2012年營業(yè)收入：1031億元

　　2012年凈利潤：125.5億元

　　紅商網(wǎng)訊：自從去哈佛求學之后，靈魂人物王石已經(jīng)很少公開談論與萬科相關的事務。盡管他依然是A股2000多家公司中薪酬最高的董事長之一，但似乎他在刻意淡化自己對萬科的影響。

　　但這并不意味著他要退休。

　　在幾天前的一次媒體采訪中，他這樣表示，“萬科真正的、持續(xù)的、高質(zhì)量的增長，還沒有開始。萬科真正的成長是2015年才開始。我干嗎急著不當企業(yè)家了？”

　　無論在房地產(chǎn)業(yè)還是放眼中國的企業(yè)界，萬科都可謂是一個標桿。

　　早在2008年，萬科已成為全球最大住宅企業(yè)。2010年，萬科實現(xiàn)銷售額1000億元，成為中國第一家銷售收入突破千億的房地產(chǎn)公司。而預計在2014年，也就是萬科創(chuàng)業(yè)30周年之際，萬科收入將突破2000億元。

　　作為萬科董事長，王石在戰(zhàn)略上一直堅持三點不動搖：第一住宅產(chǎn)業(yè)化，第二精裝修，第三國際化。這三點，均是發(fā)達國家住宅地產(chǎn)企業(yè)的主流做法。

　　事實上，在以總裁郁亮為首的管理團隊給本報的回復中，對于未來規(guī)劃，首要提到的就是住宅產(chǎn)業(yè)化。“未來萬科將堅持“為普通人蓋好房子、蓋有人住的房子、不囤地、不捂盤、不當?shù)赝?rdquo;的既定策略，持續(xù)推進住宅產(chǎn)業(yè)化戰(zhàn)略。”

　　至于市場所普遍關心的商業(yè)地產(chǎn)部分，郁亮團隊強調(diào)，“萬科發(fā)展非住宅類業(yè)務的出發(fā)點，仍然是為了更好地做住宅。”

　　公司提供的數(shù)據(jù)表明，目前公司商業(yè)物業(yè)中最重要的部分是社區(qū)配套商業(yè)，此外還有部分區(qū)域中心型商業(yè)綜合體，以及一些酒店、服務式公寓和寫字樓。商業(yè)資源的占比大約在5%左右，“未來會逐步提高，但是中期內(nèi)不會超過20%，預計達到20%也需要很長一段時間。”

　　而對于時下地產(chǎn)業(yè)的焦點再融資，郁亮團隊對理財周報表示，公司目前沒有在A股再融資的計劃。

　　另外值得注意的一點是，過去三年，萬科的利潤率逐年下降，但凈資產(chǎn)收益率逐年上升，2012年ROE創(chuàng)二十年來新高。公司預計2013年的凈資產(chǎn)收益率仍將維持在高位。
　�。ɡ碡斨軋� 記者 袁盼峰 見習記者 駱軼琪）

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