紅商網(wǎng)訊：鄭先生8年來(lái)在武漢中商平價(jià)南湖店租賃鋪位經(jīng)營(yíng)黃金、珠寶。在其合同期未滿時(shí)，中商平價(jià)又將其鋪位租給他人。近日，中商平價(jià)向法院起訴，要求鄭先生賠償新租戶損失十余萬(wàn)元的請(qǐng)求遭拒。

　　合同未到期業(yè)主又出租

　　8年前，鄭先生從湖南到武漢經(jīng)商，在中商集團(tuán)下屬的中商平價(jià)南湖店一樓大廳租下28平米鋪面經(jīng)營(yíng)黃金、珠寶。守住前幾年的虧損后，慢慢開(kāi)始盈利。 2012年6月5日，鄭先生按慣例和中商平價(jià)超市連鎖有限責(zé)任公司簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，租賃期限自2012年1月1日至同年12月31日止。為了繼續(xù)租賃鋪面，2012年12月，鄭先生又向中商平價(jià)南湖店交納了2013年1至3月的租金，中商平價(jià)南湖店開(kāi)具了收據(jù)。 2013年1月10日上午9時(shí)，突然來(lái)了20多人圍堵鄭先生的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)，要求店員退場(chǎng)。鄭先生的合作伙伴曾先生被對(duì)方打倒在地，經(jīng)鑒定為耳膜穿孔，屬于輕傷。自己租賃的場(chǎng)地怎么會(huì)有人來(lái)鬧事？鄭先生這才了解到，就在他簽下租賃合同一個(gè)月后，2012年7月，中商平價(jià)超市連鎖有限責(zé)任公司已經(jīng)和付某簽訂了租賃合同，合同期限從2013年1月至2013年12月，帶人來(lái)鬧事的正是代某。 “我在這里做了8年，要趕我走也要提前通知我啊。”鄭先生感覺(jué)很心寒，自己經(jīng)營(yíng)8年來(lái)從未拖欠過(guò)租金，每次漲租金他也沒(méi)有反對(duì)。即使合同到期他也應(yīng)該在同等條件下優(yōu)先承租，“中商平價(jià)也說(shuō)要照顧老客戶，結(jié)果暗地里把鋪面租給了別人。” “且他們已經(jīng)收了我1至3月的租金并開(kāi)收據(jù)，他們?yōu)楹芜�和別人簽合同？”鄭先生質(zhì)疑：“這不是一女二嫁么？”

　　中商平價(jià)要求賠償新租戶損失

　　2013年3月后，鄭先生為了繼續(xù)租賃鋪面，每個(gè)季度都到中商平價(jià)超市連鎖有限責(zé)任公司交租金，但對(duì)方不愿收取。 7月，中商平價(jià)超市連鎖有限責(zé)任公司向武昌區(qū)法院起訴要求鄭先生退場(chǎng)，并賠償新租戶付某損失17萬(wàn)余元。中商平價(jià)超市連鎖有限責(zé)任公司在《民事起訴狀》中要求鄭先生騰退場(chǎng)地，并賠付付某1至6月發(fā)出的員工工資10萬(wàn)余元，銀行貸款利息7.59萬(wàn)元。 2013年9月10日，中商平價(jià)又趁夜晚將鄭先生價(jià)值幾百萬(wàn)元的金銀珠寶扣留。 11月13日，武昌區(qū)法院駁回了中商平價(jià)超市連鎖有限責(zé)任公司要求鄭先生賠償付某損失的請(qǐng)求，并要求中商平價(jià)返回扣押鄭先生的財(cái)物。為何中商平價(jià)將一個(gè)鋪面租給兩個(gè)客戶？中商平價(jià)超市連鎖有限責(zé)任公司董事長(zhǎng)張萬(wàn)新表示自己正在外地出差。其公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，既然法院已經(jīng)判決，一切以法院判決為準(zhǔn)，他們不便發(fā)表意見(jiàn)。在2013年11月13日武漢市武昌區(qū)人民法院民事判決書(shū)中顯示，中商平價(jià)超市連鎖有限責(zé)任公司表示，雙方在合同中并沒(méi)有約定鄭先生有優(yōu)先承租權(quán)。從今年4月份起，公司曾多次向鄭先生下騰退函，但對(duì)方不予理睬，且鄭后來(lái)給的租金公司并未開(kāi)收據(jù)，是對(duì)方硬丟在公司的。為讓鄭騰退，只得將其經(jīng)營(yíng)的相關(guān)物品予以保存。
　�。ǚㄖ凭W(wǎng)記者 周琦）

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