金華購(gòu)物氛圍實(shí)在誘人。江北商圈匯集著第一百貨、沃爾瑪、世紀(jì)聯(lián)華等商業(yè)巨匠。這樣的商圈，一江之隔的江南還有一個(gè)。兩大商圈內(nèi)品牌林立，LV、卡地亞等一線品牌就有五六百個(gè)之多。

　　許多金華人都不記得這份“甜蜜的煩惱”始于何時(shí)，只是愈來(lái)愈強(qiáng)烈地感受到：浙中城市金華，如施了魔力般，讓精明的商人紛至沓來(lái)。

　　店多隆市，與沃爾瑪共舞

　　這股魔力，在金華福泰隆商業(yè)有限公司總經(jīng)理徐健的印象中，應(yīng)該緣自2005年。

　　當(dāng)時(shí)，世界500強(qiáng)之首——沃爾瑪，拓展浙江市場(chǎng)，把我省首家購(gòu)物廣場(chǎng)開(kāi)在了金華市中心，面積達(dá)1.5萬(wàn)平方米，成為浙中最大的單體購(gòu)物超市。

　　沃爾瑪?shù)牡絹?lái)，引發(fā)金華商界一場(chǎng)地震：“沃爾瑪來(lái)了，我們還能活嗎？”關(guān)于沃爾瑪，國(guó)內(nèi)外都有個(gè)傳說(shuō)，只要這條“大鯊魚”進(jìn)來(lái)，必然會(huì)引發(fā)同業(yè)態(tài)商店“5公里死亡圈”現(xiàn)象。

　　“說(shuō)不怕是不可能的。金華有多少人、有多少消費(fèi)能力是定數(shù)。他們來(lái)了，就是跟我們搶飯吃呀。”徐健回憶說(shuō)，商家們很緊張，金華市領(lǐng)導(dǎo)反復(fù)給商家做工作，反復(fù)講店多隆市的觀點(diǎn)，提醒大家抓住機(jī)會(huì)，用好“財(cái)富效應(yīng)”，共建黃金商圈。

　　“事實(shí)證明，市里的眼光是正確的。”金華一家商場(chǎng)老總說(shuō)，沃爾瑪短時(shí)期內(nèi)確實(shí)對(duì)傳統(tǒng)商業(yè)格局產(chǎn)生沖擊，但是沃爾瑪?shù)倪M(jìn)駐，也帶動(dòng)周邊物業(yè)明顯增值，形成旺盛的人氣和繁華的商業(yè)景象。“最明顯的就是，商場(chǎng)里外地口音的顧客多起來(lái)了，我們覺(jué)得有希望了。”

　　時(shí)間流逝，“5公里死亡圈”沒(méi)出現(xiàn)，反而出現(xiàn)了“5公里興旺圈”。在沃爾瑪周圍，先后開(kāi)出了樂(lè)購(gòu)、世紀(jì)聯(lián)華。杭州銀泰百貨甚至一口氣在金華開(kāi)出四家店。

　　與此同時(shí)，金華本土的一百、福泰隆、大世界等商業(yè)巨頭也“鳥(niǎo)槍換炮”成就了事業(yè)，幾乎個(gè)個(gè)的業(yè)績(jī)都在往上躥。福泰隆仍然還是當(dāng)?shù)厣虡I(yè)的龍頭，在金華就有20家連鎖超市。

　　錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，歷練城市氣質(zhì)

　　企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力是產(chǎn)品。那么一個(gè)城市的核心競(jìng)爭(zhēng)力是什么？

　　“我們認(rèn)為就是城市本身，以及這座城市呈現(xiàn)出來(lái)的氣質(zhì)。”金華市副市長(zhǎng)黃小杭說(shuō)。金華市委、市政府就在考慮這個(gè)問(wèn)題，如何打造金華的商業(yè)氣質(zhì)，成為一個(gè)宜居宜游宜購(gòu)的休閑城市。

　　“這也是一個(gè)小小的藍(lán)海理念，像經(jīng)營(yíng)企業(yè)一樣，錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)城市。”金華市社科聯(lián)主席吳遠(yuǎn)龍說(shuō)。金華自古商埠業(yè)發(fā)達(dá)，有著千年商埠傳統(tǒng)。如今，其周邊縣市工商業(yè)又十分發(fā)達(dá)。義烏有著“世界超市”之稱，永康有著“五金之都”的美譽(yù)，另外東陽(yáng)、蘭溪、浦江、武義等地的工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，消費(fèi)能力不容小覷，就缺個(gè)良好的購(gòu)物場(chǎng)所。而且，杭金衢、金麗溫、甬金高速在此聚匯，距離周邊市縣的車程，均在一小時(shí)左右。

