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在此，假設(shè)大商集團(tuán)的數(shù)據(jù)是真實(shí)的，按照日租金1.30元/平方米，一年365日計(jì)算，大商股份可能會在20年期間為虛增的計(jì)租面積多掏出1.91億元。
門店頻現(xiàn)面積“黑洞”
半年報(bào)中，大商股份披露的百貨、超市等零售類控股和全資子公司多達(dá)68家，這些零售門店既有租賃場地的輕資產(chǎn)模式，也有的是利用自有物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營。仔細(xì)梳理可以發(fā)現(xiàn)，吉林新瑪特虛增營業(yè)面積只是冰山一角，大商股份旗下門店面積不實(shí)的問題并不鮮見。
在大商股份6月份籌劃資產(chǎn)重組期間，大商集團(tuán)曾經(jīng)詳細(xì)披露了參股公司情況，其中包括：營口新瑪特10%股權(quán)、錦州百貨7.43%股權(quán)、中百聯(lián)合4%股權(quán)、沈陽新瑪特3%股權(quán)、鐵西新瑪特3%股權(quán)。上述公司的控股股東均為大商股份。
對比大商集團(tuán)與大商股份披露信息可以看到，除了主營品牌代理的中百聯(lián)合之外，包括歸屬于沈陽新瑪特的吉林新瑪特在內(nèi)，其他涉及的大商股份零售門店也普遍存在營業(yè)面積虛增的問題。
營口新瑪特的門店位于營口市站前區(qū)渤海大街東1號，大商集團(tuán)披露其自有物業(yè)面積約為2.3萬平方米；而在大商股份官網(wǎng)則稱：“建筑面積近3萬平方米”。
錦州百貨擁有錦州百貨大樓、太和超市、錦州千盛百貨和錦州城市生活廣場4家門店。錦州城市生活廣場成立時間最短，大商集團(tuán)披露該門店共有三層，面積約為1.32平方米；而在大商股份2011年年報(bào)中，該門店租賃的建筑面積約1.79萬平方米。
鐵西新瑪特?fù)碛需F西新瑪特和于洪新瑪特2家門店。其中，于洪新瑪特剛剛于2012年年底開業(yè)，大商集團(tuán)披露該門店共有8層，面積約為5.6萬平方米；而大商股份官網(wǎng)介紹稱：“2012年12月25日，近8萬平方米的沈陽于洪新瑪特盛大開業(yè)”，另外，在2012年年報(bào)中，該門店承租的總建筑面積被表述為不超過7.3萬平方米。
以上信息顯示，大商集團(tuán)披露的營口新瑪特、錦州百貨、沈陽新瑪特和鐵西新瑪特等大商股份控股子公司均存在營業(yè)面積數(shù)據(jù)不一的問題。
分析人士指出，近年來，大商股份的業(yè)績數(shù)據(jù)頻頻與券商研究機(jī)構(gòu)給出的盈利預(yù)測相去甚遠(yuǎn)，租金支出方面的變動空間可能成為公司調(diào)節(jié)利潤的工具。
�。ㄖ袊C券報(bào)）
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