商業(yè)用地成交大幅上漲

　　10月以來(lái)，全國(guó)土地市場(chǎng)回暖明顯。

　　從全國(guó)土地供應(yīng)的用途來(lái)看，住宅和商住用地、商業(yè)辦公用地、工業(yè)用地等三類(lèi)用地同比均有漲幅，分別為3%、12%和41%。在成交方面，這三類(lèi)用地分別為2161萬(wàn)平方米、1121萬(wàn)平方米、2666萬(wàn)平方米，其中住宅和商住用地、商業(yè)辦公用地同比均有增幅。住宅和商住用地成交量連續(xù)三個(gè)月超2000萬(wàn)平方米，商業(yè)辦公用地10月也突破1000萬(wàn)平方米，創(chuàng)年內(nèi)最高值。

　　而就11月的杭城商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)方面來(lái)說(shuō)，我們發(fā)現(xiàn)商鋪成交漲幅比較明顯，商鋪市場(chǎng)成交環(huán)比穩(wěn)中有升。

　　有人說(shuō)，前一個(gè)10年，是房地產(chǎn)的黃金十年；下一個(gè)10年，商業(yè)地產(chǎn)的輝煌才剛剛啟幕。事實(shí)證明確實(shí)如此。

　　龍達(dá)投資商業(yè)地產(chǎn) 推進(jìn)杭州城北商業(yè)發(fā)展

　　城市，顧名思義就是“城”與“市”的結(jié)合。伴隨著房地產(chǎn)住宅黃金期的消退，很多城市‘城’的大規(guī)模建設(shè)也告一段落，未來(lái)怎么發(fā)展‘市’，繁榮商業(yè)經(jīng)濟(jì)，成為政府和商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們共同面對(duì)的問(wèn)題。

　　悉數(shù)杭城的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，可謂是包羅萬(wàn)象。且不說(shuō)超市、酒店等，單單就購(gòu)物中心而言，杭城也是比比皆是，杭州大廈、武林銀泰、萬(wàn)象城、印象城……可是筆者發(fā)現(xiàn)一個(gè)怪現(xiàn)象，為何這些大型購(gòu)物中心都云集在城東、城南、城西，卻沒(méi)有一個(gè)是屬于城北的呢？面對(duì)此尷尬局面，城北政府自然也在積極尋找合適的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。與此同時(shí)，一直以商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)、房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)投資等核心業(yè)務(wù)為主的龍達(dá)投資集團(tuán)，也將目光瞄向了仍然處于商業(yè)空白的城北區(qū)域。于是，城北政府的橄欖枝就伸向了這家企業(yè)。
 
　　“如今，商業(yè)地產(chǎn)正在從早期粗放式開(kāi)發(fā)走向精耕細(xì)作。從產(chǎn)品定位、設(shè)計(jì)、推廣、招商到后期管理均對(duì)開(kāi)發(fā)商和相關(guān)房地產(chǎn)服務(wù)商提出更高要求。”西田置業(yè)總經(jīng)理陳國(guó)忠表示，“為了將西田城打造的更加精細(xì)，讓服務(wù)管理更加到位，我們特意采用了自己專(zhuān)業(yè)的物業(yè)團(tuán)隊(duì)，這是其他商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所無(wú)法達(dá)到的。”

　　據(jù)了解，此次龍達(dá)投資集團(tuán)投資的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目——西田城購(gòu)物中心，是由杭州西田置業(yè)有限公司和杭州西田物業(yè)有限公司聯(lián)合打造的城市綜合體。它位于城北良渚板塊，扼守杭城最繁忙的交通主軸與最繁華的商業(yè)主軸——莫干山路、古墩路，是匯集了餐飲、娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物于一體的一站式購(gòu)物中心。總計(jì)20萬(wàn)方，一期6.1萬(wàn)方即將開(kāi)業(yè)，屆時(shí)將真正打破城北無(wú)大型購(gòu)物中心、城北商業(yè)氣息慘淡的局面。

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