紅商網(wǎng)訊：上周國務(wù)院總理溫家寶公開表示有信心實現(xiàn)全年的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展目標(biāo)7﹒5%,不過對于房地產(chǎn)的調(diào)控仍然持續(xù)｡

　　合景泰富(01813)管理層指,未來發(fā)展重心,不單是受到調(diào)控的住宅市場,而是雙向發(fā)展,拓大商業(yè)項目,料3至5年后,商業(yè)項目占銷售比例會升至20%,同時公司亦在洽談于南沙及前海地區(qū)的發(fā)展機(jī)會｡對于明年樓價發(fā)展,受惠剛性需求,穩(wěn)定向上,亦相信政府不會推出更嚴(yán)厲的措施｡

　　*擴(kuò)房產(chǎn)稅屬大勢所趨,但現(xiàn)時影響不大*

　　近月內(nèi)地即將推出房地產(chǎn)稅的消息不絕于耳,國家稅務(wù)總局稱,下一步房產(chǎn)稅將擴(kuò)大試點范圍,并逐步建立房地產(chǎn)稅制度,可能在年底或明年初推行｡合景泰富副總裁余耀勝回應(yīng)指,房屋稅的推行相信是大勢所趨,未來會擴(kuò)展至全國,現(xiàn)時上海已經(jīng)是房產(chǎn)稅試點,公司于當(dāng)?shù)匾嘤卸鄠�房產(chǎn)項目,不過認(rèn)為措施的影響不大,公司于該地數(shù)個不同價格的項目銷情仍然良好｡他對來年的樓市亦持樂觀態(tài)度,認(rèn)為受惠剛性需求,樓價可穩(wěn)定向上｡

　　面對樓市調(diào)控,公司亦調(diào)整策略重心,由以往著重發(fā)展住宅,到現(xiàn)時逐步拓展商業(yè)樓宇及酒店等｡去年公司于物業(yè)投資及酒店開發(fā)的銷售占比仍然約為2%,公司的財務(wù)資金部副總裁羅兆和預(yù)期,3至5年后,商業(yè)項目的租金收入達(dá)15至20億人民幣,占銷售的比例會升至10%至20%｡

　　*工業(yè)園區(qū)回本期較住宅快*

　　現(xiàn)時公司傾向發(fā)展的商業(yè)地產(chǎn)模式,是建立大型工業(yè)園,包含數(shù)十棟商業(yè)寫字樓,吸引大型公司集中租買作為總部｡合景泰富酒店設(shè)計部總監(jiān)陳杰平指,公司現(xiàn)時于廣州的｢科匯金谷｣,就是參考香港｢科學(xué)園｣的設(shè)計概念,當(dāng)中的寫字樓已經(jīng)整棟出售,回本期較住宅項目為快｡羅兆和又指,這類商業(yè)項目深受地區(qū)政府支持,因為可以用作招商,提供穩(wěn)定的稅務(wù)收入,現(xiàn)時華東地區(qū)的政府亦希望復(fù)制此種園區(qū)形式的項目,雙方正在洽談｡

　　*洽談南沙､前海綜合發(fā)展機(jī)會*

　　近日內(nèi)地致力開拓廣州南沙新區(qū)､深圳前海新區(qū)和珠海橫琴新區(qū),建立粵港澳新的合作平臺,余耀勝指,現(xiàn)時公司與南沙及前海的官員一直在洽談,希望一同發(fā)展綜合型連住宅及寫字樓的項目,不過現(xiàn)時未能透露更多詳情｡

合景泰富、富力地產(chǎn)再度攜手上海新江灣

艱難一年 合景泰富維持120億保守目標(biāo)

合景泰富今年合約銷售目標(biāo)120億元人幣

合景泰富首月銷售4億 2012年主攻上海

合景泰富加速推進(jìn)酒店業(yè)務(wù) 再推兩商用物業(yè)

搜索更多: 合景泰富