最大“爛尾樓”有礙觀瞻又阻行人
紅商網(wǎng)訊：在海口市黃金地段的濱海大道原濱海公園旁，一個(gè)上世紀(jì)九十年代留下的“半拉子”工程，經(jīng)過停緩建工程處置，2003年開工建設(shè)后至今仍未完工，目前這棟高23層的建筑已成為�？谑袇^(qū)最大“爛尾樓”工程。今年2月6日，海南生生商務(wù)國際廣場(chǎng)暨海南生生國際購物中心裝修開工典禮在這塊工地舉行，預(yù)計(jì)于今年年底投入運(yùn)營。屆時(shí)，最大的“爛尾樓”將亮麗升級(jí)為國際一線奢侈品頂級(jí)購物中心。
快10年了，海口市濱海大道和龍昆北路兩條主干道交匯處、世紀(jì)大橋及�？趪Q(mào)CBD核心區(qū)域，一個(gè)龐大的“爛尾樓”臨街而立，成為最丑陋的一角。除遲遲不能完工影響�？谛蜗笸�，其項(xiàng)目的圍墻一直占用著部分人行道，給過往行人造成不便。什么原因讓它存在這么久？
這棟被稱為�？谑袇^(qū)最大的“爛尾樓”工程，于1992年報(bào)批，2003年海口市重點(diǎn)項(xiàng)目，經(jīng)停緩建工程處置，重新設(shè)計(jì)為超五星級(jí)的�？诤＞熬频�，并于2003年開工后至今未完工。
記者日前在現(xiàn)場(chǎng)看到這個(gè)“爛尾樓”主體工程高23層，大樓主體已完工，外墻已貼好瓷磚裝上玻璃，但裙樓處鋼筋裸露，有幾名工人正在搭架，準(zhǔn)備施工。整個(gè)工地被圍墻嚴(yán)密包圍起來，銹跡斑斑的大門緊鎖，門口處污水橫流，垃圾成堆。
資金沒到位 五星級(jí)酒店擱淺
據(jù)了解，該項(xiàng)目前期為1992年報(bào)批的一棟6層建筑，但完成樁基后就一直停工，成了一個(gè)“半拉子”工程。直到2002年，政府開始處置停緩建工程時(shí)對(duì)這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行續(xù)建處置，原建設(shè)單位也承諾限期完工。經(jīng)多次變更后，項(xiàng)目方案由最初的6層，改到8層、9層，最后于2005年改為地上23層加地下2層、投資5.2億的超五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)型綜合大酒店。
該項(xiàng)目主體工程驗(yàn)收之后，施工單位就再也沒有進(jìn)行下一步的驗(yàn)收工作。
至于為什么沒有完工，建設(shè)單位給出的解釋是“我們資金還沒到位，一直處于小范圍和小動(dòng)作的裝修階段。”然而在幾年時(shí)間內(nèi)卻是人去樓空，沒有任何施工跡象。與些同時(shí)，“爛尾樓”旁邊的濱海公園已悄然變成了海南省青少年活動(dòng)中心。
海口缺大型購物中心和商業(yè)檔次
今年2月6日，海南生生商務(wù)國際廣場(chǎng)暨海南生生國際購物中心裝修開工典禮在這個(gè)“爛尾樓”工地舉行。據(jù)悉，海南生生百貨商場(chǎng)有限公司買下這個(gè)“爛尾樓”，重新定位為國際一線奢侈品頂級(jí)購物及時(shí)尚休閑文化中心，并開始動(dòng)工裝修。建設(shè)中的海南生生國際購物廣場(chǎng)項(xiàng)目總投資15億元，由海南生生國際購物中心及一個(gè)五星級(jí)酒店構(gòu)成，其中，生生國際購物中心總建筑面積6.3萬平方米，近4000個(gè)停車位，計(jì)劃2012年底投入運(yùn)營。
省委常委、市委書記陳辭就�？诘纳虡I(yè)中心建設(shè)情況進(jìn)行專題調(diào)研時(shí)強(qiáng)調(diào)：�？诋�(dāng)前缺的不是商業(yè)面積，而是大型購物中心和商業(yè)檔次。
生生百貨商場(chǎng)有限公司董事長(zhǎng)單榮生也曾表示，10年前，很多知名度高的品牌經(jīng)營者都不看好海南市場(chǎng)，現(xiàn)在的情況則有了很大改變，不少國際知名品牌包括一線品牌都希望能在海南找到合適的平臺(tái)落地，“百貨企業(yè)一定要緊跟上品牌商的需求，才能掌握更多的市場(chǎng)話語權(quán)。”
打造國際購物中心是旅游業(yè)重中之重
業(yè)內(nèi)人士表示，不論是已經(jīng)引進(jìn)25個(gè)國際一線品牌的望海國際廣場(chǎng)，還是宣稱定位奢侈品頂級(jí)購物中心的新生生商務(wù)國際廣場(chǎng)，以及更多即將落戶�？诘拇笮唾徫镏行模瑹o不顯示出�？诎儇洏I(yè)向海南奢侈品消費(fèi)新天地進(jìn)軍的決心。
海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展綱要中提出，打造國際購物中心，未來游客的購物消費(fèi)要占旅游總消費(fèi)的40%以上，旅游購物消費(fèi)對(duì)零售業(yè)的貢獻(xiàn)率達(dá)到50%。
�？趥鹘y(tǒng)百貨業(yè)向購物中心升級(jí)，提高大型購物中心銷售額占社會(huì)消費(fèi)品零售總額的比例，將進(jìn)一步完善海口中心城市的商業(yè)功能，并促進(jìn)�？谀酥梁Ｄ戏⻊�(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。
�？谏倘汛髮⒅茋H旅游島建設(shè)
截至2011年底，�？谑猩唐放l(fā)零售貿(mào)易和餐飲等商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)總面積達(dá)380萬平方米，人均擁有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)面積約1.45(1.86)平方米，高于國內(nèi)許多大中型城市的水平。
�？谑猩虅�(wù)局副調(diào)研員蒙高獻(xiàn)介紹，近年來，�？谏藤Q(mào)業(yè)發(fā)展較快，已形成了海秀東路商業(yè)圈、國貿(mào)商業(yè)圈 、府城商業(yè)圈、大同商業(yè)圈。在此基礎(chǔ)上，海口的免稅店、連鎖店、品牌專業(yè)店、倉儲(chǔ)商場(chǎng)、購物中心、物流配送、電子商務(wù)等業(yè)態(tài)發(fā)展較快，一些新商圈逐步顯現(xiàn)。
蒙高獻(xiàn)說，目前�？谠诮ǖ纳虡I(yè)網(wǎng)點(diǎn)有310萬平方米，如位于海墾路的海南農(nóng)墾商業(yè)中心、位于濱海公園附近的海南生生國際購物廣場(chǎng)、位于新埠島附近的星海灣商業(yè)廣場(chǎng)、位于國貿(mào)商圈的玉沙京華城、位于解放路一帶的金棕櫚文化商業(yè)廣場(chǎng)、觀瀾湖蘭桂坊項(xiàng)目、位于國興大道的海航日月廣場(chǎng)、東環(huán)國際商業(yè)廣場(chǎng)……廣闊的經(jīng)營面積和豐富業(yè)態(tài)，將為�？诹闶蹣I(yè)未來發(fā)展帶來不可小覷的內(nèi)生動(dòng)力，助推國際旅游島的發(fā)展。
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