紅商網(wǎng)訊：住宅樓市低迷，商業(yè)地產(chǎn)“亢奮”，恒隆地產(chǎn)沈陽項目剛剛開幕，董事長陳啟宗宣布，預(yù)計未來10多年內(nèi)，恒隆在內(nèi)地將一年建成一個紐約“帝國大廈”。

　　9月28日，恒隆地產(chǎn)位于東北最大城市——遼寧沈陽市中心的市府恒隆廣場開幕。這是恒隆目前最大的單一商業(yè)項目，總投資約150億元，總面積達(dá)105.9萬平方米，約是上海恒隆廣場的4倍，并吸引了Chanel、Armani阿瑪尼等眾多奢侈品牌首次入駐沈陽甚至東北。

　　然而，這只是沈陽正在建設(shè)的約40個城市綜合體中的一個。緊隨恒隆，華潤萬象城、中糧大悅城等多個大型商場相繼入駐沈陽。就在沈陽市府恒隆廣場周邊，幾片拆遷完的空地正在等待開工。

　　在全國，沈陽也只是商業(yè)地產(chǎn)“亢奮”的一個代表。根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)世邦魏理仕(CBRE)上半年發(fā)布的數(shù)據(jù)，按在建購物中心規(guī)模計，全球排名前十的城市中，中國占了8個，天津、沈陽、成都分居前三。其中，僅天津目前的在建面積，就大于巴黎和莫斯科之外任何一個歐洲城市現(xiàn)有的總面積。

　　陳啟宗在沈陽市府恒隆廣場開幕的新聞發(fā)布會上稱，他對商業(yè)地產(chǎn)一擁而上的局面表示擔(dān)憂，一旦過剩，整合潮將隨之而來，“贏者越贏”。

　　雖然如此，陳啟宗稱，不擔(dān)心中國經(jīng)濟(jì)增長放緩，預(yù)計未來逾10年內(nèi)，恒隆在內(nèi)地每年都會有一個項目落成，分布在無錫、天津、大連、昆明等二三線城市，“相當(dāng)于每年建成一個紐約帝國大廈”。

　　陳啟宗早前曾預(yù)測內(nèi)地地價有下降趨勢，此次在沈陽，他補(bǔ)充說，目前土地價格已經(jīng)下降，并仍處在下行階段，是較為合適的買地時機(jī)，“我更關(guān)注地價何時回升”。

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