商企動(dòng)態(tài)頻道  您所在的位置:紅商網(wǎng) >> 商企動(dòng)態(tài) >> 開(kāi)發(fā)商動(dòng)態(tài) >> 正文
宗慶后稱娃哈哈未布局商業(yè)地產(chǎn) 偷師麥德龍
http://m.ssvihum.com 2013-12-12 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件

  紅商網(wǎng)訊:“娃哈哈布局的是零售業(yè),而不是商業(yè)地產(chǎn),我從來(lái)沒(méi)有做過(guò)商業(yè)地產(chǎn)。”娃哈哈集團(tuán)董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理宗慶后12月4日在出席某論壇后對(duì)外強(qiáng)調(diào)。

  事實(shí)上,自11月12日以來(lái),外界關(guān)于娃哈哈究竟是布局零售業(yè)還是商業(yè)地產(chǎn)的討論就不曾停息。彼時(shí),宗慶后宣布其投資50億元的娃哈哈宜昌購(gòu)物廣場(chǎng)正式動(dòng)工。

  在外界看來(lái),這是娃哈哈在逐利商業(yè)地產(chǎn)路上跨出的第一步。但亦有業(yè)內(nèi)人士指出,娃哈哈此舉與麥德龍“零售+地產(chǎn)”模式相仿,其著眼點(diǎn)不在于地產(chǎn)的增值,而是在做一個(gè)終端渠道,不拿商業(yè)地產(chǎn)的眼光看待娃哈哈的此舉或許會(huì)更好。

  娃哈哈做零售

  2012年6月,娃哈哈集團(tuán)高調(diào)宣布將進(jìn)軍國(guó)內(nèi)的零售行業(yè)。而作為中國(guó)快消行業(yè)的巨頭,娃哈哈跨界零售業(yè)的消息一傳出,便引發(fā)了業(yè)內(nèi)輿論一片。

  市場(chǎng)分析認(rèn)為,競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手對(duì)于渠道的激烈爭(zhēng)奪,以及傳統(tǒng)零售業(yè)對(duì)利潤(rùn)的擠壓正威脅著娃哈哈的主業(yè),娃哈哈此舉的目的在于通過(guò)自建零售終端,打通產(chǎn)業(yè)鏈,以此尋找新的市場(chǎng)增長(zhǎng)點(diǎn)。宗慶后亦表示,公司看好中國(guó)零售業(yè)的發(fā)展。

  而就在娃哈哈高調(diào)宣布進(jìn)軍零售業(yè)后的5個(gè)月,娃哈哈旗下的第一家娃歐商場(chǎng)在杭州正式開(kāi)業(yè)。據(jù)介紹,娃歐商場(chǎng)是娃哈哈集團(tuán)旗下以國(guó)際精品百貨為主的全國(guó)性連鎖百貨零售商業(yè)項(xiàng)目。

  然而在飲料行業(yè)順風(fēng)順?biāo)耐薰讘?zhàn)便“出師不利”,運(yùn)營(yíng)不久,娃歐商場(chǎng)便遭遇招商難和客源不足的難題。因此在今年7月底的“2013年娃哈哈國(guó)際精品展銷會(huì)”上,宗慶后宣布廢棄“娃歐商場(chǎng)”的名字,改為“娃哈哈國(guó)際精品商城”。

  雖然首戰(zhàn)觸礁,但宗慶后進(jìn)軍零售業(yè)的決心沒(méi)有絲毫地動(dòng)搖。相反,宗慶后表示,在未來(lái)的3到5年內(nèi),將在國(guó)內(nèi)以自建或租用物業(yè)的形式的開(kāi)設(shè)100家購(gòu)物中心和百貨商店,作為娃哈哈擴(kuò)充零售業(yè)務(wù)的一個(gè)部分。

  除去已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)的娃哈哈宜昌購(gòu)物廣場(chǎng),宗慶后亦透露,娃哈哈已經(jīng)初步確定在天津、貴陽(yáng)、南陽(yáng)、新鄉(xiāng)等城市自建城市綜合體。

  同時(shí),娃哈哈還在今年2月以購(gòu)買長(zhǎng)沙泊富國(guó)際廣場(chǎng)商場(chǎng)的形式在長(zhǎng)沙落下娃歐商場(chǎng)的棋子。此外,娃哈哈還租用了株洲神農(nóng)太陽(yáng)城及聯(lián)合貴陽(yáng)、太原、南昌、呼和浩特、余杭、富陽(yáng)、湖州、衢州、錦州、南陽(yáng)、南通、宜昌、馬鞍山等城市的18家商場(chǎng)聯(lián)合招商。

