萬達(dá)集團(tuán)通州二次拿地 建萬達(dá)廣場(chǎng)有望利好通州樓市

　　中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道從北京土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站看到，11月29日，大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司以192000萬元競(jìng)得通州區(qū)永順鎮(zhèn)北苑商務(wù)區(qū)東區(qū)商業(yè)金融、居住項(xiàng)目用地地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。這是四天內(nèi)萬達(dá)集團(tuán)在通州同一區(qū)域內(nèi)的第二次拿地，就在不久前的11月26日，萬達(dá)集團(tuán)剛以14億元拿下通州區(qū)永順鎮(zhèn)北苑商務(wù)區(qū)西區(qū)商服地塊，樓面價(jià)高達(dá)9013.8元/平方米，刷新區(qū)域商業(yè)地塊紀(jì)錄。此次萬達(dá)第二次拿地的總價(jià)為19.2億元，樓面價(jià)7786元/平米，較上次樓面單價(jià)降低約13.6％。據(jù)了解，萬達(dá)集團(tuán)將在拿地區(qū)域建造北京第三個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)。

　　新京報(bào)27日?qǐng)?bào)道稱，萬達(dá)已確定將在通州永順鎮(zhèn)北苑商務(wù)區(qū)西區(qū)地塊建設(shè)在北京的第三座萬達(dá)廣場(chǎng)。“預(yù)定計(jì)劃是2014年開業(yè)，估計(jì)最晚不會(huì)超過2015年。”此次萬達(dá)在通州再次拿地之后，在通州擁有地塊的總體量已經(jīng)達(dá)到40萬平米，基本接近之前2塊萬達(dá)廣場(chǎng)的面積。

　　中投聯(lián)達(dá)(北京)投資有限公司董事長(zhǎng)楊少鋒在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時(shí)表示，在通州建萬達(dá)廣場(chǎng)主要是看中了通州未來發(fā)展的前景，通州區(qū)域現(xiàn)有的商業(yè)配套遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足，加大通州商業(yè)地塊的推出是必要的，對(duì)通州樓市也是一個(gè)利好。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部分析認(rèn)為，萬達(dá)在北京的第三個(gè)綜合體將整體提升通州的商業(yè)與居住檔次，提高區(qū)域內(nèi)的配套水準(zhǔn)。

　　多塊商業(yè)類土地入市 商業(yè)地塊供應(yīng)現(xiàn)小高峰

　　中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道從北京土地整理儲(chǔ)備中心看到，同日成交的還有另外兩處商業(yè)類地塊，分別是位于大興區(qū)的龐各莊鎮(zhèn)地塊，由北京龍熙地產(chǎn)摘得;以及密云縣水源路南側(cè)地塊，由北京華潤(rùn)曙光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得。一天之內(nèi)，北京有三處地塊出讓成交，且皆為商業(yè)金融類用地項(xiàng)目地塊。另外，順義新城還有3宗商業(yè)地塊在要本月底和下月初出讓，大興區(qū)黃村鎮(zhèn)和通州區(qū)梨園鎮(zhèn)各有一塊商業(yè)金融用地待出讓。

　　從北京土地市場(chǎng)的出讓公告信息中發(fā)現(xiàn)，近期北京商業(yè)金融類用地占比偏高，北京或迎來商業(yè)類地塊入市成交的小高峰。對(duì)此，楊少鋒認(rèn)為，在目前樓市調(diào)控政策背景下，政府推出商業(yè)地塊沒有太大的壓力和風(fēng)險(xiǎn)，商業(yè)地產(chǎn)作為城市的配套產(chǎn)品，也越來越受到大型房企的重視，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的需求也比較大。

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