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紅商網(wǎng)訊：地產(chǎn)市場整體低迷，住宅的限購和房價動蕩，讓商業(yè)地產(chǎn)逆市飛揚，成為房企、資金乃至投資者青睞的對象。近日，萬科、保利等大型房企紛紛表示將加重商業(yè)地產(chǎn)的比例。而在臺州，今年也將有不少商業(yè)地產(chǎn)項目面市，例如黃巖嘉麗·陽光廣場、臺州世界貿(mào)易中心二期等。同時，住宅市場的限購與價格震蕩，也令不少投資者將目光轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)。
2013年10月31日，鴻偉摩爾應(yīng)邀考察臺州城市綜合體項目并洽談合作。項目占地面積近2萬方，南有群山懷抱，自然環(huán)境優(yōu)越，地塊西邊為裝飾城，東邊為客運中心，地理位置優(yōu)越，人流量較大，交通便捷。此次溝通開發(fā)商希望在專業(yè)商業(yè)策劃、商業(yè)顧問、招商代理、銷售代理等全程策劃服務(wù)上與鴻偉摩爾全案合作。
鴻偉摩爾在聽取了開發(fā)商的介紹和想法后當(dāng)即表示，雙方此次的溝通交流絕對是必要的、明智的。鴻偉摩爾作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)咨詢公司，運營多年來始終秉承著立足長三角，業(yè)務(wù)輻射全國的發(fā)展戰(zhàn)略。不僅在各類商業(yè)地產(chǎn)的運作上取得了卓越的成績，更是對城市綜合體項目頗有見地，已先后成功運作了嘉興江南摩爾、溫州歐洲城等多個城市綜合體項目。
隨后，鴻偉摩爾對項目的整體操盤思路提出了自己的專業(yè)觀點：首先，商業(yè)地產(chǎn)策劃絕非簡單的一兩個環(huán)節(jié)，而是一個系統(tǒng)性的工作。它應(yīng)是將投資者、消費者、品牌、管理、資金等等多種因素綜合分析、研究、定位、設(shè)計并實施的完整過程。策劃的內(nèi)容中包含了對于政策、區(qū)域規(guī)劃的系統(tǒng)分析，最后再由已完成的策劃方案對建筑物的具體屬性進行規(guī)劃。策劃的優(yōu)劣對于項目后期招商、銷售工作的順利與否起著決定性的作用。
其次，商業(yè)地產(chǎn)主要強調(diào)的是物業(yè)的投資回報，通過前期詳實的市場研究及商業(yè)策劃，才能在項目銷售過程中全面介紹項目的地段、周邊配套、交通、物業(yè)服務(wù)、硬件配置、板塊及物業(yè)自身的升值潛力等等，保障項目安全快速的銷售去化。
項目開發(fā)商在聽取了鴻偉摩爾的觀點后表示，很慶幸這次選擇了與鴻偉摩爾的合作洽談，希望能與鴻偉摩爾建立長期的合作關(guān)系。鴻偉摩爾也表示很希望促成此次的合作，具體合作細節(jié)即將展開。
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