  對(duì)于娃哈哈大舉進(jìn)軍零售行業(yè),業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為由于其在商業(yè)團(tuán)隊(duì)和運(yùn)營(yíng)管理方面都欠缺經(jīng)驗(yàn),因此其跨界經(jīng)營(yíng)還需要足夠的時(shí)間和耐性。

  “偷師”麥德龍

  實(shí)際上,娃哈哈“零售+地產(chǎn)”的擴(kuò)張模式與零售巨頭麥德龍極其相似。對(duì)此,中國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任郭增利在回應(yīng)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體時(shí)也表示認(rèn)同。

  據(jù)了解,自1995年進(jìn)入中國(guó)以來(lái),麥德龍出于長(zhǎng)期發(fā)展的需要,在擴(kuò)張中一般都選擇購(gòu)買土地并自建門店。而近兩年,由于麥德龍邁開(kāi)了擴(kuò)張步伐,在以自建物業(yè)為主的情況下,開(kāi)始采取租賃開(kāi)店的形式。

  麥德龍這種“零售+地產(chǎn)”的模式正是通過(guò)聯(lián)動(dòng)上下游的產(chǎn)業(yè)鏈來(lái)實(shí)現(xiàn)企業(yè)的一個(gè)發(fā)展擴(kuò)張,而這樣一種模式也正成為當(dāng)下零售業(yè)的一個(gè)發(fā)展趨勢(shì)。

  但郭增利強(qiáng)調(diào),我們不能將麥德龍理解為地產(chǎn)商,因?yàn)樗氖找纥c(diǎn)在于它的營(yíng)業(yè)額和利潤(rùn),而不是著眼于地產(chǎn)價(jià)值在幾年后能夠得到多大程度地提升。

  他分析指出,娃哈哈由于本身是做飲料的,跟零售終端有必然的聯(lián)系。而按照宗慶后的表態(tài),他實(shí)際上可能在做的是一個(gè)終端渠道,考慮的更多是做好運(yùn)營(yíng),拿到營(yíng)業(yè)額的抽成。因此,不拿商業(yè)地產(chǎn)的眼光看待其做商業(yè)綜合體的嘗試或許會(huì)更好。

  并且他還認(rèn)為,如果娃哈哈能夠按照商業(yè)的一些規(guī)律去把握的話,在做購(gòu)物中心這一塊,娃哈哈所做的可能就不是我們想象中所謂的綜合體,而是更強(qiáng)調(diào)零售業(yè)自身的表現(xiàn)形式。因此,它的著眼點(diǎn)與萬(wàn)達(dá)又有所不同,它拿地不一定是為了地產(chǎn)增值,而是為了降低租賃別人物業(yè)的綜合成本。

  但是,目前娃哈哈成功的項(xiàng)目尚未面世,其在零售行業(yè)的如何的成就,似乎還需拭目以待。
  (來(lái)源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)  作者:見(jiàn)習(xí)編輯 張常旺)

娃哈哈“偷師”麥德龍:零售+地產(chǎn)

進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn) 娃哈哈被質(zhì)疑以做實(shí)業(yè)為名拿地

宗慶后考察1919酒類直供 娃哈哈急拓賣酒渠道

娃哈哈進(jìn)軍白酒業(yè):理想很豐滿 現(xiàn)實(shí)很骨干

娃哈哈進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn) 被質(zhì)疑以做實(shí)業(yè)為名拿地

搜索更多: 娃哈哈

東治書院2024級(jí)易學(xué)文士班(第二屆)報(bào)名者必讀
『獨(dú)賈參考』:獨(dú)特視角,洞悉商業(yè)世相。
【耕菑草堂】巴山雜花土蜂蜜,愛(ài)家人,送親友,助養(yǎng)生
解惑 | “格物致知”的“格”到底是什么意思?
❤❤❤【拙話】儒學(xué)之流變❤❤❤
易經(jīng) | 艮卦究竟在講什么?兼斥《翦商》之荒謬
大風(fēng)水,小風(fēng)水,風(fēng)水人
❤❤❤人的一生拜一位好老師太重要了❤❤❤
如何成為一個(gè)受人尊敬的易學(xué)家?
成功一定有道,跟著成功的人,學(xué)習(xí)成功之道。
關(guān)注『書仙笙』:結(jié)茅深山讀仙經(jīng),擅闖人間迷煙火。
研究報(bào)告、榜單收錄、高管收錄、品牌收錄、企業(yè)通稿、行業(yè)會(huì)務(wù)
★★★你有買點(diǎn),我有流量,勢(shì)必點(diǎn)石成金!★★★