采訪中,很多身處新華路商圈的市民笑言,小區(qū)周圍有這么多大型超市,功能都很齊全,非要作出選擇的話還真不容易,以后怕是要陷入“幸福的煩惱”了。
◎分析
商圈人群購(gòu)買力強(qiáng)是吸引商家原因
新華路商圈乃至濰坊東部怎么會(huì)具有如此大的吸引力,讓各大超市紛至沓來(lái)?有分析人士認(rèn)為,隨著濰坊城區(qū)的東擴(kuò),商業(yè)配套設(shè)施不斷跟進(jìn),新建小區(qū)如雨后春筍般涌現(xiàn),眾超市這是在搶占戰(zhàn)略制高點(diǎn)。然而城區(qū)近些年也在不斷西進(jìn),可為什么商家去西部搶占戰(zhàn)略制高點(diǎn)的熱情卻并不高漲?如此的商業(yè)布局,背后的吸引力究竟是什么?
4月27日,記者在大潤(rùn)發(fā)超市新華路店的建設(shè)工地遇到了前來(lái)考察的業(yè)主劉先生。以前做酒店生意的劉先生得知大潤(rùn)發(fā)超市招商的消息后,就動(dòng)了在超市內(nèi)的餐飲區(qū)經(jīng)營(yíng)一家特色餐館的念頭。
劉先生向記者坦言,最近一段時(shí)間餐飲業(yè)集體低迷,部分中型酒店在嚴(yán)峻的形勢(shì)下難以為繼。而一些特色小餐館卻火起來(lái)。他之所以想在這里開店,一是看中了大潤(rùn)發(fā)超市這塊招牌,二是看中了新華路商圈的購(gòu)買力和消費(fèi)力。“東部的市民消費(fèi)能力強(qiáng),消費(fèi)理念也比較超前,這些都是搞好商業(yè)的‘硬道理’。而且新華路商圈由來(lái)已久,作為濰坊一個(gè)標(biāo)志性商圈已經(jīng)逐漸成熟起來(lái),潛力無(wú)可限量。”看得出,雖然生意還沒開張,但劉先生對(duì)自己特色餐館的“錢景”信心滿滿。
“數(shù)數(shù)新華路商圈周邊高檔樓盤的數(shù)量,再數(shù)數(shù)新華路商圈周邊好單位的數(shù)量,你就知道這個(gè)區(qū)域人群的消費(fèi)能力了。”在濰坊學(xué)院經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院管理學(xué)博士王西軍看來(lái),新華路商圈的核心和次級(jí)商圈內(nèi)的居民收入遠(yuǎn)高于全市平均水平,這也是商家最終看中這一區(qū)域的原因。
超市聚集價(jià)格戰(zhàn)難免,消費(fèi)者將獲利
王西軍認(rèn)為,眾多超市云集新華路商圈,正是因?yàn)樵撋倘Φ木薮筚?gòu)買力所產(chǎn)生的商業(yè)聚集效應(yīng),幾家大型超市都聚集到一起,有利于相互促進(jìn)。王西軍表示,新華路商圈已經(jīng)逐漸成型但還沒有完全定型,目前還不能說(shuō)已經(jīng)發(fā)展成熟。
“國(guó)內(nèi)很多一線城市都有自己的著名商圈,而且不止一個(gè),在商圈內(nèi)商場(chǎng)超市云集,這跟這個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,市民的收入水平甚至城市人口的數(shù)量都有很大的關(guān)系,濰坊作為一個(gè)三線城市,應(yīng)該說(shuō)還有非常大的發(fā)展空間。”王西軍說(shuō)。
王西軍分析,商場(chǎng)超市之間的競(jìng)爭(zhēng)首先應(yīng)該是定位的競(jìng)爭(zhēng),當(dāng)定位上的競(jìng)爭(zhēng)行不通時(shí),就可能轉(zhuǎn)化為價(jià)格戰(zhàn)。“就目前咱們?yōu)H坊的市場(chǎng)來(lái)看,還不可能出現(xiàn)完全不重合的商品或者是獨(dú)一無(wú)二的服務(wù),那么價(jià)格戰(zhàn)也就在所難免。”王西軍說(shuō)。
王西軍表示,隨著濰坊經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不斷增長(zhǎng),市場(chǎng)化程度必然會(huì)有進(jìn)一步的提升,濰坊商圈中的各種力量會(huì)因?yàn)槎ㄎ坏牟煌饔袀?cè)重,這樣才能平分消費(fèi)者,市場(chǎng)的分層也會(huì)更加清晰,市場(chǎng)也會(huì)隨之成熟。
經(jīng)過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),業(yè)態(tài)會(huì)越來(lái)越豐富,資源會(huì)越來(lái)越優(yōu)化,市民也會(huì)獲得最大福利。消費(fèi)者福利的最大化和社會(huì)資源的良性分配,是這種競(jìng)爭(zhēng)成熟的結(jié)果。
�。H坊晚報(bào) 齊英華 趙春暉 王淑媛）
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