紅商網(wǎng)訊：海外置業(yè)風(fēng)潮興起，中國的龍頭發(fā)展商并不愿輕易錯過其中的機會。
在韓國最南端的濟州島，來自中國的地產(chǎn)發(fā)展商，成為了當(dāng)?shù)刈钲x躍的投資者。
這其中不乏世界五百強企業(yè)——綠地集團的身影。
綠地濟州筑夢
綠地集團日前宣布，將與韓國樂天集團合作，投資60億元在濟州打造218米高的雙子塔“綠地濟州夢想大廈”項目。
項目位于韓國濟州島行政、商業(yè)圈核心位置，距離濟州機場4公里，是連接機場、觀光區(qū)、漢拿山、海岸道路的交通要道。
綠地濟州夢想大廈總占地面積約2.33萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約30.8萬平方米，雙子塔規(guī)劃高度為218米(58層)，開發(fā)周期為3年。
如同項目名稱所揭示的那樣，綠地集團正在濟州營造一個關(guān)于海外置業(yè)的“夢想”。
未來，綠地濟州夢想大廈將建成集高檔酒店式公寓、高星級酒店、娛樂、免稅店等于一體的奢華旅游度假城。
這也成為繼“旅游健康城”項目之后，綠地集團在濟州當(dāng)?shù)卮蛟斓牡诙䝼�項目。
與“綠地濟州夢想大廈”投資規(guī)模相近，綠地集團在濟州打造的第一個項目——韓國旅游健康城的總投資達到9億美元之巨。
占地面積約60公頃的旅游健康城，背靠漢拿山、遠眺太平洋(601099,股吧)，建成后將成為居住、娛樂、醫(yī)療多種功能相結(jié)合，公共便利設(shè)施齊備的世界水平休養(yǎng)型居住區(qū)。
先后兩筆大規(guī)模投資，反映出綠地集團對濟州的持續(xù)看好。
事實上，自今年初開展預(yù)售以來，旅游健康城項目一期至今售出已逾八成，年內(nèi)實現(xiàn)銷售額有望超10億元。
“濟州項目作為綠地海外發(fā)展戰(zhàn)略的"試金石"，已充分證明了中國大企業(yè)走向海外，能夠通過自主開發(fā)經(jīng)營、培育自有國際化團隊取得優(yōu)異的經(jīng)濟效益和社會效應(yīng)。”綠地集團董事長、總裁張玉良表示。
這一切是如何實現(xiàn)的?
“蜂鳥移民”涌入
“蜂鳥是世界上已知最小的鳥類，飛行快速，翅膀每秒可拍打約15~80次。”綠地韓國公司相關(guān)負責(zé)人表示，“前往濟州置業(yè)的人們，很多就是像蜂鳥一樣"小、快、輕"的所謂"蜂鳥移民"。”
隨著中國第三波移民浪潮的掀起，越來越多的白領(lǐng)、高管加入到這支龐大的移民隊伍中，數(shù)量與日俱增。
“這一群體并非"銀發(fā)一族"，他們年輕有為，投資海外房產(chǎn)的預(yù)算在合理的范圍，他們對所在城市依附性較強，無法脫離城市生活，換而言之，"蜂鳥移民"希望享受田園般的海外風(fēng)光，同時也不放棄都市的生活體驗。”
綠地集團濟州項目能夠在一年內(nèi)取得10億銷售額，正是因為相當(dāng)程度契合了這一群體的需求。
在移民政策方面，2010年2月起，濟州開始實施低門檻投資移民政策，對購買投資政府指定項目50萬美元以上的外國人給予居住資格，停留5年以上，將給予永久居住權(quán)。這使得在濟州置業(yè)進而獲得海外“綠卡”的難度大為降低，在自然條件方面，濟州島風(fēng)景宜人，被稱為“東方夏威夷”，但綠地集團開發(fā)的“旅游健康城”項目并非一味地“回歸自然”，而是將城市的設(shè)施、功能與自然風(fēng)情相融合。
背靠漢拿山、遠眺太平洋的國際健康旅游城項目，二期便規(guī)劃了具有濟州特色、以步行街為中心的觀光景觀商業(yè)街。商業(yè)街包括以購物為主的世界級免稅店、國際品牌專賣店，以及濟州特色商品專賣店、柑橘農(nóng)場等，將打造融合休閑、觀光、購物、美食為一體的一站式商業(yè)生活中心。
此外，國際健康城項目緊靠濟州島規(guī)劃的“國際英語教育城”。國際英語教育城計劃于2015年底引入15所國際名校，目前北倫敦教會學(xué)校、加拿大布蘭克森女子學(xué)院、美國著名私立學(xué)校奧爾本斯學(xué)校和韓國國際學(xué)校濟州分校均已入駐。
這使得項目不僅解決了“蜂鳥移民”子女教育的問題，還使得房產(chǎn)本身成為了國內(nèi)意義上的“學(xué)區(qū)房”，從而加強了投資抗風(fēng)險的能力。
“正是濟州島優(yōu)越的自然環(huán)境、教育配套以及產(chǎn)品的投資前景、移民屬性吸引了大批中國客戶，令綠地韓國旅游健康城住宅產(chǎn)品表現(xiàn)出良好的銷售勢頭。”綠地韓國公司相關(guān)負責(zé)人表示。
（第一財經(jīng)日報 胡悅）
綠地海外瘋狂拿地的信心何在 談“蜂鳥移民”模式
綠地集團私募118億鋪路整體上市
綠地集團欲整體上市
綠地集團擬實現(xiàn)整體上市 借道“A+H”模式
綠地香港逾2.3億人民幣奪得南寧一商業(yè)用地
搜索更多: 綠地
