐng)域有更多的合作空間。（來自：第一財經(jīng)日報 作者：王珍）
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