紅商網(wǎng)訊：中國(guó)基建9月27日晚間公告稱，其全資子公司建基發(fā)展以3億港元認(rèn)購(gòu)泰和投資于貸款資本化及認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)后約40%的股權(quán)，代價(jià)須以現(xiàn)金支付。

　　根據(jù)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，建基發(fā)展有條件同意認(rèn)購(gòu)泰和投資約1093.57萬(wàn)股，每股面值為1港元的股份，這些股份占泰和投資貸款資本化及認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)后約40%股權(quán)。認(rèn)購(gòu)?fù)瓿珊�，泰和投資將成為中國(guó)基建的聯(lián)營(yíng)公司。

　　公告顯示，泰和投資唯一的資產(chǎn)為南京泰和盈科的100%股權(quán)。在出售旅游項(xiàng)目完成后，南京泰和盈科所擁有的唯一資產(chǎn)有江寧項(xiàng)目、南京物業(yè)、以及北京物業(yè)。

　　其中，江寧項(xiàng)目位于江寧開(kāi)發(fā)區(qū)，與中國(guó)南京市相距七公里。由兩幢商業(yè)及服務(wù)式公寓樓宇組成的綜合發(fā)展項(xiàng)目，總建筑面積為約60,145.04平方米，包括地庫(kù)面積14,158.00平方米及土地使用權(quán)面積約20,050.90平方米。

　　截止本公告日期，江寧項(xiàng)目正安裝上層建筑。預(yù)期江寧項(xiàng)目中涉及興建總建筑面積21,093.06平方米的服務(wù)式公寓將于2013年竣工，而總建筑面積39,051.98平方米的商鋪預(yù)期于2015年竣工。南京泰和盈科已取得商鋪及服務(wù)式公寓預(yù)售許可證。于2012年8月31日，南京泰和盈科已預(yù)售14個(gè)服務(wù)式公寓單位及已收訖相應(yīng)按金或首付款。

　　南京物業(yè)包括南京江寧區(qū)的兩個(gè)寫(xiě)字樓單位和八個(gè)住宅單位，建筑面積分別為116.67平方米和1710平方米。寫(xiě)字樓單位土地使用權(quán)將于2068年1月9日屆滿，而住宅單位土地使用權(quán)則將于2076年6月5日屆滿。南京物業(yè)現(xiàn)時(shí)空置。

　　北京物業(yè)包括位于北京朝陽(yáng)區(qū)兩個(gè)住宅單位，預(yù)期建筑面積為387.76平方米。預(yù)期兩個(gè)住宅單位買賣將于2013年完成。

　　據(jù)初步估值，物業(yè)于2012年8月30日的估值為人民幣1,073,800,000元，較其于2012年8月31日的賬面總值約人民幣377,200,000多人民幣696,600,000元。

　　另外，南京物業(yè)及北京物業(yè)擬持作轉(zhuǎn)售用途。

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