紅商網(wǎng)訊：昨日晚間，中茵股份發(fā)布公告稱，公司擬以不低于9.53元/股的價(jià)格，非公開(kāi)發(fā)行不超過(guò)1.8億股，募集資金不超過(guò)17.15億元，全部用于徐州中茵廣場(chǎng)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與營(yíng)運(yùn)。

　　頗具戲劇意味的是，中茵股份曾經(jīng)于今年3月19日公告再融資預(yù)案，擬以9.23元/股的價(jià)格，非公開(kāi)發(fā)行股票1.09億股，扣除發(fā)行費(fèi)用后募集資金凈額約9.86億元將用于發(fā)展公司黃金采選和連鎖醫(yī)藥零售等兩大新業(yè)務(wù)。

　　對(duì)于再融資方案“改頭換面”的原因，中茵股份解釋稱，此前的預(yù)案公告后由于募投項(xiàng)目市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化、項(xiàng)目進(jìn)度未及預(yù)期等客觀原因，公司決定調(diào)整原非公開(kāi)發(fā)行方案。

　　一位熟悉中茵股份的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，中茵股份是民營(yíng)地產(chǎn)公司積極轉(zhuǎn)型的代表。2012年開(kāi)始，其相繼涉足醫(yī)藥、白酒、礦產(chǎn)三大熱門領(lǐng)域，因此而受到市場(chǎng)資金的追捧，股價(jià)也被多輪炒作后幾近翻倍。如今，房地產(chǎn)再融資放開(kāi)的預(yù)期，不僅吸引著房企拋出新方案，也讓已經(jīng)公布“非房”融資方案的中茵股份“十分眼紅”。

　　據(jù)本報(bào)記者統(tǒng)計(jì)，自8月1日新湖中寶打響房企再融資第一槍以來(lái)，已有至少9家房企公布了再融資方案，累計(jì)金額已達(dá)242億元。

　　據(jù)悉，中茵股份全資子公司江蘇中茵置業(yè)有限公司之控股公司徐州中茵置業(yè)有限公司將負(fù)責(zé)徐州中茵廣場(chǎng)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與營(yíng)運(yùn)。

　　徐州中茵廣場(chǎng)項(xiàng)目坐落于徐州新區(qū)，分兩期開(kāi)發(fā)，其中：一期包括小戶型服務(wù)式公寓、托尼諾·蘭博基尼酒店、5A甲級(jí)辦公樓、產(chǎn)權(quán)商鋪;二期涵蓋大型超市、百盛百貨、健身運(yùn)動(dòng)、星美院線、兒童游樂(lè)區(qū)、餐飲文化區(qū)、產(chǎn)權(quán)商鋪、小戶型服務(wù)式公寓及留學(xué)生創(chuàng)業(yè)樓等組成的城市綜合服務(wù)購(gòu)物中心。

　　與其他房企將再融資投向定位為保障房、舊城改造、小戶型剛需住宅等符合國(guó)家政策導(dǎo)向的領(lǐng)域不同，中茵股份的資金投向?yàn)楦叨说纳虡I(yè)地產(chǎn)。不過(guò)，中茵股份也在定增方案中闡述了多項(xiàng)理由。

　　中茵股份稱，根據(jù)國(guó)家“十二五”規(guī)劃相關(guān)指引，國(guó)家將大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，對(duì)第三產(chǎn)業(yè)的政策導(dǎo)向?qū)㈤g接拉動(dòng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的需求，城市綜合體是商業(yè)地產(chǎn)重要發(fā)展趨勢(shì)，但目前商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨融資阻礙。本次非公開(kāi)發(fā)行募集資金，將極大地增強(qiáng)公司的資本實(shí)力，一方面可有效緩解公司的資金周轉(zhuǎn)壓力，另一方面可降低公司的資產(chǎn)負(fù)債率。
　　（來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 作者：柳九邦）

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