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紅商網(wǎng)訊：隨著人民東路上一座白族民居三房一照壁建筑風(fēng)格的灰色大樓落成，承載了幾代云南人文化娛樂(lè)生活記憶的昆明市工人文化宮也將順應(yīng)新昆明建設(shè)的發(fā)展需要，在近期移至此處。新文化宮有近70%的部分將用來(lái)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)作，這也讓不少市民在期盼中發(fā)出疑問(wèn)：新文化宮會(huì)像老文化宮那樣，成為老百姓精神文化生活的重陣嗎？文化宮此番轉(zhuǎn)身，真的能取得預(yù)想中的華麗效果，在全國(guó)范圍內(nèi)率先開(kāi)創(chuàng)出文化宮新興發(fā)展之路？
帶著疑問(wèn)，昨天，記者再次來(lái)到了即將綻放光彩的新文化宮，從負(fù)責(zé)文化宮商業(yè)廣場(chǎng)招商工作的投資方獲悉：商業(yè)廣場(chǎng)在“選商”過(guò)程中，定將秉承文化宮作為市民“文化宮殿”的歷史傳統(tǒng)，定位成一個(gè)中檔以上的文化娛樂(lè)休閑中心，以此探索文產(chǎn)興宮的發(fā)展之路。
新文化宮公益性質(zhì)不動(dòng)搖
30%的建筑為公益性用地
雖然還未大規(guī)模投放招商廣告、商業(yè)廣場(chǎng)投資公司入場(chǎng)工作才一周，但地處一環(huán)核心區(qū)，毗鄰白塔路、環(huán)城東路等多個(gè)商圈的新文化宮，就已經(jīng)吸引了大量商戶登門(mén)洽談。
“現(xiàn)在要在一環(huán)內(nèi)找到配套設(shè)施完善、擁有近600個(gè)地下停車(chē)位、具備大型活動(dòng)廣場(chǎng)空間的城市綜合體，確實(shí)不容易。這段時(shí)間，雖然我們還沒(méi)正式開(kāi)展招商工作，但前來(lái)洽談的商戶已絡(luò)繹不絕�？梢哉f(shuō)在招商方面，文化宮商業(yè)廣場(chǎng)不是得花心思吸引商戶入場(chǎng)，而是需費(fèi)心考慮如何'選商'。”
通過(guò)競(jìng)標(biāo)入場(chǎng)，并取得文化宮商業(yè)廣場(chǎng)20年經(jīng)營(yíng)權(quán)的云南魯勝投資有限公司董事謝廣偉坦言，近段時(shí)間以來(lái)，已經(jīng)有包括北京、上海等地的投資商前來(lái)洽談，希望入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包括餐飲、百貨、珠寶、文體用品、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)以及知名影院、劇團(tuán)等。
而作為投資商，除了考慮所掌握的這20年經(jīng)營(yíng)權(quán)能帶來(lái)多少效益外，謝廣偉說(shuō)，他們這個(gè)團(tuán)隊(duì)心中還緊繃一根弦：一定要秉承文化宮作為勞動(dòng)人民學(xué)習(xí)家園和精神樂(lè)園的歷史文化傳統(tǒng)。據(jù)他介紹，新文化宮30%的建筑為公益性用地，主要延續(xù)老文化宮原有的教育培訓(xùn)、職工維權(quán)等功能，而投資公司所享有經(jīng)營(yíng)權(quán)的這部分商業(yè)用地，更多也肩負(fù)了協(xié)助文化宮公益性質(zhì)充分發(fā)揮的重任：“我們絕不會(huì)讓這里成為奢侈品的售賣(mài)地，也不會(huì)讓它成為地?cái)傌浀募蹍^(qū)，我們要打造每個(gè)市民都走得進(jìn)來(lái)，還能引領(lǐng)他們理性展開(kāi)休閑生活的中檔以上商業(yè)區(qū)。”
低門(mén)檻高品質(zhì)滿足市民需求
引入更多成熟文產(chǎn)項(xiàng)目
占地53.7畝，投資6.5億元，建筑面積6.1029萬(wàn)平方米的新文化宮是老文化宮的3倍。吸取過(guò)去18層高樓不利于開(kāi)展群眾性文化活動(dòng)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，
新文化宮建成地上6層、地下2層的格局，由會(huì)展辦公中心、教育培訓(xùn)中心、文化藝術(shù)中心、體育健身中心、商業(yè)配套中心5大部分組成。
“目前新文化宮的建設(shè)已經(jīng)過(guò)了終審，正在等待審核報(bào)告，而我們接下來(lái)也將根據(jù)招商實(shí)際進(jìn)行具體的優(yōu)化調(diào)整，包括無(wú)障礙設(shè)施的完善與提升等。我們預(yù)計(jì)今年10月實(shí)現(xiàn)商業(yè)廣場(chǎng)的開(kāi)業(yè)，以便年底整個(gè)文化宮的正式投入使用。”謝廣偉介紹，新文化宮商業(yè)廣場(chǎng)中A區(qū)更多主打時(shí)尚美食；主要功能為教育培訓(xùn)的B區(qū)，將配合老文化宮原有的職工教育培訓(xùn)學(xué)校等，引入國(guó)際教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)；C區(qū)、D區(qū)則分別為劇院和影院，目前已和知名劇團(tuán)、影院公司有了初步合作意向；作為文化藝術(shù)樓的E區(qū)，將引入銀行；F區(qū)則更注重百貨及休閑體育。值得期待的是，在投資方的預(yù)期中，所有引入的商戶將更側(cè)重于在倡導(dǎo)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面有所建樹(shù)者。
“我們很看好新文化宮所探索的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路，也需要讓更多發(fā)展成熟的文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落戶新文化宮。”謝廣偉說(shuō)，這樣的發(fā)展定位，不失為昆明市文化宮針對(duì)目前全國(guó)文化宮的發(fā)展?fàn)顩r普遍存在缺人才、缺資金的尷尬境地，所探索的一條發(fā)展之路。
歷經(jīng)60年輝煌發(fā)展的昆明市文化宮，此番移址新建是否會(huì)在順應(yīng)時(shí)代發(fā)展需求的調(diào)整中，弄丟了這塊金字招牌呢？這是不少市民都在關(guān)注的問(wèn)題。“文化宮前期建設(shè)已投入了6個(gè)多億，我們?nèi)雸?chǎng)后還將陸續(xù)投入2個(gè)億，總計(jì)8億多元的投入打造，只會(huì)讓市民更加期待。”謝廣偉篤定地說(shuō)道。
（來(lái)源：和訊網(wǎng)）
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