杭州大廈并入杭州解百被證實(shí)

　　杭州解百公司8月3日刊登停牌公告，就相關(guān)媒體報(bào)道情況向控股股東及實(shí)際控制人進(jìn)行詢問和核實(shí)，獲得了公司控股股東——杭州商業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(有限)公司回復(fù)：根據(jù)《杭州市人民政府關(guān)于組建杭州市商貿(mào)旅游集團(tuán)有限公司的批復(fù)》，同意組建杭州市商貿(mào)旅游集團(tuán)有限公司，同意將杭州市人民政府持有的杭州商業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(有限)公司和杭州旅游集團(tuán)有限公司100%股權(quán)無償劃轉(zhuǎn)給杭州市商貿(mào)旅游集團(tuán)有限公司。

　　重組完成后，杭州解百和杭州大廈的控股股東均為杭州商貿(mào)旅游集團(tuán)。杭州解百將成為該集團(tuán)旗下唯一的上市公司。頭頂“中國最賺錢的百貨公司”光環(huán)的杭州大廈則正在將資產(chǎn)并入杭州解百，從而對(duì)杭州商貿(mào)及旅游資源進(jìn)行整合。

　　杭州大廈為何要并入杭州解百

　　杭州大廈購物城已經(jīng)連續(xù)8年蟬聯(lián)全國零售百貨業(yè)單店銷售、利潤、納稅第一，其高檔商品的銷售成績十分驚人：杰尼亞男裝在杭州大廈銷量已經(jīng)連續(xù)六年全國第一，蘭蔻銷量2009年是全世界第一位，歐米茄手表銷量全亞洲第一位。

　　2010年初，杭州旅游集團(tuán)有限公司董事長周和根曾提出杭州大廈三年發(fā)展目標(biāo)：“三年內(nèi)面積倍增、企業(yè)上市，讓杭州大廈真正邁入大企業(yè)、大集團(tuán)的行列。”

　　在此之前，杭州大廈就已經(jīng)通過低價(jià)收購百大置業(yè)涉足慶春商圈的“西子國際”項(xiàng)目，并且其戰(zhàn)略性的擴(kuò)張也需要一個(gè)在資本市場運(yùn)作的平臺(tái)。杭州大廈此前也計(jì)劃過單獨(dú)IPO上市，但以當(dāng)前低迷的證券市場來看，很難在短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)。而此時(shí)借助同為杭州商貿(mào)旅游集團(tuán)旗下的上市公司杭州解百的平臺(tái)進(jìn)行資本運(yùn)作，則能夠打通杭州大廈在資本市場上的道路。

　　重組仍有難點(diǎn)

　　杭州大廈的業(yè)績一路高歌猛進(jìn)，杭州解百的業(yè)績卻一直在走下坡路，杭州大廈的年銷售額約為杭州解百的3倍。此次杭州大廈“屈尊”并入杭州解百，仍有許多技術(shù)性的難點(diǎn)。例如：杭州大廈的股東澳門南光集團(tuán)有限公司，對(duì)股份具有優(yōu)先購買權(quán)，將對(duì)此次合并構(gòu)成阻力。

　　在合并過程當(dāng)中，將會(huì)對(duì)各自的土地價(jià)值進(jìn)行重估。多年以前公司以極低的價(jià)格在西湖湖畔購得了大量土地，近些年土地價(jià)格飆升，如果重新估算土地價(jià)值，則公司的凈資產(chǎn)將會(huì)有極大的提升。提升的部分將以何種方式并入仍需要協(xié)商。

　　在杭州市中心延安路上一南一北的兩家大型百貨公司，兩者之間長期存在著激烈的競爭，突然之間從競爭對(duì)手變成“自家人”，也需要一定的時(shí)間來適應(yīng)。并且兩家公司的市場定位仍有差異：杭州大廈定位于高端的消費(fèi)，但仍有部分中端商品銷售；杭州解百則以中低端消費(fèi)居多。兩者之間中端消費(fèi)的部分仍有沖突，趨同的部分需要妥善的解決方案。雙方各自不同的發(fā)展思路、股權(quán)如何安排等問題都使得未來的進(jìn)展存在多種可能性。

　　雖然重組存在著重重困難，但杭州市商貿(mào)旅游集團(tuán)有限公司的成立也顯示了此次政府方面的決心和信心。并且根據(jù)杭州市委組織部安排，現(xiàn)任杭州商業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營公司黨委委員、政工部部長朱爾為，擬任杭州市商貿(mào)旅游集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理。這也意味著合并大幕正式拉開，合并后公司旗下的旅游資源也可能會(huì)陸續(xù)注入上市公司。

　　重組的進(jìn)程

　　由于是在公司股票停牌后杭州商旅才開始進(jìn)行重組方案的論證工作，故停牌的時(shí)間較長，并且途中三次發(fā)布延期復(fù)牌公告，共延長兩個(gè)半月時(shí)間。在8月28日，公司已經(jīng)確定了相關(guān)的中介機(jī)構(gòu)。9月18日公司公告稱杭州商旅就重組方案與相關(guān)方展開溝通爭取盡快取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。10月9日公司公告稱相關(guān)方已經(jīng)派工作組進(jìn)駐。10月30日公司已同杭州大廈的另一方股東澳門南光(集團(tuán))有限公司進(jìn)行溝通，雙方就本次重組的具體方案安排正在進(jìn)行協(xié)商、談判。

　　同澳門南光的談判開啟也意味著前期國內(nèi)相關(guān)方的重組方案基本確定，杭州大廈資產(chǎn)注入也僅剩同澳門南光集團(tuán)的談判等事項(xiàng)。在達(dá)成一致后，雙方需要履行各自的內(nèi)部審批程序，并報(bào)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)。完成后重組方案可能會(huì)正式出爐。

　　公司前期兩次各延長一個(gè)月復(fù)牌，今日公告延期兩周，停牌時(shí)間縮短意味著公司重大資產(chǎn)重組已經(jīng)進(jìn)入收尾工作，在兩周以后杭州解百聯(lián)手杭州大廈的“商業(yè)巨無霸”可能會(huì)正式誕生。

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