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從目前已經(jīng)進駐番禺萬博商務區(qū)的開發(fā)商來看，奧園中央廣場擬打造30萬平方米的綜合體，而原來番禺萬達廣場營銷中心所在地也圍擋建設38萬平方米的四海城，再加上番禺萬達廣場50萬平方米的體量，僅這三個項目的面積就達到了120萬平方米，這還沒將敏捷廣場、天河城計算進來。
此外，中鐵建工在今年5月份以折合樓面14194元/平方米的價格萬博商業(yè)區(qū)地塊四，創(chuàng)造了番禺商業(yè)地王，也將打造商業(yè)綜合體項目。
而在番禺萬博商務區(qū)的周邊，還有已經(jīng)運營多年的天河城歐萊斯、海印又一城、萬博中心、吉盛偉邦等商業(yè)項目，整個區(qū)位的客流也僅僅夠這幾個項目剛剛吃飽，突然涌現(xiàn)這么多大體量的商業(yè)體，拿什么來喂飽？
“番禺萬博商貿(mào)區(qū)突然增加這么多大體量商業(yè)項目，哪里來這么多消費。以前吃粥的現(xiàn)在變成喝湯了，以前吃飯的現(xiàn)在變成吃粥了，整個商圈的競爭將非常激烈。”韓世同說到，萬博商貿(mào)區(qū)一直號稱要超過天河商圈，我覺得不可能，因為所在區(qū)域決定只能是副中心，怎么可能在零售商業(yè)方面超過天河商圈？
不過，韓世同建議，萬博商貿(mào)區(qū)，加上漢溪長隆商圈以及廣州南站，合成一個核心商圈，可以輻射珠三角，“但是不能光盯著零售領域的蛋糕，需加入批發(fā)商業(yè)，再加上零售和旅游商業(yè)，空間大了，蛋糕也大了，就能吃飽了”。
在韓世同看來，萬博商貿(mào)區(qū)需要循序漸進，和天河商圈形成優(yōu)勢互補，而不是競爭關系。（來自：贏商網(wǎng) 記者 陳巧明） 共3頁 上一頁 [1] [2] [3] 萬達嘉華酒店首次落戶南昌 12月13日正式進駐 萬達烏龍拿地暗藏“險礁”：底價拿地或是地方政府設局 南京江寧萬達廣場12月21日開業(yè) 體量達55萬方 萬達三地塊被收回：國土部監(jiān)測到其涉嫌壟斷拿地 揭秘萬達、萬科、保利、綠城等開發(fā)模式有何不同特點 搜索更多: 萬達 |
