紅商網(wǎng)訊：一年多前，海寧市區(qū)海昌南路自華潤超市以南，商業(yè)氣氛還比較沉寂，營業(yè)店面屈指可數(shù)。自今年下半年以來，隨著臨近銀泰城12月中旬開業(yè)，各路商家紛紛入駐開業(yè)，餐飲店、酒店、KTV、足浴店、汽車銷售及裝潢店、服裝店等把附近的街鋪占得滿滿當(dāng)當(dāng)，形成了“一鋪難求”的局面。

商家傍“大款”，坐等繁華

近日，記者分別走訪了嘉貝大酒店、江南春、蘭桂坊、名都飯店等。嘉貝大酒店負(fù)責(zé)人吳先生說，將酒店開在城南，就是看好金融中心、人民醫(yī)院、銀泰城等集聚影響力，較之市區(qū)其他區(qū)域，這里商圈優(yōu)勢凸現(xiàn)，理所當(dāng)然成為最佳選擇。

江南春負(fù)責(zé)人胡先生說，選址在城南，主要是受到銀泰城的影響，至于與銀泰城餐飲商戶的競爭，胡先生很淡定，“由于餐飲價格、特色等定位不同，況且周邊將來有那么多的住戶和商戶，只要努力經(jīng)營就行。”

蘭桂坊于去年5月份開始營業(yè)。總經(jīng)理王先生說，他有開分店的打算，首選肯定也是城南。名都飯店比蘭桂坊開業(yè)還早半年，該店負(fù)責(zé)人說，當(dāng)時海昌南路行人都不多，現(xiàn)在一到晚上，車子都沒地方停了。

李先生是第一批購買銀泰商鋪的業(yè)主之一，他當(dāng)初購買主要是考慮資金的安全和保值。短短半年多時間過去，如今已有多人與他聯(lián)系商鋪轉(zhuǎn)讓和承租，“大家都看好這里的商鋪！”他興奮地說。

王小姐是做餐飲生意的，她購買了銀泰城兩間商鋪，現(xiàn)在門店的設(shè)計已經(jīng)做好了，她說：“期待早日開業(yè)。”

鐘先生在外地投資多處商業(yè)地產(chǎn)街鋪，他對商業(yè)地產(chǎn)頗有研究。“商鋪投資的最大風(fēng)險在于城市規(guī)劃，如果商鋪處于核心商業(yè)規(guī)劃之外，未來變數(shù)就很多；其次，室外商鋪是否能充分享受購物中心內(nèi)的客流也是成敗的關(guān)鍵。”他表示，市政府對城南商業(yè)區(qū)的長遠(yuǎn)規(guī)劃和銀泰城本身的聚客效應(yīng)，最大限度地減少商鋪投資的風(fēng)險；其次，銀泰城利用空中連廊，把街鋪與購物中心相連，為客流共享提供了可能。不過他對迅速升值還是持謹(jǐn)慎態(tài)度，認(rèn)為關(guān)鍵還要看銀泰城主力購物中心的經(jīng)營情況。

以銀泰城為中心，城南商圈雛形初現(xiàn)

隨著銀泰城開業(yè)日期的臨近，其主體購物中心商業(yè)規(guī)劃和品牌落位逐漸呈現(xiàn)。據(jù)銀泰城相關(guān)人士介紹，在銀泰城13萬平方米的購物中心，除家喻戶曉的銀泰百貨外，還有傳奇影院、大型生活超市、知名餐飲和品牌服裝店等，其中餐飲、娛樂等體驗(yàn)式業(yè)態(tài)將成為吸客的主力軍。銀泰對品牌的掌控能力和運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，有信心帶給海寧人全新的生活體驗(yàn)。

市服務(wù)業(yè)發(fā)展與糧食局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，引入銀泰城是市委、市政府從海寧城市未來商業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略高度所作出的選擇，它將發(fā)揮城南板塊商業(yè)繁華的引導(dǎo)作用，作為主力商家與北側(cè)已營業(yè)的金融中心、市人民醫(yī)院（上海長海醫(yī)院海寧分院）一起，推動海寧城南新商業(yè)格局的形成。

城南商圈喊了很多年，都讓人感覺城南要崛起。但事實(shí)上，城南的商業(yè)一直不溫不火，人們還是習(xí)慣將工人路、華聯(lián)周邊視為商業(yè)中心。但目前工人路拆遷改建，銀泰城即將開業(yè)，城南商業(yè)的確讓人嗅到不一樣的氣息。特別是銀泰城，作為大型商業(yè)綜合體，其購物、餐飲、娛樂、辦公、居住的吸附能力不可小覷。杭州城西銀泰城開業(yè)首日吸客20多萬人，11月16日銀泰百貨杭州武林店店慶創(chuàng)出1.5億元銷售額新高，如此盛況不僅讓周邊商戶增加信心，也讓人們萌發(fā)了幾許期待。

（來源：海寧日報）

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