巨額資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓兩年沒(méi)有完結(jié)

　　位于北京西南部豐臺(tái)科技園板塊，面積超過(guò)52萬(wàn)平方米的國(guó)美商都是黃光裕的商業(yè)地產(chǎn)夢(mèng)開(kāi)始的地方，同時(shí)也是結(jié)束的地方。

　　2004年，崇尚資本運(yùn)作的國(guó)美電器創(chuàng)始人黃光裕將靠“資本地產(chǎn)”概念行走江湖的禹晉永任命為當(dāng)時(shí)國(guó)美置地的總經(jīng)理。2005年，國(guó)美置業(yè)以8.05億元的價(jià)格奪得豐臺(tái)區(qū)中關(guān)村科技園豐臺(tái)園區(qū)產(chǎn)業(yè)基地35-A1地塊，成為北京市當(dāng)年最大的招拍掛項(xiàng)目，命名為“國(guó)美商都”。

　　2008年，黃光裕入獄，國(guó)美商都即被掛牌出售，隨即陷入“邊建造、邊招商、邊出售”的奇怪狀態(tài)。項(xiàng)目名稱也由國(guó)美商都、鵬潤(rùn)時(shí)代廣場(chǎng)、鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚交易中心、國(guó)美廣場(chǎng)，又改回國(guó)美商都。在掛牌出售期間，國(guó)美商都標(biāo)價(jià)接近百億元，國(guó)美最后選擇了海航。

　　據(jù)鵬潤(rùn)地產(chǎn)副總裁于星旺介紹，2011年3月，國(guó)美以57.5億元的價(jià)格向海航轉(zhuǎn)讓國(guó)美商都，海航置業(yè)需在2011年7月底前交齊全款。

　　不過(guò)先是在2011年的6月份，海航方面因?yàn)槲茨芗皶r(shí)支付款項(xiàng)出現(xiàn)單方面違約，鵬潤(rùn)地產(chǎn)和海航置業(yè)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，海航置業(yè)愿意支付違約金，而海航集團(tuán)則出具不可撤銷的擔(dān)保函為海航置業(yè)提供擔(dān)保。后在2012年的5月份，海航方面再次出現(xiàn)違約，鵬潤(rùn)地產(chǎn)與海航置業(yè)簽訂補(bǔ)充協(xié)議二，在該協(xié)議中，海航置業(yè)明確承認(rèn)資金籌措困難。

　　國(guó)美亮證據(jù)斥海航不誠(chéng)信

　　此前，對(duì)于資金籌措困難一說(shuō)，海航方面回應(yīng)稱，目前海航集團(tuán)已獲批和正在推進(jìn)的銀行授信總計(jì)超過(guò)3600億元，已使用1000多億元，仍有2000億的授信空間未被使用，因此不存在資金鏈緊張。而在上周五，海航方面對(duì)外透露，截至2012年5月28日，海航共計(jì)向國(guó)美支付了41億元，未付余款是因?yàn)楹：桨l(fā)現(xiàn)國(guó)美使用偽造文書等手段隱瞞事實(shí)真相。

　　海航方面稱，北京市公安局消防局未對(duì)國(guó)美商都B區(qū)進(jìn)行消防驗(yàn)收，但是國(guó)美在2011年6月29日簽署的《資產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議》中稱，目標(biāo)物業(yè)B區(qū)寫字樓消防驗(yàn)收合格，因此認(rèn)定國(guó)美使用偽造文書等手段隱瞞事實(shí)真相。

　　不過(guò)在昨天，鵬潤(rùn)地產(chǎn)提供的一份北京市公安局消防局《建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書京公消驗(yàn)[2010]第22號(hào)》文件顯示，國(guó)美商都B區(qū)寫字樓的綜合評(píng)定消防驗(yàn)收結(jié)論為合格。該文件的落款時(shí)間為2010年2月21日，并蓋有北京市公安局消防局的公章。

　　昨天，鵬潤(rùn)地產(chǎn)副總裁于星旺手持該文件怒斥海航“睜眼說(shuō)瞎話”，指責(zé)海航喪失了最起碼的商業(yè)信譽(yù)。

　　海航回應(yīng)已關(guān)注國(guó)美的材料

　　海航實(shí)業(yè)方面昨天告訴記者，海航實(shí)業(yè)已關(guān)注到國(guó)美的材料，但需要進(jìn)一步研究，近日將對(duì)此事予以正式回應(yīng)。

　　值得一提的是，在日前的海航20周年創(chuàng)業(yè)媒體見(jiàn)面會(huì)上，海航集團(tuán)董事長(zhǎng)陳峰被問(wèn)及國(guó)美商都糾紛時(shí)，他表示海航目前擁有銀行3000多億的授信額度，不存在資金鏈緊張的問(wèn)題。陳峰感慨，某種意義上說(shuō)，國(guó)際兼并的風(fēng)險(xiǎn)比國(guó)內(nèi)還小，國(guó)內(nèi)很多企業(yè)透明度不高。
　�。ň┤A時(shí)報(bào)記者祝劍禾 廖豐）

創(chuàng)建者韓德鵬確認(rèn)離職 國(guó)美面臨電商大考

國(guó)美遭遇“換將”稱無(wú)影響 持續(xù)發(fā)力供應(yīng)鏈

國(guó)美商都海航爭(zhēng)議發(fā)酵 否認(rèn)偽造消防文書

國(guó)美在線總裁韓德鵬將離職 處于休假狀態(tài)

海航國(guó)美陷“羅生門” 商都項(xiàng)目停滯近2年

搜索更多: 國(guó)美