紅商網訊：這是今年以來佛山最高起拍價和最高總價的地塊。昨日上午，南海區(qū)桂城街道A18街區(qū)地塊在南海區(qū)土地交易中心進行競拍，由于地塊臨近廣佛地鐵崗站，位置優(yōu)越，吸引了萬科地產、招商地產和越秀地產等大鱷到場，經過20分鐘的激烈爭奪，最終中海地產擊敗了萬科地產和招商地產，以28.4億元的總價成功取得了該地塊的開發(fā)權。

　　萬科、招商廝殺，中海笑到最后

　　盡管今年樓市并不算很景氣，但是高達22.4億元的起拍價，仍然吸引了地產界和一眾市民的關注。由于地塊不接受聯合競拍，一如此前外界猜測，只能是地產大鱷才能“消受”該地塊。記者在昨日現場看到，到場的包括有萬科地產、中海地產、招商地產和越秀地產，但越秀地產并沒舉牌。

　　競拍一開始，1號的萬科地產與18號的招商地產就斗得難分難解。雙方舉牌此起彼落，由于舉牌過快，主持人報價幾乎跟不上。開拍不到5分鐘，雙方就已經舉牌40輪，樓價迅速攀升至26.3億元。

　　雙方稍作調整了幾十秒，又開始了第二輪廝殺。萬科地產與招商地產繼續(xù)交錯舉牌，但由于地塊總價已經超過27億元，雙方舉牌速度明顯放緩，并開始進入膠著狀態(tài)。當大家都在猜測是萬科還是招商會堅持到最后的時候，一直在“觀戰(zhàn)”的6號中海地產在第59輪突然舉牌，雖然萬科地產仍然在第60輪舉牌，但地塊的總價最終還是定格在中海地產的第61輪舉牌，28.4億元。

　　南海進入地鐵物業(yè)時代

　　資料顯示，該地塊出讓總面積為112291.1平方米(折合168.4366畝)，將分A、B、C、D四個區(qū)域規(guī)劃建設，其中，A、B、C區(qū)的面積為89849.7平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容批發(fā)零售、住宿餐飲及其他商服用地，D區(qū)面積為22441.4平方米，用途為其他商服用地，僅出讓地下空間，只可作地下車庫、地面開放式綠地及相關附屬設施建設。地塊的容積率為≥2.0，且≤4.8，折合樓面價6585元/平方米。

　　記者從公開的交易資料看到，由于該宗地涉及農科所居民的拆遷補償，中海地產還要向拆遷戶無償提供36套回遷房。而對于D區(qū)建成后的停車庫，中海地產也要無償移交給南海區(qū)政府400個地下負一層的地面停車位。

　　地鐵上蓋物業(yè)可謂買少見少，而隨著千燈湖板塊地鐵上蓋的“靚地”逐漸推出，南海也逐漸進入到地鐵物業(yè)時代。除了此前的保利花園和中海萬錦豪園處于地鐵金融高新區(qū)和千燈湖站外，目前招商地產的依云天匯，還有南海萬科廣場等都是準地鐵上蓋物業(yè)。而此前國慶長假后出讓的金融B區(qū)C-01、C-03地塊也是在地鐵站金融高新區(qū)上面，而昨天出讓的A18街區(qū)則是在地鐵崗站上面。南海區(qū)國土城建和水務局副局長簡陸芽表示，隨著金融C區(qū)拆遷步伐的加快，接下來還將陸續(xù)有地塊推出市場。

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