紅商網(wǎng)訊：“2013年是龍湖商業(yè)地產(chǎn)快速擴張的元年，集團(tuán)預(yù)計用15年左右的時間將商業(yè)利潤占比從不到5%提升至30%，不斷深化龍湖‘增持商業(yè)’的發(fā)展戰(zhàn)略。”2月28日，在重慶舉辦的2013龍湖商業(yè)地產(chǎn)全球客戶答謝會上，龍湖集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)部總經(jīng)理魏健如是說。

　　龍湖目前擁有位于重慶、成都、北京等地共計11個商業(yè)物業(yè)項目，形成都市購物中心“龍湖天街”系列、社區(qū)特色商業(yè)龍湖“星悅薈”系列、高端家居生活館龍湖“家悅薈”系列三大多元化產(chǎn)品體系，2009年至2011年全年租金收入復(fù)合年增長率達(dá)42.5%。

　　據(jù)龍湖2012年公布的年中業(yè)績報告顯示，其租金收入大幅增長34.8%至人民幣2.27億元，截至2012年6月底，龍湖集團(tuán)已開業(yè)商場面積為438,979平方米，整體出租率為98.6%，并錄得投資物業(yè)評估增值人民幣6.7億元。截至2012年底，龍湖商業(yè)當(dāng)年租金收入超過5億元。

　　重慶北城天街于2003年開業(yè)，數(shù)據(jù)顯示，北城天街日均客流量15萬人次，單日最高客流量突破20萬人次，已達(dá)到成熟購物中心單日客流量國際行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2011年，北城天街營業(yè)額突破30億元，年租金收入2.4億， 2012年再次增長15.3%，達(dá)到2.9億元。這個作為重慶八大地標(biāo)之一的項目成為龍湖“天街“系商業(yè)產(chǎn)品的標(biāo)桿之作，同時也被列為重慶行政地名，成為國內(nèi)首個以購物中心名稱命名行政道路的案例。

　　潛行5年后，2008年至2010年，龍湖才進(jìn)入項目復(fù)制、城市與業(yè)態(tài)同步擴張的時期; 2011-2012年，龍湖商業(yè)每年開業(yè)三個項目，全國化布局初現(xiàn)端倪，并形成了“天街”、“星悅薈”、“家悅薈”三大商業(yè)產(chǎn)品線。

　　龍湖地產(chǎn)2012年商業(yè)運營所交出的成績單已相當(dāng)漂亮：全年龍湖零售額同比增長13%，優(yōu)于國內(nèi)50家重點大型商業(yè)零售企業(yè)3個百分點，并達(dá)到5億元租金收入，4大區(qū)域完成布局，3個全新項目開業(yè)，2個全新亮相，1個全國商業(yè)地產(chǎn)獨一無二的整合平臺形成。

　　“龍湖是最守承諾的商業(yè)運營商，十年來，所有商業(yè)項目均如期開業(yè)，從未有過延期,”魏健表示,龍湖在全球范圍內(nèi)接觸并建立聯(lián)系商戶已超過3000家，引入到龍湖商業(yè)體系1526家，跟隨龍湖進(jìn)入不同地區(qū)和項目的品牌達(dá)到215家，達(dá)成戰(zhàn)略合作品牌的近200家。
　　（理財周報房地產(chǎn)實驗室研究員 王麗云/文）

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