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紅商網(wǎng)訊：華僑城在完成換帥和新老交替后，于去年重啟的新一輪擴(kuò)張已箭在弦上。
今年國(guó)慶期間，華僑城與福州市人民政府簽署正式合作協(xié)議，雙方同意將共同打造福州華僑城大型文化旅游綜合項(xiàng)目。
據(jù)了解，華僑城將投資不低于100億元，在福州市倉(cāng)山區(qū)帝封江地塊規(guī)劃建設(shè)包括歡樂(lè)谷主題公園、水公園、濱江生態(tài)公園、曲水灣精品商業(yè)、文化主題精品酒店等9大旅游項(xiàng)目，總占地面積3.19平方公里。
另?yè)?jù)相關(guān)接近華僑城人士透露，此次正式合作協(xié)議的簽署，表示雙方在所有核心商業(yè)條件方面已談妥，目標(biāo)地塊也已確定，隨后將會(huì)通過(guò)招拍掛程序競(jìng)得土地，項(xiàng)目整體進(jìn)展還算順利。
寧波、福州雙百億項(xiàng)目
其實(shí)相比福州項(xiàng)目，華僑城于寧波的項(xiàng)目已先一步進(jìn)入正式拿地階段。
今年9月份，華僑城曾以總價(jià)約9.2億元分兩次在寧波鄞州區(qū)合計(jì)拿下7宗地塊，地塊總面積接近30萬(wàn)平方米。其中，位于鄞州新城區(qū)鐘公廟街道的6宗地塊，將打造一個(gè)類(lèi)似深圳歡樂(lè)海岸的城市綜合體項(xiàng)目。
而寧波項(xiàng)目也是華僑城去年以來(lái)相繼簽約的福州、深圳大鵬、重慶、寧波和佛山順德5個(gè)項(xiàng)目中進(jìn)展最快的一個(gè)。
2012年12月份，華僑城曾宣布該公司與寧波鄞州區(qū)政府簽署《寧波華僑城文化旅游綜合項(xiàng)目合作協(xié)議》，擬合作開(kāi)發(fā)建設(shè)文化旅游綜合項(xiàng)目，項(xiàng)目投資總額不低于100億元。
如今，寧波和福州兩個(gè)總投資額不低于100億項(xiàng)目進(jìn)入拿地階段，似乎也意味著華僑城第二輪擴(kuò)張也已進(jìn)入正式推進(jìn)階段。
事實(shí)上，對(duì)于華僑城的第二輪擴(kuò)張，中銀國(guó)際在早前的一份報(bào)告中就指出，今明兩年華僑城將開(kāi)啟新一波土地獲取高潮，其中，預(yù)計(jì)寧波項(xiàng)目和福州項(xiàng)目下半年將分別拿地30-50萬(wàn)方和80萬(wàn)方，并均有望下半年開(kāi)工，明年開(kāi)始預(yù)售。
相關(guān)分析師還提到，在具體的拿地方面，華僑城會(huì)根據(jù)項(xiàng)目的具體推進(jìn)情況適度獲取，這主要還是受制于資金壓力。
另外，佛山順德項(xiàng)目也有望在今年進(jìn)入拿地階段。據(jù)相關(guān)分析師透露，順德項(xiàng)目的進(jìn)展本來(lái)先于福州，但由于華僑城和當(dāng)?shù)卣陧?xiàng)目用地指標(biāo)上有分歧，因而進(jìn)度稍緩。
該分析師還表示，華僑城所有新簽項(xiàng)目中，只有深圳大鵬項(xiàng)目進(jìn)度較慢，主要是受制于當(dāng)?shù)氐氖姓涮诇�，華僑城對(duì)于該項(xiàng)目的規(guī)劃也必須要與深圳政府對(duì)大鵬新區(qū)的整體規(guī)劃推進(jìn)相匹配。
�。ㄓ^點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 彭飛）
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