紅商網(wǎng)訊:試營(yíng)業(yè)大半年后,中山公園商圈內(nèi)的光一百貨近日除地下一樓美食街仍正常營(yíng)業(yè)外,一至四樓的地面部分全部關(guān)停。這家曾被媒體冠以“滬上最大日系百貨”的商場(chǎng)究竟為何停業(yè)?業(yè)主方多媒體產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司回應(yīng),由于“二房東”光一百貨與“三房東”瑪各內(nèi)特之間發(fā)生商業(yè)糾紛,導(dǎo)致內(nèi)部調(diào)整。調(diào)整后,光一百貨(上海)有限公司或?qū)⑼V古c多媒體產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司之間的租賃合同,“光一百貨”名稱或?qū)⒉槐槐A簟?
地面商鋪關(guān)張顧客寥寥
日前,記者來(lái)到了位于長(zhǎng)寧路999號(hào)的光一百貨,看到商場(chǎng)一樓沿街玻璃門全部關(guān)閉,店鋪已被撤空,商場(chǎng)內(nèi)一至四樓的卷簾門也全關(guān)閉,并無(wú)任何開(kāi)業(yè)跡象。在商場(chǎng)地下一樓的美食街,店內(nèi)顧客寥寥,幾家日本料理店的上座率不足兩成,一家鯛魚燒店的店員說(shuō):“來(lái)這邊消費(fèi)的大多數(shù)是周圍的白領(lǐng),但人氣一直不怎么樣。 ”
據(jù)悉,光一百貨位于長(zhǎng)寧路匯川路的兆豐廣場(chǎng)東半部分,根據(jù)此前規(guī)劃,該商場(chǎng)總面積約為2.5萬(wàn)平米,以經(jīng)營(yíng)日本時(shí)尚服裝、家居產(chǎn)品和餐飲為主,去年9月,商場(chǎng)地下一樓的美食街與一樓整層的JYUJYUMALL開(kāi)始對(duì)外試營(yíng)業(yè)。但大半年過(guò)去了,商場(chǎng)二至三樓的租戶仍然遲遲未確定,四樓餐飲仍在裝修中,整體不溫不火。今年3月底,一樓的JYUJYUMALL關(guān)店。
關(guān)店原因系租戶內(nèi)部矛盾
2011年,兆豐廣場(chǎng)的業(yè)主方多媒體產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司將商場(chǎng)地下一樓至四樓整體出租給了光一百貨 (上海)有限公司,其后,光一百貨又作為“二房東”將一樓整層轉(zhuǎn)租給瑪各內(nèi)特,由瑪各內(nèi)特公司利用日本的客戶資源,負(fù)責(zé)“店中店”JYUJYUMALL的招商,去年9月,18家日系品牌已被成功引進(jìn)并開(kāi)業(yè)。
然而,為何開(kāi)業(yè)半年即被關(guān)停?JYUJYUMALL管理方瑪各內(nèi)特貿(mào)易(上海)有限公司總經(jīng)理助理馮云表示:“光一百貨承諾去年8月底完成配套工程的裝修,但是商場(chǎng)外廣場(chǎng)、中庭改造等配套裝修到12月底才完成,至今,商場(chǎng)內(nèi)電梯施工還未完成,違約的同時(shí)影響了商場(chǎng)的整體客流。”馮經(jīng)理表示,瑪各內(nèi)特只得通過(guò)拒付租金的方式要求光一百貨支付違約金,誰(shuí)知竟于3月24日被強(qiáng)行貼上了封條。
對(duì)此,光一百貨董事孫佩學(xué)予以駁斥:“明明是瑪各內(nèi)特由于經(jīng)營(yíng)不善交不出租金,我們才采取斷水?dāng)嚯姷姆绞,貼上封條。”孫佩學(xué)坦言,光一百貨去年開(kāi)業(yè)時(shí)正值中日關(guān)系緊張時(shí)期,導(dǎo)致商場(chǎng)并未進(jìn)行整體營(yíng)銷,生意的確受到了影響。
據(jù)悉,瑪各內(nèi)特貿(mào)易有限公司已向光一百貨 (上海)有限公司提起訴訟,馮云表示,中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)上海分會(huì)已經(jīng)立案受理我司對(duì)光一的仲裁,仲裁結(jié)果可能會(huì)在本月中旬公布。
“光一百貨”商場(chǎng)名或被取消
對(duì)于“二房東”光一百貨與“三房東”瑪各內(nèi)特的糾紛,業(yè)主方多媒體產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示:“兩家租戶內(nèi)部糾紛,我們不便予以置評(píng),但是有一點(diǎn)可以肯定,光一百貨從去年11月份開(kāi)始就沒(méi)有支付我們租金,去年年底還提出了解除合同,可能未來(lái)只承租地下一層的美食街。 ”
據(jù)介紹,未來(lái)多媒體產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司將直接負(fù)責(zé)招商,“光一百貨”這一名字很有可能不被保留。對(duì)于商場(chǎng)未來(lái)的定位,多媒體產(chǎn)業(yè)園方面坦言,仍將維持時(shí)尚百貨定位,但目前不便透露招商方面進(jìn)一步進(jìn)展。 。▉(lái)源:新聞晚報(bào) 作者:滕芙勤)
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