紅商網(wǎng)訊：一度掙足人氣的吉之島在揚(yáng)名廣場去留之爭，隨著業(yè)主與揚(yáng)名，及揚(yáng)名和吉之島續(xù)約成功而暫告段落。昨日，揚(yáng)名百貨方面向記者確認(rèn)，與業(yè)主續(xù)約的代理出租協(xié)議中，半年招商期將于本月底截止，尚未有業(yè)主提出引入新商家，根據(jù)合同，吉之島將繼續(xù)留駐揚(yáng)名廣場五年半。

　　根據(jù)此前揚(yáng)名廣場與業(yè)主們續(xù)簽的代理出租合同，從4月1日起，業(yè)主可委托業(yè)委會在半年內(nèi)進(jìn)行特別招商，如果新商家達(dá)到給出的年租金回報率超過稅前9.5%等條件，揚(yáng)名將協(xié)助吉之島撤場。昨日，記者從揚(yáng)名百貨和業(yè)委會一名人士獲知，迄今沒有業(yè)主提出招商，在剩下的兩天時間內(nèi)，業(yè)主招商概率幾乎為零。此前，業(yè)主與揚(yáng)名，以及揚(yáng)名與吉之島方面簽訂的租期均為6年。

　　今年3月起，揚(yáng)名百貨與眾多業(yè)主開始重新簽訂代理出租協(xié)議，使得因原出租協(xié)議到期引發(fā)的糾紛暫告一段落。4月9日，揚(yáng)名又與吉之島續(xù)約(見晚報4月10日09版)。揚(yáng)名百貨總經(jīng)理龔先生告訴記者，在吉之島所在揚(yáng)名廣場2、3、4層區(qū)域所涉及的1000多間小商鋪中，已有900多間商鋪業(yè)主與揚(yáng)名續(xù)約。10月份，吉之島可能會逐步逐區(qū)域裝修。

　　記者試圖就上述事宜向廣東吉之島公關(guān)部進(jìn)行進(jìn)一步了解時，該公關(guān)部工作人員稱，負(fù)責(zé)人陳小姐出國，需待國慶后返回。

　　香洲區(qū)科工貿(mào)信局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這是香洲區(qū)范圍內(nèi)，大型商鋪分割成小產(chǎn)權(quán)銷售再返租后，最成功的一次續(xù)約。曾經(jīng)在拱北街道辦任職，現(xiàn)擔(dān)任香灣街道辦主任的陸先生告訴記者，與之模式接近的迎賓廣場、香洲百貨續(xù)約均未獲成功，吉之島最終繼續(xù)留駐揚(yáng)名廣場，可以說是業(yè)主、揚(yáng)名、吉之島三方共贏的局面。

　　陸先生說，吉之島有存在的商業(yè)基礎(chǔ)，不會出現(xiàn)付不出租金的狀況。雖然，業(yè)主中一度出現(xiàn)不理性聲音，但街道辦介入調(diào)解時一直將其定義為商業(yè)糾紛，最終絕大部分業(yè)主繼續(xù)續(xù)約。

　　“續(xù)約風(fēng)波”回放

　　1 不滿租金

　　2011年9月 揚(yáng)名廣場2、3、4層業(yè)主成立業(yè)主委員會，希望在12月18日租期屆滿后，吉之島和揚(yáng)名方面給出的租金不低于既定租金標(biāo)準(zhǔn)。之前，業(yè)主認(rèn)為，對方公布的新租金大幅降低，遂成立業(yè)主委員會。

　　2 計劃撤場

　　2011年12月18日 租期截止，雖然揚(yáng)名和吉之島調(diào)整方案，但仍未達(dá)到八成業(yè)主與揚(yáng)名續(xù)約，揚(yáng)名未能與吉之島續(xù)約。之后，三方在香灣街道辦協(xié)調(diào)下，數(shù)次協(xié)商均未搭成協(xié)議，吉之島稱做好撤場準(zhǔn)備。

　　3 協(xié)商成功

　　2012年3月3日 在香灣街道辦協(xié)調(diào)下，業(yè)委會、揚(yáng)名、吉之島三方搭成共識，由業(yè)主對新租約方案投票。15日，新方案獲得6成業(yè)主贊成，將與業(yè)主開始續(xù)約，此說得到街道辦證實。

　　2012年4月9日 揚(yáng)名已與吉之島正式續(xù)約，達(dá)成了為期六年的協(xié)議。

　　4 追討租金

　　2012年4月16日 十多名未續(xù)約的業(yè)主將吉之島和揚(yáng)名共同告上法庭，要求對方按照原先租約支付租金，香洲區(qū)法院開庭。但業(yè)主也表示，不要求吉之島撤離。

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