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紅商網(wǎng)訊：近日，新華都（002264）發(fā)布公告稱，將出資1.28億元整體購買福建漳州一商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，這是新華都首次出資整體購買商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。
漳州市位于福建省南部沿海，南臨港澳，處于廈門、汕頭兩個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)之間，與臺(tái)灣島隔海相望，是著名的僑鄉(xiāng)和臺(tái)胞祖籍地，2011年生產(chǎn)總值超過1700億元，排名全省第四位。
據(jù)公司介紹，目前新華都在漳州占據(jù)主導(dǎo)地位，但隨著沃爾瑪在2006年進(jìn)入漳州零售市場(chǎng)后，競(jìng)爭(zhēng)開始趨于激烈，為此，公司認(rèn)為有必要在漳州市區(qū)或其下轄縣城建設(shè)大型百貨商場(chǎng)或大賣場(chǎng)，以擴(kuò)大市場(chǎng)份額。
今年5月15日，公司與漳州萬益投資有限公司簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》，擬購買漳州萬益在漳州臺(tái)商投資區(qū)擬建的萬益廣場(chǎng)一至三層房產(chǎn)，建筑面積共1.2萬平方米，標(biāo)的商品房的暫定總金額為6000萬元。2012年12月28日，公司繼續(xù)與漳州萬益簽訂《商品房認(rèn)購補(bǔ)充協(xié)議》，在原來認(rèn)購的基礎(chǔ)上，由于經(jīng)營(yíng)需要，繼續(xù)認(rèn)購剩余的1.8萬平方米即萬益廣場(chǎng)一至三層擴(kuò)大面積以及四至五層房產(chǎn)，標(biāo)的商品房的暫定總金額為6840萬元。
也就是說新華都總共將出資1.28億元整棟購買萬益廣場(chǎng)房產(chǎn)所有權(quán)。鑒于公司整棟購買，漳州萬益同意給予較大的價(jià)格折讓，在原價(jià)每平方米5000元的基礎(chǔ)上，繼續(xù)購買的一至三層擴(kuò)大面積以及四至五層商品房的單價(jià)為每平方米3800元，單價(jià)低于該項(xiàng)目或周邊同類房產(chǎn)交易平均市場(chǎng)價(jià)格水平。
新華都表示，此次交易有利于進(jìn)一步加快公司在漳州區(qū)域市場(chǎng)的網(wǎng)點(diǎn)縱深覆蓋，占據(jù)該區(qū)域優(yōu)質(zhì)的核心商業(yè)資源，鞏固和提升公司在漳州區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
通過購買相關(guān)物業(yè)，也可以提高公司自有物業(yè)比例，增加公司固定資產(chǎn)，有利于公司的持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。在萬益廣場(chǎng)建成后，相關(guān)物業(yè)將全部用于開設(shè)大型百貨商場(chǎng)，有利于改善當(dāng)?shù)叵M(fèi)環(huán)境和促進(jìn)居民生活便利，具有較好的社會(huì)效益。
�。ㄗC券時(shí)報(bào)記者 朱中偉）
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