紅商網(wǎng)訊：8月1日發(fā)布2013年中期業(yè)績(jī)的長(zhǎng)和系取消了舉行已20多年的中期業(yè)績(jī)會(huì)，這和百佳超市事件爆發(fā)的關(guān)聯(lián)變得微妙起來。

　　或許再也沒有一個(gè)公司會(huì)像長(zhǎng)和系這般，連不舉行中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)也能成為財(cái)經(jīng)媒體關(guān)注的頭條大事。

　　這也難怪，此前長(zhǎng)實(shí)一年兩次的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)是媒體及公眾難得的可以直擊李嘉誠(chéng)的機(jī)會(huì)，不管業(yè)績(jī)好壞，長(zhǎng)實(shí)都堅(jiān)持舉行，而今年宣布取消，市場(chǎng)猜測(cè)應(yīng)和此前有意出售百佳超市從而引發(fā)香港市民認(rèn)為李嘉誠(chéng)要撤離香港的言論有關(guān)。

　　盡管業(yè)績(jī)會(huì)不做舉行，但8月1日，長(zhǎng)和系的上半年業(yè)績(jī)報(bào)告還是如期發(fā)布。

　　物業(yè)銷售下降

　　8月1日長(zhǎng)實(shí)的中報(bào)顯示，截至6月底止上半年?duì)I業(yè)額按年減少17%至146.52億港元;股東應(yīng)占溢利按年減少13%至134.12億港元，每股盈利5.79港元，中期息0.58港元，按年升9%。

　　據(jù)悉，長(zhǎng)實(shí)上半年物業(yè)銷售營(yíng)業(yè)額按年跌20.6%至123.25億港元，長(zhǎng)實(shí)方面稱，這是由于可確認(rèn)銷售的香港物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目較少，所以比去年同期減少32.96億港元。

　　資料顯示，物業(yè)銷售營(yíng)業(yè)額主要包括于去年在香港經(jīng)已完成的領(lǐng)凱住宅單位銷售，及期內(nèi)在香港以外完成的物業(yè)項(xiàng)目，包括新加坡的Marina Bay Suites、北京的譽(yù)天下第2期(I區(qū))、成都的南城都匯第4A及6B期、東莞的海逸豪庭第D1b2及G1a期、青島的曉港名城2號(hào)地塊和幾個(gè)其他內(nèi)地物業(yè)項(xiàng)目的住宅單位銷售。以及香港三個(gè)物業(yè)項(xiàng)目，包括“峻瀅”、“一號(hào)·西九龍”及“君珀”所有單位已預(yù)售，預(yù)期于下半年完成及確認(rèn)銷售，將為集團(tuán)盈利帶來收益貢獻(xiàn)。

　　長(zhǎng)實(shí)方面稱，鑒于物業(yè)項(xiàng)目落成時(shí)間，預(yù)料較多項(xiàng)目將于今年年底或明年入賬。

　　公告顯示，期內(nèi)長(zhǎng)實(shí)于香港的住宅物業(yè)銷售受政府的新規(guī)定及措施所影響而放緩，然而其認(rèn)為在內(nèi)地多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目的銷售或預(yù)售令人滿意。

　　長(zhǎng)實(shí)透露，下半年內(nèi)地主要銷售的項(xiàng)目包括北京的譽(yù)天下第2期(C及H區(qū))、廣州的御湖名邸第1期及珊瑚灣畔第3B期、深圳的懿花園及御峰園第4B及4C期等。

　　至于和黃的業(yè)績(jī)，長(zhǎng)實(shí)中報(bào)顯示，在截至6月底止首六個(gè)月，公司攤占和黃業(yè)績(jī)前的溢利為72.18億港元，較去年同期下調(diào)30%。

　　李嘉誠(chéng)在報(bào)告中表示若其各主要市場(chǎng)無(wú)重大不利發(fā)展，預(yù)期和黃業(yè)務(wù)于今年下半年將繼續(xù)增長(zhǎng)。

　　百佳超市風(fēng)波難平

　　值得注意的是，李嘉誠(chéng)在報(bào)告中寫到，回顧今年上半年，部分歐元區(qū)國(guó)家財(cái)務(wù)壓力有紓緩跡象，加上美國(guó)經(jīng)濟(jì)及就業(yè)情況穩(wěn)步改善，全球市況漸見回穩(wěn)，惟市場(chǎng)仍存不明朗因素，影響環(huán)球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。

　　其還表示，長(zhǎng)實(shí)將持續(xù)開拓香港及香港以外物業(yè)市場(chǎng)，以平衡收益來源。香港方面，隨著外圍經(jīng)濟(jì)環(huán)境改善及受惠于內(nèi)地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展動(dòng)力，預(yù)料今年全年經(jīng)濟(jì)可有溫和增長(zhǎng)。

　　李嘉誠(chéng)指，集團(tuán)致力鞏固現(xiàn)有業(yè)務(wù)發(fā)展，同時(shí)放眼全球投資機(jī)遇，積極尋求各地具潛力并提供穩(wěn)健回報(bào)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，于香港及海外繼續(xù)投資，推動(dòng)企業(yè)長(zhǎng)期持續(xù)發(fā)展。

　　看起來，李嘉誠(chéng)對(duì)于香港的經(jīng)濟(jì)還是看好。而這樣的表態(tài)不知道能否多少撫慰一下前段時(shí)間因其欲出售百佳超市而引發(fā)的爭(zhēng)論。

　　7月中旬，有消息稱李嘉誠(chéng)旗下和記黃埔計(jì)劃出售旗下零售業(yè)百佳超級(jí)市場(chǎng)，價(jià)格最高達(dá)156億港元，市場(chǎng)圍繞潛在競(jìng)購(gòu)者展開“競(jìng)猜游戲”，引來外界高度關(guān)注。

　　和黃對(duì)此并沒有任何正面的回應(yīng)。但在其7月20日發(fā)出的聲明中稱：“不保證是項(xiàng)評(píng)估會(huì)達(dá)至任何交易。”加上6月份百佳超級(jí)市場(chǎng)有限公司的成立，這一系列動(dòng)作更讓外界肯定，李嘉誠(chéng)拋售百佳超市業(yè)務(wù)或許只是時(shí)間問題。

　　然而，此消息卻在香港引發(fā)軒然大波。諸多香港人紛紛猜測(cè)，這表示長(zhǎng)和系業(yè)務(wù)外移，李嘉誠(chéng)要撤離香港，將投資重心移至歐洲。

　　盡管和黃已作澄清，并聲稱“和黃強(qiáng)調(diào)無(wú)意從香港撤資，外間傳言毫無(wú)根據(jù)”，而李嘉誠(chéng)幼子、電訊盈科主席李澤楷也對(duì)媒體表示，李嘉誠(chéng)擬透過所持和黃出售百佳超市業(yè)務(wù)，只是正常的商業(yè)考慮，并強(qiáng)調(diào)他個(gè)人及父親李嘉誠(chéng)無(wú)撤資香港計(jì)劃。但這顯然不足平息公眾對(duì)其的種種流言爭(zhēng)議。

　　雖然長(zhǎng)和系并沒有明確，但該事件對(duì)公司的影響顯而易見。至少本計(jì)劃在8月1日發(fā)布2013年中期業(yè)績(jī)的長(zhǎng)和系取消了舉行已經(jīng)有20多年的中期業(yè)績(jī)會(huì)，這和百佳超市事件爆發(fā)的關(guān)聯(lián)變得微妙起來。
　　（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 武瑾瑩）

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