紅商網(wǎng)訊：算上今日，吉之島在揚名廣場的租約也僅剩三天。有業(yè)主向晚報記者稱，近日，揚名百貨提出吉之島租約延期三個月的要求被業(yè)委會拒絕。
揚名百貨相關負責人昨日表示，延期三個月實際是吉之島為做撤場準備而提出的口頭要求，業(yè)委會的拒絕僅是其部分成員的決定，并不能代表全體業(yè)主意見。目前，已有約半數(shù)商鋪業(yè)主簽訂續(xù)約，但距離揚名方可以整體代理出租的八成續(xù)約率，仍有一定距離。
現(xiàn)狀：續(xù)約業(yè)主數(shù)仍不到八成
雖然租期臨近，昨日下午，吉之島依然是營業(yè)依舊，甚至有了幾許圣誕氛圍。在吉之島4樓辦公室走道上貼出了一則由吉之島法人代表落款的通知，稱18日吉之島在揚名廣場的租約到期，續(xù)約協(xié)商仍在繼續(xù)，但公司承諾不放棄一名員工。
之前數(shù)日，揚名百貨通過媒體發(fā)布公告，請未簽約的業(yè)主在12月8日至15日前往揚名簽訂續(xù)租合約。揚名百貨公司總經(jīng)理龔先生告訴記者，在吉之島所在揚名廣場2、3、4樓所租用的1100多間商鋪中，已有500多間商鋪的業(yè)主與揚名續(xù)約，但距離揚名百貨可以整體代理出租的八成簽約率仍有一定距離。
租約到期前，可否達成協(xié)議？
“這兩天陸續(xù)都有人來簽”，龔先生說，到了明后日可能還會有很多業(yè)主前往續(xù)約，但是，達到八成的可能性不大。“業(yè)委會有人也太偏激了，他們阻撓業(yè)主去簽”，龔先生稱，揚名方面已在租金上做了多次讓步，目前給出的租金已經(jīng)超出市場價格，很難再做讓步。
有業(yè)主告訴記者，雖然揚名廣場做了讓步，但是仍然比現(xiàn)在即將到期的租金回報率低了將近1個百分點，他們不能接受這個條件。之前，600多名業(yè)主投票，九成以上人選擇維持現(xiàn)有租金水平�，F(xiàn)在，一個有280多名成員的業(yè)主QQ群中，有人號召在12月19日，前往收鋪。
提議延期三個月遭拒
“希望延期是吉之島一個口頭想法”，龔先生說，12月12日，吉之島方面發(fā)來函件，請揚名方面盡快推進續(xù)約工作。在龔先生給出的復印件上，寫著：目前報價已是吉之島的底線，如果揚名方面在12月18日仍未取得足夠授權，“則請協(xié)調(diào)安排我司（吉之島）近期退場事宜”。
龔先生說，吉之島提出延期三個月是為了退場需要，因為他們有1000多名員工以及大量的物資。揚名也想在這三個月的時間里，做更多業(yè)主工作，使得事情得到解決。不過，在他們的函件發(fā)出后，次日即得到業(yè)委會的回復，拒絕了這一提議。
根據(jù)龔先生提的另一份復印件，業(yè)委會回復為，如果揚名未在12月18日取得足夠授權或與業(yè)委會續(xù)約一事達成一致意見，“請在12月19日前停止揚名商業(yè)廣場二三四樓一切營業(yè)，清空場地”。另一份復印件顯示，有6名業(yè)委會成員和4名業(yè)主簽名。有業(yè)主也向記者提供了這兩份函件的照片，內(nèi)容與龔先生提供的相同。
轄區(qū)街道辦將繼續(xù)協(xié)調(diào)
龔先生等人認為，這僅僅是業(yè)委會委員等少數(shù)業(yè)主的意見，并不具有法律效力，如果業(yè)委會正式拒絕這一提議，應該得到業(yè)主大會的授權，獲得八成業(yè)主同意才能做出。
下午，記者兩次電話聯(lián)系其中一名業(yè)委會主要成員，她表示，拒絕是他們只想維持現(xiàn)有的租金，其他事宜，則不便多說。
香灣街道辦相關負責人告訴記者，業(yè)委會的上述做法并不妥當。“業(yè)委會不能做主”，該負責人說，街道辦方面建議業(yè)委會做的決定應得到業(yè)主大會通過，并曾專門發(fā)函提請業(yè)委會注意，是否續(xù)約由業(yè)主自主決定，若達不到續(xù)約比例，業(yè)委會應當組織業(yè)主委派代表與承租人及管理公司協(xié)商騰退商場的事宜。“我們要做協(xié)調(diào)，引導依法依規(guī)退場”。
吉之島再度緘默
昨日下午，記者聯(lián)系負責向媒體發(fā)布信息的吉之島總部公關部，負責人陳小姐再一次表示，對談判事宜不便透露，也拒絕證實揚名廣場所提供函件是否存在，拒絕透露12月18日租約到期后，吉之島的去留問題。“現(xiàn)在說不了什么”，陳小姐說。她同時表示，吉之島一直在尋找新的場地，因為珠海市場大，他們可能會再開分店。
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