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紅商網(wǎng)訊：全球第二大零售商家樂福愈發(fā)重視商業(yè)地產(chǎn)的作用。據(jù)法國媒體報(bào)道，家樂福斥資20億歐元從地產(chǎn)商Klepierre手中收購127家購物中心，以振興歐洲低迷的賣場業(yè)務(wù)。同時(shí)前不久中國區(qū)總裁唐嘉年也表示，在中國將加大自持物業(yè)比例。
收購的這127家購物中心分布在法國、西班牙及意大利，但這只是第一步。據(jù)了解，家樂福接下來要將這127家購物中心和公司自有的購物中心聯(lián)合起來，欲創(chuàng)建歐洲頂尖的購物中心集團(tuán)。目前家樂福在法國擁有自有購物中心45家，估值為7億歐元。該新集團(tuán)涉及80萬平方米的零售面積以及27億元的資產(chǎn)，由18億歐元股本組成，其中42%由家樂福擁有，其余的為投資機(jī)構(gòu)持有。
該交易最晚于2014年上半年完成，期間還有待于雙方的最后協(xié)議以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。
家樂福認(rèn)為，購物中心和超市賣場的組合可帶來租金收入，并在三年內(nèi)重新吸引賣場所失去的顧客。近年來，家樂福引以為傲的大賣場模式在歐洲逐漸失去優(yōu)勢，因?yàn)橹饕M(fèi)者在時(shí)間有限的情況下會選擇到就近實(shí)體店購物以及網(wǎng)購。
不僅僅是在法國本土，家樂福在中國也開始意識到商業(yè)地產(chǎn)的重要性。雖然家樂福在中國的門店業(yè)態(tài)仍為大賣場為主，絕大部分為租賃物業(yè)。但據(jù)唐嘉年透露，會在新開發(fā)項(xiàng)目中加大自持物業(yè)的比例。
目前，家樂福已經(jīng)擁有幾家自持物業(yè)的門店。唐嘉年表示，希望租賃和自持物業(yè)模式在新開店中的比例達(dá)到一定的平衡。
在業(yè)界看來，步入微利時(shí)期的零售業(yè)需要加大自持物業(yè)以實(shí)現(xiàn)保值增值，這既可以轉(zhuǎn)移部分租金成本壓力，又可以幫助迅速獲取盈利。此前，沃爾瑪?shù)馁徫镏行捻?xiàng)目年前已正式啟動(dòng)，首批購物中心將于2-3年內(nèi)亮相。
�。�北京商報(bào) 記者婁月）
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