新瑪特周邊的人流量并不大
新瑪特在開業(yè)之初就存在著自身的運營策略問題，商品定位不清，無特色，很容易同現(xiàn)有的民生百貨產(chǎn)生同質(zhì)化的現(xiàn)象。民生百貨也意識到這個問題，立馬做出決策買下五路口十字西北角的商場，在2012年9月推出它旗下潮流品牌------民生新樂匯。針對新瑪特喜歡打折促銷這個不算特點的特點，新樂匯青春潮流，打折優(yōu)惠的優(yōu)勢又把新瑪特進一步推向“衰落”。民生這個“老大哥”對新來“小弟”是毫不示弱。
新瑪特比不過民生的歷史，更比不過萬達的氣勢。萬達雄厚的實力，加上在全國開發(fā)的經(jīng)驗，商業(yè)綜合體的全面是新瑪特的百貨經(jīng)營所不及的。新瑪特當(dāng)年拿地比萬達早，開業(yè)卻比萬達晚，這在起點上就輸了一截。
大商新瑪特?zé)o法再經(jīng)營下去的原因除了“商戰(zhàn)”外，還有其自身原因，除了上面說過的產(chǎn)品定位，還有一個極大的原因是商場建筑規(guī)劃的問題，獨立地產(chǎn)評論人李連源分析，進深小，柱距小的局促結(jié)構(gòu)缺少厚重感，這讓不少大品牌不愿進駐新瑪特，對于已在新瑪特的商家，店鋪的局限也使各個品牌的優(yōu)勢不能發(fā)揮。
還有許多顧客反映，大商新瑪特開門晚關(guān)門早的營業(yè)時間也讓許多顧客頭疼不已，夜生活剛開始，新瑪特卻要關(guān)門。
其次，新瑪特位于解放路的西邊，如今西邊的解放路只有一家新瑪特這樣的百貨商場，其他的都是拆遷后的空地，沒有形成一個商業(yè)集群。相反，解放路東邊的民生百貨和萬達廣場連成一片，加之解放路中間的隔離欄，這也減少了解放路東邊的顧客到解放路西邊的新瑪特購物的可能性。
解放路改造拖腳步 老商圈難以蛻變
2008年底，解放路開始改造，時至今日，5年過去，但是解放路周邊改造仍在進行中。在五路口，可以看到一個巨大廣告牌，廣告牌上“來西安必到解放路”的宣傳非常醒目，但是，廣告牌后就是拆遷后留下的廢墟。
“來西安，必到解放路”的標(biāo)語十分醒目
老商圈改造步伐的緩慢會直接傷及商圈的元氣。改造初期對原有商圈的破壞是顯而易見的，如果不能快速有效的建立起新的商圈，舊有商圈維持的巨大客源將會選擇其它商圈進行購物，長期下去會他們就會拋棄解放路商圈。如今，“西空東滿”的解放路，客流已經(jīng)明顯不如改造前。 共3頁 上一頁 [1] [2] [3] 下一頁 爆料：大商新瑪特西安店將于9月1日關(guān)門 安徽六安百大商業(yè)廣場簽約入駐六安恒生陽光城 武漢最大商業(yè)單體奧山世紀(jì)廣場有望10月開業(yè) 武漢青山區(qū)最大商城預(yù)計年底封頂 明年下半年開業(yè) 盤點:全球最繁華十大商業(yè)步行街 搜索更多: 大商 |
