當(dāng)偏居湖南的遠(yuǎn)大科技集團(tuán)(下稱(chēng)“遠(yuǎn)大”)提出要建世界第一高樓時(shí)，除了對(duì)項(xiàng)目百億資金的來(lái)源、技術(shù)與安全性、后期運(yùn)營(yíng)管理等的質(zhì)疑，社會(huì)更多的擔(dān)心是：以做空調(diào)起家的遠(yuǎn)大，是否會(huì)被這“天空之城”壓垮，重蹈當(dāng)年巨人大廈的覆轍?

　　“遠(yuǎn)大就是要做世界第一。”這是遠(yuǎn)大掌門(mén)人張躍的話。

　　于是便有了“天空之城”。這個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積105萬(wàn)平方米，202層，比目前世界第一高樓迪拜塔多40層，樓內(nèi)設(shè)有10公里長(zhǎng)的步行街，從1層直通170層，其寬度可行駛轎車(chē)，街道邊設(shè)有56個(gè)480平方米、10米高的無(wú)柱天空庭院，各個(gè)天空庭院分別設(shè)有城市廣場(chǎng)、兒童樂(lè)園、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、游泳池，此外還設(shè)有影劇院和公園等。

　　這個(gè)項(xiàng)目被屢以世界唯一自稱(chēng)的遠(yuǎn)大稱(chēng)為“名副其實(shí)的天空城市”，被其譽(yù)為“健康居住方式的一項(xiàng)重要探索”。

　　世界第一，這是張躍的理想。這個(gè)喜歡挑選境外媒體、電視媒體接受采訪，出現(xiàn)在公眾面前時(shí)頭發(fā)永遠(yuǎn)一絲不茍的長(zhǎng)沙人，是遠(yuǎn)大的實(shí)際“獨(dú)裁者”。他學(xué)美術(shù)出身，后以“最優(yōu)秀的直燃機(jī)空調(diào)專(zhuān)家”自居，還是“國(guó)內(nèi)第一個(gè)購(gòu)買(mǎi)私人公務(wù)飛機(jī)”的企業(yè)家。他身邊長(zhǎng)期沒(méi)有副手職位，在遠(yuǎn)大的內(nèi)部管理上，走路都小跑的他強(qiáng)調(diào)紀(jì)律和服從，說(shuō)起話不容辯駁，連他都曾承認(rèn)自己有些許“偏執(zhí)”。

　　這個(gè)理想有多昂貴?在遠(yuǎn)大子公司、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目建造的遠(yuǎn)大可持續(xù)建筑公司(下稱(chēng)“遠(yuǎn)大可建”)的網(wǎng)站上最新公布的信息是，基礎(chǔ)施工單位為中建五局，投資單位天空城市投資公司，預(yù)計(jì)造價(jià)約90億元。

　　此外，雖然項(xiàng)目所處位置在長(zhǎng)沙遠(yuǎn)郊，地價(jià)低廉，但總投資額不菲。《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者在長(zhǎng)沙市望城區(qū)國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)查到，2012年11月19日，“天空城市投資有限公司”以約3.90億元摘得長(zhǎng)沙市望城區(qū)地塊。而今年3月，位于長(zhǎng)沙市望城區(qū)大澤湖街道迎湖路與秀湖北路交叉口西南角的項(xiàng)目，使用面積2.38萬(wàn)平方米，也被其以約1.38億元摘得。

　　也意味著，加上土地成本，張躍或許要為這個(gè)世界第一的項(xiàng)目買(mǎi)下近百億元的大單。

　　湖南企業(yè)界都知道，張躍向來(lái)以不合資、不上市、不貸款為豪，他將上市評(píng)價(jià)為“資本投機(jī)不勞而獲”。接受媒體采訪時(shí)，張躍也往往以“談錢(qián)俗氣”為由，避談資金投入和財(cái)務(wù)模型。

　　然而，2010年時(shí)，遠(yuǎn)大卻開(kāi)始破例謀求上市。對(duì)資金的渴求，或許可見(jiàn)一斑。

　　昨日，在遠(yuǎn)大另一子公司遠(yuǎn)大住宅工業(yè)有限公司(下稱(chēng)“遠(yuǎn)大住工”)的官方微博上，轉(zhuǎn)載長(zhǎng)沙高新區(qū)網(wǎng)站消息稱(chēng)，遠(yuǎn)大住工第五代集成住宅體系代表未來(lái)住宅的發(fā)展方向，市場(chǎng)前景廣闊，預(yù)計(jì)今年年底，其總收入將達(dá)到80億元，實(shí)現(xiàn)“跨越式發(fā)展”。這意味著，目前這家子公司年收入還遠(yuǎn)不足80億元。

　　英國(guó)皇家特許建筑師、北京市建筑設(shè)計(jì)研究院副總建筑師吳晨博士日前接受本報(bào)記者采訪時(shí)指出，常住人口700萬(wàn)的長(zhǎng)沙，是否需要這樣世界第一高的超級(jí)超高層，是遠(yuǎn)大需要思考的問(wèn)題。

　　同策咨詢(xún)研究中心總監(jiān)張宏偉對(duì)記者表示，除了一線城市能夠承載這么大體量的超高層項(xiàng)目之外，大多數(shù)三四線城市甚至部分發(fā)展較好的二線城市沒(méi)有太多能力承載超高層項(xiàng)目。
　　(來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 作者：蔡胤)

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