基匯資本收購(gòu)位于西倫敦帕丁頓區(qū)的Waterside House，是該公司代表客戶在倫敦完成的第四項(xiàng)收購(gòu)。7月份，它曾幫助中國(guó)(以投保人數(shù)計(jì))第二大保險(xiǎn)公司中國(guó)平安保險(xiǎn)(Ping An Insurance)從一支德國(guó)基金手中收購(gòu)了勞合社大樓(Lloyd's Building)。

　　基匯資本表示，它將為客戶管理馬莎百貨的總部大樓。該公司是通過與其他方面組成一個(gè)財(cái)團(tuán)來完成此次收購(gòu)的，它拒絕透露合作方到底是誰。

　　路透社(Reuters)稱，目前還不清楚這筆交易的價(jià)值，但買家支付了約3.21億美元。

　　由于亞洲的利率目前處于低位，亞洲各地的投資者越來越傾向于將海外地產(chǎn)作為一種更高收益的來源。

　　倫敦一直是它們的主要目標(biāo)之一。2012年，亞洲海外地產(chǎn)投資有將近三分之一投向了倫敦。

　　倫敦市中心地產(chǎn)的需求有很大一部分來源于主權(quán)財(cái)富基金和退休基金。

　　今年上半年，倫敦市中心商業(yè)地產(chǎn)交易總額為55億英鎊，其中四分之三由國(guó)際買家貢獻(xiàn)。

　　本月，香港金融管理局(HKMA)投資1億多英鎊，購(gòu)得倫敦梅費(fèi)爾(Mayfair)一個(gè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目50%的股權(quán)。新加坡地產(chǎn)開發(fā)商豪利控股(Oxley Holdings)則同意以約2億英鎊，收購(gòu)倫敦今年進(jìn)入市場(chǎng)的最大開發(fā)地塊皇家碼頭(Royal Wharf)。

　　知情人士透露，中國(guó)主權(quán)財(cái)富基金中國(guó)投資公司(CIC)也正在協(xié)商從黑石集團(tuán)(Blackstone Group)手中收購(gòu)倫敦一棟辦公大樓。

　　分析師認(rèn)為，海外買家對(duì)倫敦地產(chǎn)的興趣之所以直線飆升，是因?yàn)閭惗負(fù)碛型顿Y避風(fēng)港的地位。一些人指出，對(duì)那些本國(guó)貨幣相對(duì)英鎊走高的海外投資者來說，倫敦地產(chǎn)仍然比較廉價(jià)。
　　(金融時(shí)報(bào) 宋京雅 譯者/王慧玲)

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