商企動(dòng)態(tài)頻道  您所在的位置:紅商網(wǎng) >> 商企動(dòng)態(tài) >> 開發(fā)商動(dòng)態(tài) >> 正文
萬達(dá)借殼股恒力商業(yè)地產(chǎn)復(fù)牌 一度暴漲6倍
http://m.ssvihum.com 2013-04-11 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件

  紅商網(wǎng)訊:4月10日消息,萬達(dá)借殼股恒力商業(yè)地產(chǎn)(00169)今日13時(shí)復(fù)牌,一度暴漲6倍。截止收盤,漲465.22%,報(bào)1.95港元,成交額達(dá)1.27億元。恒力商業(yè)地產(chǎn)曾在2月27日宣布停牌。

  恒力商業(yè)地產(chǎn)中午公布,控股股東陳長偉于3月20日訂立協(xié)議,向內(nèi)地房地產(chǎn)龍頭大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)出售65%股權(quán),待售股份代價(jià)為4.655億元或每股0.25元,待售可換股債券代價(jià)為2.09億元。出售將觸發(fā)萬達(dá)提出強(qiáng)制性無條件全面要約責(zé)任,每股要約價(jià)0.334元,較停牌前收市價(jià)0.345元折讓約3.2%。

  值得一提的是,萬科去年收購南聯(lián)地產(chǎn)借殼上市期間,南聯(lián)地產(chǎn)股價(jià)也曾飆漲2倍。

  據(jù)悉,此次萬達(dá)“借殼上市”,除向恒力大股東收購控股權(quán)外,更擬將向恒力注入房地產(chǎn)資產(chǎn),初步估計(jì)涉及金額約6億至7億元。

  盛富資本總裁黃立沖認(rèn)為,萬達(dá)地產(chǎn)此次選擇買殼而非整體上市與租金回報(bào)率偏低不無關(guān)系,“萬達(dá)這些年高速發(fā)展,資產(chǎn)質(zhì)量良莠不齊,導(dǎo)致整體租金回報(bào)率偏低,但如果要撇除表現(xiàn)不佳的資產(chǎn),資產(chǎn)重組的成本會很大。新項(xiàng)目在推出后,有一段空置期,這期間新項(xiàng)目虧損會拖累其他成熟物業(yè)。另外,萬達(dá)開發(fā)的綜合項(xiàng)目包含住宅,當(dāng)住宅賣掉后,為住宅配套的會所、公共設(shè)施卻要持續(xù)對業(yè)主承擔(dān)責(zé)任,這部分資產(chǎn)是虧損的,也會拖累業(yè)績。”

  目前,尚不清楚萬達(dá)地產(chǎn)香港買殼是否受到來自PE的退出壓力。工商資料顯示,截至2011年年底,萬達(dá)地產(chǎn)前三大股東分別是持股53.533%的萬達(dá)集團(tuán)、持股8.594%的王健林以及持股5.782%的建銀國際資本管理(天津)有限公司。其中,萬達(dá)集團(tuán)為王健林父子全資持有。

  萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司成立于2002年9月,2009年12月整體變更為股份有限公司,注冊資本37.36億元人民幣,是大連萬達(dá)集團(tuán)旗下商業(yè)地產(chǎn)投資及運(yùn)營的唯一業(yè)務(wù)平臺。大連萬達(dá)集團(tuán)創(chuàng)立于1988年,形成商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、文化旅游、連鎖百貨四大產(chǎn)業(yè),2012年凈利潤超過100億元。

  此次萬達(dá)地產(chǎn)選中的殼公司恒力商業(yè)地產(chǎn),成立于1989年,2002年在香港上市,在北京、上海、福州等地開發(fā)項(xiàng)目,2012年?duì)I收27.73億港元,純利2.32億港元,目前公司市值約8億港元。
 。ㄐ吕素(cái)經(jīng) 夏琪)

石家莊萬達(dá)小區(qū)廣場成變電站 業(yè)主維權(quán)被踢皮球

萬達(dá)院線海外蛇吞象:收購標(biāo)的資不抵債

觸角延伸歐洲 萬達(dá)集團(tuán)欲收購英國電影院線

石家莊萬達(dá)廣場改建變電站 開發(fā)商政府踢皮球

萬達(dá)王健林談創(chuàng)業(yè)傳承:后悔就生一個(gè)兒子

搜索更多: 萬達(dá)

東治書院2024級易學(xué)文士班(第二屆)報(bào)名者必讀
『獨(dú)賈參考』:獨(dú)特視角,洞悉商業(yè)世相。
【耕菑草堂】巴山雜花土蜂蜜,愛家人,送親友,助養(yǎng)生
解惑 | “格物致知”的“格”到底是什么意思?
❤❤❤【拙話】儒學(xué)之流變❤❤❤
易經(jīng) | 艮卦究竟在講什么?兼斥《翦商》之荒謬
大風(fēng)水,小風(fēng)水,風(fēng)水人
❤❤❤人的一生拜一位好老師太重要了❤❤❤
如何成為一個(gè)受人尊敬的易學(xué)家?
成功一定有道,跟著成功的人,學(xué)習(xí)成功之道。
關(guān)注『書仙笙』:結(jié)茅深山讀仙經(jīng),擅闖人間迷煙火。
研究報(bào)告、榜單收錄、高管收錄、品牌收錄、企業(yè)通稿、行業(yè)會務(wù)
★★★你有買點(diǎn),我有流量,勢必點(diǎn)石成金!★★★