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紅商網(wǎng)訊：昨日，奧沙百貨數(shù)十鋪主關(guān)門歇業(yè)，場(chǎng)內(nèi)一片冷清。
昨日上午10時(shí)許，東莞塘廈鎮(zhèn)花園街奧沙百貨的數(shù)十位鋪主突然集體歇業(yè)，以此表示對(duì)該百貨管理處提前一年續(xù)租和租金打折等問(wèn)題的不滿。據(jù)了解，雖然奧少百貨開業(yè)才2年時(shí)間，但已經(jīng)發(fā)生過(guò)3次鋪主集體歇業(yè)的抗租事件。
鋪主：變相逼迫續(xù)約是為收入場(chǎng)費(fèi)
昨日上午11時(shí)，記者接到報(bào)料后趕到現(xiàn)場(chǎng)看到，數(shù)十名奧沙百貨的鋪主正站在百貨的大門口，對(duì)準(zhǔn)備進(jìn)入商場(chǎng)的顧客表示今天全部歇業(yè)。商場(chǎng)內(nèi)大部分的鋪面都拉起了布簾，空蕩蕩的一片。由于該路段屬于塘廈鎮(zhèn)最繁華的花園街街頭，大批鋪主的聚集立刻引起了當(dāng)?shù)鼐降母叨戎匾�，警方出�?dòng)了大批警力到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維持秩序。
據(jù)在奧沙百貨一樓做服裝生意的劉小姐介紹，他們和商場(chǎng)簽訂的租賃經(jīng)營(yíng)合同原本是明年年底到期，不久前他們卻突然接到商場(chǎng)管理處的通知，要求每個(gè)鋪位提前一年簽訂續(xù)租合同并繳納續(xù)約金。一管理處的負(fù)責(zé)人甚至表示，如果鋪主不續(xù)租，那么商場(chǎng)將取消各鋪位現(xiàn)行租金7 .5折的優(yōu)惠，并禁止鋪主在未來(lái)一年內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。
“現(xiàn)在生意這么難做，我們沒(méi)要求管理處減租，現(xiàn)在反而還要我們提前續(xù)租！什么續(xù)約金？說(shuō)白了就是進(jìn)場(chǎng)費(fèi)，想通過(guò)這種方式把我們綁住，讓我們多交一筆入場(chǎng)費(fèi)。要不然就連押金都拿不回讓你走人！”鋪主陳小姐等人表示，商場(chǎng)通過(guò)要求提前續(xù)約，并且威脅租金不打折等手段，變相逼迫鋪主續(xù)約的行為，侵犯了鋪主的利益，于是眾人決定通過(guò)歇業(yè)來(lái)抗議。
管理處：外面“走鬼”多是抗租原因
“你沒(méi)心做生意，我們明年的租金就不打折或者打折力度小一點(diǎn)；你跟我們續(xù)約了，有心做生意，我們就在租金上打折力度大一點(diǎn)，現(xiàn)在是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，我們這樣做有我們的理由。”據(jù)商場(chǎng)管理處一自稱是經(jīng)理的負(fù)責(zé)人表示，管理方這次之所以提前續(xù)約主要是想清走一批不誠(chéng)心做生意的鋪主。
針對(duì)鋪主提出的如果不續(xù)約就不能轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)租的問(wèn)題，該負(fù)責(zé)人稱，合同里已有明文規(guī)定，這也是為了防止現(xiàn)在的鋪主將續(xù)約金轉(zhuǎn)嫁到接手者身上。該負(fù)責(zé)人還說(shuō)，鋪主們之所以有意見(jiàn)，根本原因是奧沙百貨外面“走鬼”太多，導(dǎo)致了百貨內(nèi)生意不好所致。
直至昨日下午，當(dāng)事雙方矛盾仍未解決。眾鋪主表示，如果問(wèn)題不解決，他們將拒絕恢復(fù)開業(yè)，并將繼續(xù)用自己的方式維權(quán)。
記者了解到，奧沙百貨2009年年底才開業(yè)，開業(yè)后不久，就出現(xiàn)了鋪主因?yàn)樽饨饐?wèn)題集體歇業(yè)抗租的事件。短短2年時(shí)間，已經(jīng)大大小小發(fā)生過(guò)3起鋪主歇業(yè)抗租事件。
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