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煙臺老煙大市場地塊將規(guī)劃20萬方商業(yè)休閑公園
http://m.ssvihum.com 2013-04-07 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件

  紅商網(wǎng)訊:伴隨著市民十幾年的煙大市場走到了盡頭,繼去年底蔬菜肉類攤點搬遷后,服裝鞋帽等小商品市場也搬至康惠公司二樓,并于昨天正式營業(yè)。剩余的部分小飯店和小吃攤也將于近期搬遷。搬遷完畢后,煙大市場將整體拆除,取而代之的是一座現(xiàn)代化的商業(yè)休閑公園。

服裝市場整體搬遷

從4月1日開始,煙大市場服裝鞋帽等小商品攤點陸續(xù)搬往康惠商貿(mào)城二樓,加上對外招商的攤點,承載180多個攤位的小商品市場昨天正式開業(yè)。

貨物的定位多是針對學生的消費水平。鞋帽、衣褲乃至飲料應有盡有,大多數(shù)商品價格集中在100元上下。在商貿(mào)城入口不遠處,還為過街天橋留下空間。“過街天橋從觀海路一直搭進商場,等天橋修好,人流量就會更多了。”扶梯入口旁,賣皮鞋的商鋪老板李先生說。

埠嵐社區(qū)黨總支書記、康惠公司董事長王中曉告訴記者,整個康惠商貿(mào)城三層,一層的蔬菜肉類市場去年已經(jīng)開業(yè),三樓規(guī)劃建設大型健身中心,約9000平方米。“花1100多萬元購買空氣、水凈化設備,用來洗浴的水能達到飲用標準。”

一旁的小吃街也正式開業(yè),原先散落在煙大西門對面及市場西側(cè)的攤點整體搬到市場南側(cè)。在鋼化頂棚下,燒烤店、灌餅店、麻辣燙店的老板們正忙著生火、烤串。王中曉說,原來的夜市沒有專門的管理部門,環(huán)境臟亂差,食品衛(wèi)生也沒有保證。新夜市聘請專門的物業(yè)公司,建起了公廁,一旦發(fā)現(xiàn)使用地溝油等衛(wèi)生不合格的食品原料,將把該攤點從夜市中清除出去。

煙大市場將建商業(yè)休閑公園

相比之下,原先熱鬧的老煙大市場落寞了許多。蔬菜、肉類區(qū)域、服裝鞋帽區(qū)域都搬遷一空,并且開始拆除,剩下的幾家小飯店不少也關(guān)了門。“老市場存在十多年了,許多商戶不想搬離煙大市場附近,我們已經(jīng)在小吃街邊上建起了20棟左右的門頭房,將部分商戶搬過來。”王中曉說。

存在十多年的老煙大市場將迎來新的輝煌。“老煙大市場搬遷結(jié)束后,將建一座商業(yè)休閑廣場。”祥隆地產(chǎn)有限公司營銷副總監(jiān)魯旭峰告訴記者,老煙大市場地塊連同西邊的休閑公園合并規(guī)劃,約20萬平方米,F(xiàn)在的休閑公園將升級改造,打造成以娛樂、文化、休閑為主題的市民公園,設置籃球場、乒乓球場等體育場、兒童娛樂場,免費向市民開放。而煙大市場部分將建設成集餐飲、辦公、公寓、住宅于一體的綜合性商業(yè)中心。

“商場和廣場是互相開放的,市民可以在休閑中購物,在購物中休閑。”魯旭峰說,這座體驗式商業(yè)休閑公園將于今年年底或明年年初開工,3-5年時間建成,逐步對外開放,其中公園最先開放。

煙大商圈完成布局

2008年佳世客落戶萊山時,很多人不看好:萊山人少,能支撐下去嗎?距市中心遠,有人開車去購物?如今4年過去了,這里聚集著越來越多的人氣。

許多商賈大鱷也看重了這個依附于學校與高檔居民區(qū)的黃金地帶。放眼煙大周邊,新世界百貨預計今年9月底開業(yè),位于勞動技校片區(qū)的華潤中心已經(jīng)落戶,即將開工建設,康惠商貿(mào)城、祥隆步行街已經(jīng)啟用,煙大市場也邁出了至關(guān)重要的一步,2000米范圍內(nèi),五大商業(yè)地標落戶,一個全新的煙大商圈已經(jīng)形成。

相隔如此之近,聚集了新世界百貨、康惠商貿(mào)城、華潤城市綜合體、商業(yè)休閑公園、佳世客五家商業(yè)地標,如何定位才能避免競爭呢?“互為補償,華潤是城市綜合體,購物中心、寫字樓、超五星級酒店、公寓、高端住宅等,佳世客以超市為主,公園以休閑娛樂為主,而康惠商貿(mào)城的低消費會吸引工商學院、煙大、濱醫(yī)等周圍高校的學生。”韓旭峰說,現(xiàn)在煙大市場已經(jīng)不僅僅依附學生客流,周圍商住小區(qū)逐漸圍攏,高、中、低檔商業(yè)業(yè)態(tài)都能在這里找到。
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