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紅商網(wǎng)訊：日前，云南白藥發(fā)布公告稱，為深入貫徹執(zhí)行“新白藥大健康”戰(zhàn)略，更加專注主業(yè)，擬掛牌轉(zhuǎn)讓全資地產(chǎn)子公司云南白藥置業(yè)有限公司100%股權(quán)，并退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。這成為繼羚銳制藥、中恒集團(tuán)、西南藥業(yè)、人福醫(yī)藥等11家公司明確表示退出或計(jì)劃退出房地產(chǎn)領(lǐng)域之后，又一家決定退出房地產(chǎn)領(lǐng)域的上市藥企。
在各行各業(yè)紛紛掘金房地產(chǎn)的當(dāng)下，以云南白藥為代表的藥企，究竟為何會(huì)選擇在此時(shí)退出房地產(chǎn)市場(chǎng)？
來自昆明市工商局的注冊(cè)信息顯示，云南白藥置業(yè)有限公司成立于2006年，由云南白藥集團(tuán)股份有限公司投資組建，注冊(cè)資本為1000萬元。
“事實(shí)上，云南白藥當(dāng)年投身房地產(chǎn)行業(yè)面臨兩大契機(jī)：一方面是2006年，國家先后通過并出臺(tái)一系列政策規(guī)范醫(yī)藥行業(yè)，導(dǎo)致全行業(yè)利潤增幅急劇下滑的窘境，但凡稍有實(shí)力的藥企都在積極尋求新的利潤增長點(diǎn)；另一方面，彼時(shí)的房地產(chǎn)正值升溫初期。”昨日，重慶醫(yī)藥商會(huì)會(huì)長、陪都藥業(yè)董事長唐良平在接受商報(bào)記者采訪時(shí)分析。但在他看來，這樣的紅利如今正隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控和市場(chǎng)的理性消失殆盡。
來自Wind資訊的數(shù)據(jù)顯示，在申萬行業(yè)180家醫(yī)藥上市公司中，共有19家公司在經(jīng)營范圍中明確顯示涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，但包括羚銳制藥、中恒集團(tuán)、人福醫(yī)藥等在內(nèi)的11家公司均在過去兩年內(nèi)相繼宣布退出或計(jì)劃退出房地產(chǎn)領(lǐng)域。
而在房地產(chǎn)行業(yè)壓力加劇的另一端，藥企在主業(yè)上的欠佳表現(xiàn)，被各方看作藥企陸續(xù)退出房地產(chǎn)市場(chǎng)的另一主要原因。
從2005年到2012年，云南白藥在營業(yè)收入和凈利潤逐年遞增的情況下，主營藥品的毛利率及占總收入比重卻在逐年下滑，公司藥品銷售收入占全部營收比例在2005年的時(shí)候還占到99.1%，到了2012年上半年，這一比重卻已降至24.83%。而據(jù)云南白藥年報(bào)披露，2007~2011年，白藥置業(yè)5年累計(jì)虧損44萬元。
卓創(chuàng)資訊資深醫(yī)藥行業(yè)分析師趙鎮(zhèn)昨日在接受商報(bào)記者采訪時(shí)表示。“藥企心里都很清楚，在主業(yè)表現(xiàn)不佳的情況下，唯有先割舍掉 副業(yè) ，盡全力保住主業(yè)，才能護(hù)住企業(yè)的根基。”
有業(yè)內(nèi)人士表示，在關(guān)于云南白藥及其它11家藥企扎堆“退房”的背后猜想中，為融資清障也成為一大可能。
早在2010年，證監(jiān)會(huì)曾明確表態(tài)，接下來將會(huì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的再融資申請(qǐng)采取全面關(guān)停措施。除了不予批準(zhǔn)那些主業(yè)是房地產(chǎn)的公司的再融資申請(qǐng)之外，對(duì)在主營收入中只要有一定占比為房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入的企業(yè)也不接受申請(qǐng)。知名醫(yī)藥投資人姜廣策表示，云南白藥退出房地產(chǎn)市場(chǎng)，也不排除為再融資清障的可能。
商報(bào)記者昨日就此事致電云南白藥董秘辦以及總經(jīng)理辦公室，但對(duì)方以不清楚具體內(nèi)容和負(fù)責(zé)人不在等理由而回絕采訪。
“總體來說，退出房地產(chǎn)、專攻主業(yè)，對(duì)于藥企來說是一件好事。”中國醫(yī)藥企業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長牛正乾也表示，醫(yī)藥企業(yè)回歸主業(yè)，把更多精力運(yùn)用到新產(chǎn)品、新技術(shù)研發(fā)，對(duì)行業(yè)發(fā)展也是一大促進(jìn)。
�。▉碓矗褐貞c商報(bào) 作者：任忠君 孫瓊英）
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