紅商網(wǎng)訊：記者12月6日從油田商貿(mào)中心指揮部辦公室獲悉，油田商貿(mào)中心拆遷改造已經(jīng)啟動，740戶商戶面臨搬遷，相關(guān)的搬遷補償辦法已經(jīng)出臺，商戶在規(guī)定期限內(nèi)按時搬遷均有獎勵。建成后的油田商貿(mào)中心，將成濮陽市一處高端城市商業(yè)綜合體。

　　將建成高端城市商業(yè)綜合體

　　油田商貿(mào)中心位于大慶路與中原路交會處。濮陽市油地高層領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)席會議第二次會議提出，對商貿(mào)中心進行改造。商貿(mào)中心改造的目的在于培育新的經(jīng)濟增長點，著力在第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)新突破。

　　油田商貿(mào)中心所使用的土地性質(zhì)原為劃撥國有用地，市國土局于2003年5月22日與中原石油勘探局訂立了國有土地使用權(quán)出讓合同，將使用權(quán)出讓給中原石油勘探局，用途為商業(yè)，出讓期限為10年。因此，出讓合同至2013年5月22日期限已滿。相對應(yīng)的，油田房產(chǎn)租賃中心與商戶訂立的租賃合同，最長期限不能超過2013年5月22日，超出期限部分屬于無效。

　　商貿(mào)中心指揮部相關(guān)負責(zé)人介紹，根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，油田商貿(mào)中心改造過程中不得建商住樓，而是要建成一個高端的城市商業(yè)綜合體，商貿(mào)中心的建筑將成為濮陽市一個地標性建筑。

　　搬遷戶可獲一定經(jīng)濟補償

　　商貿(mào)中心指揮部相關(guān)負責(zé)人介紹，為保證拆遷補償工作順利進行，指揮部決定，對油田商貿(mào)中心范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物進行評估，按照評估價值給予適當補償。費用包括裝飾裝修補償費、搬遷補助費和另尋場地補助費。

　　裝飾裝修補償費。按照誰投資補償誰的原則，對商戶投資的裝飾裝修部分按評估結(jié)果給予補償。

　　搬遷補助費。按照經(jīng)營面積，對商戶給予每平方米40元一次性搬遷補助費(不足20平方米的，按20平方米計算)。此外，有限電視遷移每戶80元，固定電話遷移每戶80元，空調(diào)掛機移機每臺120元，空調(diào)柜機移機每臺180元。

　　另尋場地補助費。對商戶按照每戶每月500元的標準，一次性給予6個月的另尋場地補助費。每戶按現(xiàn)有經(jīng)營面積不足30平方米的，按一戶計算，30平方米以上的，每超出30平方米按增加一戶計算。超出部分不足15平方米的，仍按一戶計算。超出部分在15平方米以上但不足30平方米的，按增加一戶計算，以此類推。

　　對于接受安置并進入油田新商貿(mào)城經(jīng)營的，不再享受另尋場地補助費。

　　按時搬遷有獎勵

　　市委、市政府要求，搬遷工作于本月底完成。為了鼓勵商戶盡快搬遷，商貿(mào)中心指揮部還制定了獎勵政策。

　　經(jīng)營面積40平方米及以下的，在第一個5日內(nèi)完成搬遷的，每戶獎勵1000元;在第二個5日內(nèi)完成搬遷的，每戶獎勵700元;在第三個5日內(nèi)完成搬遷的，每戶獎勵400元。

　　經(jīng)營面積40~100平方米的，在第一個5日內(nèi)完成搬遷的，每戶獎勵2000元;在第二個5日內(nèi)完成搬遷的，每戶獎勵1000元; 在第三個5日內(nèi)完成搬遷的，每戶獎勵500元。

　　經(jīng)營面積100平方米及以上的，在第一個5日內(nèi)完成搬遷的，每戶獎勵3000元;在第二個5日內(nèi)完成搬遷的，每戶獎勵2000元;在第三個5日內(nèi)完成搬遷的，每戶獎勵1000元。

　　逾期不搬的，不再享受獎勵。

　　商戶可搬遷至油田新商貿(mào)城

　　商貿(mào)中心指揮部相關(guān)負責(zé)人介紹，商戶與油田房產(chǎn)租賃中心租賃協(xié)議由于期限屆滿而解除，雙方不再有任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。但是，油地高層領(lǐng)導(dǎo)充分考慮到廣大商戶的利益，在任丘路與馬頰河交匯處東南角建設(shè)了一處油田新商貿(mào)城，用于安置商貿(mào)中心現(xiàn)有經(jīng)營商戶。新商貿(mào)城基本上可以容納商貿(mào)中心現(xiàn)有商戶。

　　據(jù)了解，油田新商貿(mào)城已經(jīng)基本建設(shè)完畢，商戶與指揮部簽訂完搬遷協(xié)議并愿意入住新商貿(mào)城的，即可辦理入住裝修手續(xù)。但是，商貿(mào)中心內(nèi)的餐飲商戶不能入住新商貿(mào)城。

　　拆除補償工作不適用國務(wù)院第590號文

　　有商戶問，油田商貿(mào)中心的拆除工作，是否適用于國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務(wù)院令第590號)，對此，商貿(mào)中心指揮部負責(zé)人明確指出，不適用。

　　他介紹，國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》的適用對象是由于各種原因，無期限使用國有土地，由政府對國有土地上的單位、個人的房屋實施征收;征收與補償完成后，國有土地使用權(quán)同時收回。而油田商貿(mào)中心拆遷補償?shù)那疤�，采取的是國有土地使用�?quán)出讓期限屆滿后按時收回國有土地使用權(quán)，所以法定程序為先收回國有土地使用權(quán)，再另行拆除建筑物、構(gòu)筑物。國務(wù)院《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(國務(wù)院55號)第39條規(guī)定：“土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿，提前收回及土地滅失等原因而終止。”第40條規(guī)定：“土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記證。”
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