　　“真是有錢沒(méi)處花。我想買件好一點(diǎn)的衣服，就必須要趕到杭州上海去。本來(lái)就忙，哪有這么多的時(shí)間。”永康一家模具女老板小胡說(shuō)。

　　金華打造“浙中商都”，占據(jù)天時(shí)地利。確立了方向后，金華市迅速行動(dòng)，先后制訂了《金華商貿(mào)流通及市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃(2005—2020年)》、《浙中商業(yè)購(gòu)物中心戰(zhàn)略研究與框架設(shè)計(jì)》等政策文件和優(yōu)惠措施，并在稅收、規(guī)費(fèi)、用地、用電上予以扶持，全力打造浙中商業(yè)購(gòu)物中心。

　　產(chǎn)品要好，還要懂得賣。自2009年開(kāi)始，金華市每年舉辦春秋兩季購(gòu)物節(jié)，整合工農(nóng)商、旅游等多方面資源，形成“吃住行購(gòu)游”一條龍服務(wù)，面向浙中西部吆喝，營(yíng)造濃郁的商業(yè)氛圍，聚集人氣。

　　政府吆喝，效果非凡。杭州銀泰浙中南區(qū)總經(jīng)理樓宏炯日前對(duì)媒體表示，銀泰浙中4家店去年納稅4000多萬(wàn)元，預(yù)計(jì)今年可突破7000萬(wàn)元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)期。另外，來(lái)自麗水、衢州等地的VIP卡持有者，占金華銀泰VIP客戶總數(shù)的20%，僅今年國(guó)慶期間外地人VIP辦卡增長(zhǎng)速度高出金華本地人五個(gè)百分點(diǎn)。

　　在金華逛街的，不僅僅只有金華人了。市民黃雅告訴記者，連她許多江西的同學(xué)，都坐火車到金華購(gòu)物。

　　骨牌效應(yīng)，購(gòu)物只是起步

　　今年國(guó)慶“黃金周”，金華許多商場(chǎng)最晚凌晨3時(shí)才打烊；第一百貨8天攬金超億元，創(chuàng)下歷史新高；銀泰百貨金華分公司銷售額趕超溫州店、武漢店，在集團(tuán)內(nèi)排名迅速飆升……不少商界巨頭，對(duì)金華的消費(fèi)力刮目相看。

　　來(lái)金華，只有購(gòu)物嗎？常在這里玩的東陽(yáng)市民江梅說(shuō)：“肯定不是呢。我會(huì)來(lái)看場(chǎng)電影，逛逛書店，吃吃韓國(guó)料理。”下午，江梅坐在“星巴克”里，手上抱著本時(shí)尚雜志，享受著這種休閑的時(shí)光。

　　從一開(kāi)始，金華的決策者們就把購(gòu)物與生活緊緊結(jié)合。“畢竟我們也不是想再打造一個(gè)大超市，而是人們內(nèi)心向往的休閑游玩的城市。”于是，金華購(gòu)物商場(chǎng)面積在增長(zhǎng)的同時(shí)，影城、書店等各種文化娛樂(lè)設(shè)施以及美食餐飲店也在不斷擴(kuò)張。

　　在金華市區(qū)，僅新華書店系列的營(yíng)業(yè)面積就有7000多平方米，上架圖書近15萬(wàn)種。金華還是座美食城，這里匯集了泰國(guó)、韓國(guó)、日本料理及國(guó)內(nèi)諸省的名菜館。

　　“人氣高了，自然有商業(yè)巨頭追逐而至。”決策者要把金華打造成這樣一座理想城市：“城里的人住著幸福，城外的人向往。”

　　今年，金華商場(chǎng)面積再次迸發(fā)。眼下，江北永盛購(gòu)物廣場(chǎng)建成開(kāi)業(yè)，江南蘭溪街步行街剛剛建成，建筑面積25萬(wàn)平方米的商業(yè)航母——世貿(mào)中心即將開(kāi)業(yè)，隨著家樂(lè)福等零售巨頭的進(jìn)駐，江南商業(yè)版圖會(huì)重新劃分。金華市區(qū)總商業(yè)面積已達(dá)92萬(wàn)平方米，其中大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)營(yíng)業(yè)面積60萬(wàn)平方米。

　　金華的商貿(mào)“成績(jī)單”很漂亮：今年1—10月，金華市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額888.71億元，同比增長(zhǎng)18.8%，其中市區(qū)217.43億元，同比增長(zhǎng)20.4%。社會(huì)消費(fèi)品零售總額去年排在全省第5位，今年上半年躍居第四位，并且連續(xù)七年被美國(guó)《福布斯》雜志評(píng)為中國(guó)最佳商業(yè)百?gòu)?qiáng)城市。

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